接手售樓項目合同范例

接手售樓項目合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擬將其售樓項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接手該售樓項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就接手售樓項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目總建筑面積：__________

1.4項目用地性質(zhì)：__________

1.5項目立項批準(zhǔn)文號：__________

1.6項目建設(shè)規(guī)模：__________

二、項目轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其售樓項目全部權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方在接手項目后，應(yīng)繼續(xù)履行甲方與項目相關(guān)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.3乙方在接手項目后，有權(quán)自行決定項目的銷售、推廣、管理等事宜。

三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓費用為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。

3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、項目資料及文件

4.1甲方應(yīng)向乙方提供以下項目資料及文件：

（1）項目用地規(guī)劃許可證；

（2）項目建設(shè)用地批準(zhǔn)書；

（3）項目立項批準(zhǔn)書；

（4）項目施工許可證；

（5）項目竣工驗收報告；

（6）項目相關(guān)合同、協(xié)議、協(xié)議書等。

4.2乙方在接手項目后，有權(quán)使用以上項目資料及文件。

五、項目債務(wù)及責(zé)任

5.1甲方應(yīng)向乙方提供項目債務(wù)及責(zé)任清單。

5.2乙方在接手項目后，應(yīng)承擔(dān)項目債務(wù)及責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓費用的__________%。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.項目建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件；

3.項目立項批準(zhǔn)書復(fù)印件；

4.項目施工許可證復(fù)印件；

5.項目竣工驗收報告復(fù)印件；

6.項目相關(guān)合同、協(xié)議、協(xié)議書等復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擬將其售樓項目轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為項目的合作方，同意參與項目合作，乙方同意接受甲方的項目轉(zhuǎn)讓，并邀請丙方加入合作。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目總建筑面積：__________

1.4項目用地性質(zhì)：__________

1.5項目立項批準(zhǔn)文號：__________

1.6項目建設(shè)規(guī)模：__________

二、項目轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其售樓項目全部權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方在接手項目后，應(yīng)繼續(xù)履行甲方與項目相關(guān)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.3丙方作為項目的合作方，有權(quán)參與項目的決策和管理，但需遵守本合同約定。

三、丙方合作

3.1丙方同意投入人民幣__________元作為合作資金，用于項目的開發(fā)和銷售。

3.2丙方在項目合作期間，享有以下權(quán)利：

（1）參與項目決策；

（2）分享項目收益；

（3）優(yōu)先獲得項目相關(guān)資源的支持。

四、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式

4.1本合同轉(zhuǎn)讓費用為人民幣__________元。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。

4.3丙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付合作資金。

五、項目資料及文件

5.1甲方應(yīng)向乙方提供以下項目資料及文件：

（1）項目用地規(guī)劃許可證；

（2）項目建設(shè)用地批準(zhǔn)書；

（3）項目立項批準(zhǔn)書；

（4）項目施工許可證；

（5）項目竣工驗收報告；

（6）項目相關(guān)合同、協(xié)議、協(xié)議書等。

六、項目債務(wù)及責(zé)任

6.1甲方應(yīng)向乙方提供項目債務(wù)及責(zé)任清單。

6.2乙方在接手項目后，應(yīng)承擔(dān)項目債務(wù)及責(zé)任。

6.3丙方在項目合作期間，對項目債務(wù)及責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益

7.1甲方在項目合作期間，享有以下權(quán)益：

（1）監(jiān)督項目開發(fā)和銷售過程；

（2）要求乙方和丙方提供項目進(jìn)展報告；

（3）在項目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2乙方不得擅自變更項目設(shè)計方案、調(diào)整項目規(guī)?；蚋淖冺椖坑猛?。

8.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓項目或引入新的合作方。

九、丙方的責(zé)任

9.1丙方應(yīng)按照合同約定履行合作義務(wù)，確保合作資金的到位。

9.2丙方不得擅自退出項目合作，如需退出，應(yīng)提前__________日書面通知甲方和乙方。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為合作方，可以增強(qiáng)項目的資金實力和資源整合能力，有利于項目的順利進(jìn)行和風(fēng)險分散。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在項目合作中享有優(yōu)先權(quán)和監(jiān)督權(quán)，保障甲方的權(quán)益不受侵害，同時通過合作實現(xiàn)項目的順利推進(jìn)和收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方有意接手甲方擁有的某商業(yè)物業(yè)項目，丙方作為項目的投資方，同意參與項目的投資與合作。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目總占地面積：__________

1.4項目性質(zhì)：__________

1.5項目投資預(yù)算：__________

二、項目接手

2.1甲方同意將其商業(yè)物業(yè)項目全部權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方在接手項目后，應(yīng)繼續(xù)履行甲方與項目相關(guān)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.3丙方作為項目的投資方，將投入人民幣__________元作為項目投資，并獲得相應(yīng)的權(quán)益。

三、丙方投資

3.1丙方同意投入人民幣__________元作為項目投資，用于項目的運營和管理。

3.2丙方在項目投資期間，享有以下權(quán)利：

（1）參與項目運營決策；

（2）享有項目收益分配權(quán)；

（3）在項目運營過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先租賃權(quán)。

四、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式

4.1本合同轉(zhuǎn)讓費用為人民幣__________元。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。

4.3丙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付投資款。

五、項目資料及文件

5.1甲方應(yīng)向乙方提供以下項目資料及文件：

（1）項目土地使用權(quán)證；

（2）項目建筑工程規(guī)劃許可證；

（3）項目竣工驗收報告；

（4）項目運營管理合同；

（5）項目財務(wù)報表；

（6）項目相關(guān)合同、協(xié)議、協(xié)議書等。

六、項目運營及管理

6.1乙方負(fù)責(zé)項目的日常運營和管理，包括但不限于招商、租賃、維護(hù)等。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理，并提出合理化建議。

七、甲方的權(quán)益

7.1甲方在項目接手后，享有以下權(quán)益：

（1）監(jiān)督乙方和丙方的合作；

（2）在項目運營過程中，享有一定的咨詢權(quán)和建議權(quán)；

（3）在項目收益分配中享有一定比例的收益。

八、乙方的權(quán)利

8.1乙方在接手項目后，享有以下權(quán)利：

（1）獨立運營項目，無需經(jīng)過甲方同意；

（2）享有項目運營的全部收益；

（3）在項目運營過程中，享有對丙方的監(jiān)督權(quán)。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2甲方不得干涉乙方的日常運營和管理。

9.3甲方不得擅自變更項目用途或引入新的合作方。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商