2024年房產(chǎn)交易及居間代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易及居間代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間代理）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：居間代理費(fèi)用4.1居間代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間代理費(fèi)用的支付時(shí)間第五條：交易流程及時(shí)間安排5.1簽署合同5.2辦理過戶手續(xù)5.3交付房產(chǎn)5.4支付居間代理費(fèi)用第六條：甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息6.2協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)6.3按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)第七條：乙方義務(wù)7.1按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格7.2提供合法身份證明7.3協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)第八條：丙方義務(wù)8.1協(xié)助甲方和乙方完成交易8.2如實(shí)告知房產(chǎn)信息8.3保密雙方信息第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀13.2房屋裝修及家具家電情況13.3水電氣等費(fèi)用承擔(dān)方式第十四條：合同的簽署、生效和份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指將房產(chǎn)出售給乙方的個(gè)人或單位，甲方對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方房產(chǎn)的個(gè)人或單位，乙方應(yīng)當(dāng)具備購買房產(chǎn)的合法資格和支付能力。1.3丙方（居間代理）：丙方是指協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，丙方在此交易中提供專業(yè)的居間服務(wù)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_______（具體地址），該房產(chǎn)所在地區(qū)交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，其中包括_______平方米的住宅面積和_______平方米的其他面積。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)目前主要用于_______（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方購買后可根據(jù)自己的需要進(jìn)行調(diào)整。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3.1在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付；3.3.2在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付全部交易價(jià)格；3.3.3其他方式：_______。第四條：居間代理費(fèi)用4.1居間代理費(fèi)用的計(jì)算方式：丙方收取的居間代理費(fèi)用為交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2居間代理費(fèi)用的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在支付交易價(jià)格時(shí)一次性支付丙方的居間代理費(fèi)用。第五條：交易流程及時(shí)間安排5.1簽署合同：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成合同的簽署。5.2辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.4支付居間代理費(fèi)用：乙方應(yīng)在支付交易價(jià)格時(shí)一次性支付丙方的居間代理費(fèi)用。第六條：甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)信息承擔(dān)真實(shí)性、準(zhǔn)確性的法律責(zé)任。6.2協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。第七條：乙方義務(wù)7.1按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格。7.2提供合法身份證明：乙方應(yīng)向甲方和丙方提供合法的身份證明或其他有效證件。7.3協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第八條：丙方義務(wù)8.1協(xié)助甲方和乙方完成交易：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)的居間服務(wù)。8.2如實(shí)告知房產(chǎn)信息：丙方應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)信息承擔(dān)真實(shí)性、準(zhǔn)確性的法律責(zé)任。8.3保密雙方信息：丙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接損失。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的直接損失。9.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此所遭受的直接損失。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同生效后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：合同生效后，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行合同過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密及交易信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任：如甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此所遭受的直接損失。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀：房產(chǎn)交付時(shí)，其內(nèi)部裝修、家具家電等設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。13.2房屋裝修及家具家電情況：房產(chǎn)內(nèi)部裝修及家具家電等設(shè)施設(shè)備的歸屬及轉(zhuǎn)移方式，按照甲乙雙方另行簽訂的《房屋裝修及家具家電轉(zhuǎn)讓協(xié)議》執(zhí)行。13.3水電氣等費(fèi)用承擔(dān)方式：水電氣等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條：合同的簽署、生效和份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份副本。各方均同意，本合同的電子文檔版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房產(chǎn)證》附件2：《土地使用權(quán)證》附件3：《房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表》附件4：《房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表》附件5：《居間代理服務(wù)協(xié)議》附件6：《房屋裝修及家具家電轉(zhuǎn)讓協(xié)議》附件1《房產(chǎn)證》的詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方出示有效的房產(chǎn)證，作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律依據(jù)。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件2《土地使用權(quán)證》的詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方出示有效的土地使用權(quán)證，作為土地使用權(quán)的法律依據(jù)。土地使用權(quán)證上的信息應(yīng)與實(shí)際土地情況一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件3《房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表》的詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證明材料。過戶申請(qǐng)表的填寫應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件4《房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表》的詳細(xì)要求和說明：丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息，計(jì)算出房產(chǎn)交易所需繳納的稅費(fèi)。稅費(fèi)計(jì)算表上的數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有錯(cuò)誤，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件5《居間代理服務(wù)協(xié)議》的詳細(xì)要求和說明：丙方應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的居間代理服務(wù)協(xié)議，明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解居間代理服務(wù)協(xié)議，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與丙方溝通。附件6《房屋裝修及家具家電轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫房屋裝修及家具家電轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確裝修、家具家電的歸屬和轉(zhuǎn)移方式。轉(zhuǎn)讓協(xié)議的填寫應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。4.甲乙雙方未按照約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為交易價(jià)格的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（具體地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易的總金額。3.居間代理：指丙方作為中間人，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的服務(wù)。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的