小區(qū)開發(fā)居間合同范例

小區(qū)開發(fā)居間合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系方式：__________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系方式：__________________________

鑒于：

出賣方擁有位于__________________________的房地產(chǎn)項目，以下簡稱“該地塊”，買受方有意購買該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1出賣方同意將位于__________________________的房地產(chǎn)項目，以下簡稱“該地塊”，以人民幣____________元整（大寫：__________________________）的價格出售給買受方。

二、付款方式

2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________元整（大寫：__________________________）作為定金。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個月內(nèi)向出賣方支付剩余款項人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

三、交付及使用

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將該地塊的占有、使用、收益和處分權(quán)移轉(zhuǎn)給買受方。

3.2買受方在取得該地塊的占有、使用、收益和處分權(quán)后，有權(quán)對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及出賣方的要求。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按約定支付款項的，應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之__支付，直至實際支付完畢。

（2）未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按標(biāo)的物總價款的__%支付。

（3）違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）房地產(chǎn)項目竣工驗收報告復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：__________________________

附件：

（1）房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）房地產(chǎn)項目竣工驗收報告復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系方式：__________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系方式：__________________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系方式：__________________________

鑒于：

出賣方擁有位于__________________________的房地產(chǎn)項目，以下簡稱“該地塊”，買受方有意購買該地塊，為保障出賣方權(quán)益，特引入丙方作為第三方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1出賣方同意將位于__________________________的房地產(chǎn)項目，以下簡稱“該地塊”，以人民幣____________元整（大寫：__________________________）的價格出售給買受方。

二、付款方式

2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________元整（大寫：__________________________）作為定金。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個月內(nèi)向出賣方支付剩余款項人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

三、交付及使用

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將該地塊的占有、使用、收益和處分權(quán)移轉(zhuǎn)給買受方。

3.2買受方在取得該地塊的占有、使用、收益和處分權(quán)后，有權(quán)對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及出賣方的要求。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方，在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對買受方的資質(zhì)、信用進(jìn)行審核，確保其具備購買該地塊的能力和信譽；

（2）監(jiān)督買受方履行合同義務(wù)，保障出賣方權(quán)益；

（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）要求丙方對買受方進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保其具備支付能力；

（2）在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督丙方履行其職責(zé)，確保買受方按照約定履行義務(wù)；

（3）如買受方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追究買受方違約責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)要求丙方提供必要的擔(dān)保，以確保合同履行。

六、乙方違約及限制條款

6.1買受方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定支付款項的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之__支付，直至實際支付完畢；

（2）未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按標(biāo)的物總價款的__%支付；

（3）違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2買受方在合同履行期間，不得進(jìn)行以下行為：

（1）擅自轉(zhuǎn)讓該地塊；

（2）擅自改變該地塊的開發(fā)建設(shè)方案；

（3）未經(jīng)出賣方同意，不得將該地塊用于違法用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義在于，確保買受方具備支付能力，降低交易風(fēng)險，保障出賣方權(quán)益。

9.2第三方介入的目的在于，監(jiān)督合同履行，協(xié)調(diào)解決爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方為主導(dǎo)的目的在于，保障自身權(quán)益，確保合同履行順利進(jìn)行。

10.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過引入第三方，強化合同約束力，提高交易安全性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系方式：__________________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系方式：__________________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理公司”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系方式：__________________________

鑒于：

開發(fā)商擬開發(fā)位于__________________________的住宅項目，以下簡稱“項目”，購房者有意購買該項目中的住宅，為保障購房者權(quán)益，特引入丙方作為第三方監(jiān)理公司參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況及價格

1.1開發(fā)商同意將項目中的住宅以人民幣____________元整（大寫：__________________________）的總價出售給購房者。

二、付款方式

2.1購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付人民幣____________元整（大寫：__________________________）作為定金。

2.2購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起__個月內(nèi)向開發(fā)商支付剩余款項人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

三、交付及使用

3.1開發(fā)商應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將該住宅交付給購房者，并確保住宅符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

四、丙方監(jiān)理責(zé)任

4.1丙方作為監(jiān)理公司，在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對項目施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；

（2）對開發(fā)商提供的設(shè)計、施工圖紙進(jìn)行審核，確保其符合國家規(guī)范和購房者要求；

（3）對項目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保按時交付；

（4）在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時通知開發(fā)商和購房者，并監(jiān)督整改。

五、乙方權(quán)益

5.1購房者在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）要求丙方對項目施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保住宅質(zhì)量；

（2）在項目施工過程中，有權(quán)要求丙方對開發(fā)商提出整改意見；

（3）如項目交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行整改或賠償；

（4）購房者有權(quán)要求丙方提供項目施工過程中的詳細(xì)報告，以便監(jiān)督項目進(jìn)展。

六、甲方違約及限制條款

6.1開發(fā)商如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定交付住宅的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金按每日萬分之__支付，直至實際交付；

（2）交付的住宅不符合質(zhì)量要求的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由開發(fā)商承擔(dān)；

（3）開發(fā)商未經(jīng)購房者同意，不得擅自改變項目設(shè)計或施工方案。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向開發(fā)商所在地的人