2024年建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)項目施工具體條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)項目施工具體條款本合同目錄一覽1.合同主體及項目概述1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3項目名稱1.4項目地址1.5項目規(guī)模1.6項目工期2.合同金額及支付方式2.1合同總價2.2預(yù)付款2.3進度付款2.4竣工驗收合格后付款2.5付款方式及期限3.施工內(nèi)容及要求3.1施工范圍3.2施工標準3.3質(zhì)量要求3.4安全要求3.5環(huán)保要求4.工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進度計劃4.4工期延誤責任5.材料及設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料及設(shè)備質(zhì)量5.4驗收及退換貨6.技術(shù)及工藝6.1技術(shù)規(guī)范6.2施工工藝6.3技術(shù)創(chuàng)新及知識產(chǎn)權(quán)7.人員及管理7.1施工隊伍7.2管理人員7.3人員培訓(xùn)及考核8.質(zhì)量保修8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責任及處理9.安全生產(chǎn)及環(huán)保9.1安全生產(chǎn)措施9.2安全事故處理9.3環(huán)保措施9.4環(huán)保驗收10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更及解除的程序11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄12.3仲裁13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他條款14.1合同的組成部分14.2合同的保密條款14.3合同的繼承14.4合同的解除和終止后的事宜第一部分：合同如下：1.合同主體及項目概述1.1甲方名稱及代表人甲方全稱：×××住宅小區(qū)開發(fā)有限公司甲方代表：×××1.2乙方名稱及代表人乙方全稱：×××建筑工程有限公司乙方代表：×××1.3項目名稱本項目名稱為：×××住宅小區(qū)建設(shè)項目1.4項目地址項目實施地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.5項目規(guī)模本項目為一個住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施等，總建筑面積約為×××平方米。1.6項目工期本項目合同工期為×××天，自開工之日起至竣工驗收合格之日止。2.合同金額及支付方式2.1合同總價本合同總價約為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額詳見附件。2.2預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的一定比例作為預(yù)付款，具體比例詳見附件。2.3進度付款乙方按照合同約定的施工進度完成相應(yīng)工程后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付進度款，具體比例詳見附件。2.4竣工驗收合格后付款項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格證書發(fā)放后七個工作日內(nèi)支付剩余款項，具體金額詳見附件。2.5付款方式及期限本合同付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款期限見附件。3.施工內(nèi)容及要求3.1施工范圍乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及施工說明書，完成土建、安裝、裝修等施工任務(wù)。3.2施工標準乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。3.3質(zhì)量要求本項目質(zhì)量要求詳見附件。3.4安全要求乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作。3.5環(huán)保要求乙方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作。4.工期及進度4.1開工日期本工程開工日期為×××年×××月×××日。4.2竣工日期本工程竣工日期為×××年×××月×××日。4.3進度計劃乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙及施工說明書，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。4.4工期延誤責任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.材料及設(shè)備5.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。5.2設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)負責提供本項目中所需的各類設(shè)備。5.3材料及設(shè)備質(zhì)量乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并具備相關(guān)質(zhì)保資料。5.4驗收及退換貨乙方應(yīng)在甲方指定的地點和時間內(nèi)，完成材料、設(shè)備的驗收工作。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方退換貨。8.質(zhì)量保修8.1保修期限本工程質(zhì)量保修期限為×××年，自竣工驗收合格之日起計算。8.2保修范圍保修范圍包括：土建工程、安裝工程、裝修工程等。8.3保修責任及處理乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題負責維修、更換或賠償。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部維修費用。9.安全生產(chǎn)及環(huán)保9.1安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定并落實施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場安全。9.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時報告甲方。9.3環(huán)保措施乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，防止污染環(huán)境。9.4環(huán)保驗收工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家環(huán)保法規(guī)要求，組織環(huán)保驗收。10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因政策調(diào)整、設(shè)計變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.3變更及解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，雙方按協(xié)議約定執(zhí)行。11.違約責任11.1甲方違約責任甲方違約行為如下：（1）未按約定支付預(yù)付款、進度款或竣工驗收款；（2）未按約定提供施工圖紙、施工說明書等；（3）其他違反合同約定的行為。11.2乙方違約責任乙方違約行為如下：（1）未按約定工期完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合約定；（3）其他違反合同約定的行為。11.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。12.3仲裁仲裁機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁機構(gòu)。13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗收合格；（2）雙方達成終止協(xié)議。14.其他條款14.1合同的組成部分本合同及其附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3合同的繼承合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將工程交付給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。14.4合同的解除和終止后的事宜合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設(shè)施，并承擔相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，對自身行為負責。如第三方行為導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.3第三方選擇甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，選擇合適的第三方提供服務(wù)。乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方選定甲方選定的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)驗證無不良記錄。乙方應(yīng)按照甲方的要求，與第三方簽訂相關(guān)合同，并履行合同義務(wù)。16.2第三方協(xié)調(diào)乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方、第三方之間的關(guān)系，確保工程順利進行。如因乙方原因?qū)е聟f(xié)調(diào)不暢，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.3第三方費用第三方費用包括但不限于設(shè)計費、監(jiān)理費、檢測費等。甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付第三方費用。16.4第三方交付第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方交付相關(guān)成果或服務(wù)。如第三方未按約定交付，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同中所稱第三方責任限額，是指第三方對工程質(zhì)量、安全等方面承擔的責任范圍和額度。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)績、信譽等因素進行評估，并在相關(guān)合同中予以明確。17.3第三方責任限額變更如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。18.第三方與甲乙方的關(guān)系劃分18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以甲方與第三方簽訂的合同為準。乙方應(yīng)尊重甲乙雙方合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以乙方與第三方簽訂的合同為準。甲方應(yīng)尊重甲乙雙方合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他關(guān)系方關(guān)系第三方與其他關(guān)系方（如分包商、材料供應(yīng)商等）之間的合同關(guān)系，應(yīng)以各自簽訂的合同為準。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方與其他關(guān)系方合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的變更及解除19.1第三方介入變更如因工程需要，甲方有權(quán)變更第三方。乙方應(yīng)按照甲方的要求，與新的第三方簽訂相關(guān)合同，并履行合同義務(wù)。19.2第三方介入解除如第三方出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同。解除合同后，第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，承擔相應(yīng)責任。20.第三方介入的違約責任20.1第三方違約第三方如出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2乙方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與第三方的違約事宜，如因乙方原因?qū)е绿幚聿划?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。21.2第三方訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。21.3第三方仲裁仲裁機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁機構(gòu)。22.合同的生效、變更和終止22.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗收合格；（2）雙方達成終止協(xié)議。23.其他條款23.1合同的組成部分本合同及其附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。23.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：施工圖紙及施工說明書附件三：材料及設(shè)備供應(yīng)清單附件四：第三方服務(wù)清單附件五：工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范附件六：安全生產(chǎn)措施及管理制度附件七：環(huán)保措施及管理制度附件八：進度計劃及時間表附件九：付款憑證及支付明細附件十：違約金計算公式及支付明細附件的詳細要求和說明：附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括甲方、乙方及第三方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明各方的合法經(jīng)營資格。附件二：施工圖紙及施工說明書本附件應(yīng)包括施工圖紙、施工說明書、設(shè)計說明書等，詳細說明工程的設(shè)計要求、施工標準、材料要求等。附件三：材料及設(shè)備供應(yīng)清單本附件應(yīng)詳細列出乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息，以及甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。附件四：第三方服務(wù)清單本附件應(yīng)詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標準等信息。附件五：工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范本附件應(yīng)包括工程質(zhì)量標準、驗收規(guī)范、驗收程序等相關(guān)內(nèi)容。附件六：安全生產(chǎn)措施及管理制度本附件應(yīng)包括安全生產(chǎn)措施、管理制度、應(yīng)急預(yù)案等相關(guān)內(nèi)容。附件七：環(huán)保措施及管理制度本附件應(yīng)包括環(huán)保措施、管理制度、環(huán)保驗收標準等相關(guān)內(nèi)容。附件八：進度計劃及時間表本附件應(yīng)包括工程進度計劃、時間表、關(guān)鍵節(jié)點等相關(guān)內(nèi)容。附件九：付款憑證及支付明細本附件應(yīng)包括付款憑證、支付明細、支付時間等相關(guān)內(nèi)容。附件十：違約金計算公式及支付明細本附件應(yīng)包括違約金計算公式、支付明細、支付時間等相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間完成工程；2.工程質(zhì)量不符合約定；3.未按約定提供材料、設(shè)備或服務(wù)；4.未按約定支付款項；5.未按約定履行安全生產(chǎn)、環(huán)保等措施；6.第三方違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問題。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金計算公式進行計算；2.根據(jù)合同約定的責任范圍和額度進行認定；3.根據(jù)實際情況，考慮違約方的過錯程度、違約時間、違約行為對工程造成的影響等因素進行認定。示例說明：如乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)按照違約金計算公式要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)項目施工具體條款。2.甲方：指×××住宅小區(qū)開發(fā)有限公司。3.乙方：指×××建筑工程有限公司。4.第三方：指與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、