2024年建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工具體條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工具體條款本合同目錄一覽1.合同主體及項(xiàng)目概述1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3項(xiàng)目名稱1.4項(xiàng)目地址1.5項(xiàng)目規(guī)模1.6項(xiàng)目工期2.合同金額及支付方式2.1合同總價(jià)2.2預(yù)付款2.3進(jìn)度付款2.4竣工驗(yàn)收合格后付款2.5付款方式及期限3.施工內(nèi)容及要求3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量要求3.4安全要求3.5環(huán)保要求4.工期及進(jìn)度4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3進(jìn)度計(jì)劃4.4工期延誤責(zé)任5.材料及設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料及設(shè)備質(zhì)量5.4驗(yàn)收及退換貨6.技術(shù)及工藝6.1技術(shù)規(guī)范6.2施工工藝6.3技術(shù)創(chuàng)新及知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.人員及管理7.1施工隊(duì)伍7.2管理人員7.3人員培訓(xùn)及考核8.質(zhì)量保修8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任及處理9.安全生產(chǎn)及環(huán)保9.1安全生產(chǎn)措施9.2安全事故處理9.3環(huán)保措施9.4環(huán)保驗(yàn)收10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更及解除的程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2訴訟管轄12.3仲裁13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他條款14.1合同的組成部分14.2合同的保密條款14.3合同的繼承14.4合同的解除和終止后的事宜第一部分：合同如下：1.合同主體及項(xiàng)目概述1.1甲方名稱及代表人甲方全稱：×××住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司甲方代表：×××1.2乙方名稱及代表人乙方全稱：×××建筑工程有限公司乙方代表：×××1.3項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.4項(xiàng)目地址項(xiàng)目實(shí)施地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.5項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目為一個(gè)住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施等，總建筑面積約為×××平方米。1.6項(xiàng)目工期本項(xiàng)目合同工期為×××天，自開(kāi)工之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止。2.合同金額及支付方式2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)約為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額詳見(jiàn)附件。2.2預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款，具體比例詳見(jiàn)附件。2.3進(jìn)度付款乙方按照合同約定的施工進(jìn)度完成相應(yīng)工程后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付進(jìn)度款，具體比例詳見(jiàn)附件。2.4竣工驗(yàn)收合格后付款項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)發(fā)放后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，具體金額詳見(jiàn)附件。2.5付款方式及期限本合同付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款期限見(jiàn)附件。3.施工內(nèi)容及要求3.1施工范圍乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及施工說(shuō)明書(shū)，完成土建、安裝、裝修等施工任務(wù)。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.3質(zhì)量要求本項(xiàng)目質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件。3.4安全要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。3.5環(huán)保要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作。4.工期及進(jìn)度4.1開(kāi)工日期本工程開(kāi)工日期為×××年×××月×××日。4.2竣工日期本工程竣工日期為×××年×××月×××日。4.3進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙及施工說(shuō)明書(shū)，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.4工期延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.材料及設(shè)備5.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。5.2設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目中所需的各類設(shè)備。5.3材料及設(shè)備質(zhì)量乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備相關(guān)質(zhì)保資料。5.4驗(yàn)收及退換貨乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)和時(shí)間內(nèi)，完成材料、設(shè)備的驗(yàn)收工作。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方退換貨。8.質(zhì)量保修8.1保修期限本工程質(zhì)量保修期限為×××年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.2保修范圍保修范圍包括：土建工程、安裝工程、裝修工程等。8.3保修責(zé)任及處理乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。9.安全生產(chǎn)及環(huán)保9.1安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。9.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告甲方。9.3環(huán)保措施乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，防止污染環(huán)境。9.4環(huán)保驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)要求，組織環(huán)保驗(yàn)收。10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）因政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方同意并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。10.3變更及解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議生效后，雙方按協(xié)議約定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違約行為如下：（1）未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工驗(yàn)收款；（2）未按約定提供施工圖紙、施工說(shuō)明書(shū)等；（3）其他違反合同約定的行為。11.2乙方違約責(zé)任乙方違約行為如下：（1）未按約定工期完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合約定；（3）其他違反合同約定的行為。11.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。12.3仲裁仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)。13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方達(dá)成終止協(xié)議。14.其他條款14.1合同的組成部分本合同及其附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.3合同的繼承合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將工程交付給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。14.4合同的解除和終止后的事宜合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，拆除臨時(shí)設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。如第三方行為導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，選擇合適的第三方提供服務(wù)。乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選定甲方選定的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)驗(yàn)證無(wú)不良記錄。乙方應(yīng)按照甲方的要求，與第三方簽訂相關(guān)合同，并履行合同義務(wù)。16.2第三方協(xié)調(diào)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、第三方之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е聟f(xié)調(diào)不暢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付第三方費(fèi)用。16.4第三方交付第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方交付相關(guān)成果或服務(wù)。如第三方未按約定交付，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方對(duì)工程質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)的責(zé)任范圍和額度。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等因素進(jìn)行評(píng)估，并在相關(guān)合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額變更如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與甲乙方的關(guān)系劃分18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以甲方與第三方簽訂的合同為準(zhǔn)。乙方應(yīng)尊重甲乙雙方合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以乙方與第三方簽訂的合同為準(zhǔn)。甲方應(yīng)尊重甲乙雙方合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他關(guān)系方關(guān)系第三方與其他關(guān)系方（如分包商、材料供應(yīng)商等）之間的合同關(guān)系，應(yīng)以各自簽訂的合同為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方與其他關(guān)系方合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的變更及解除19.1第三方介入變更如因工程需要，甲方有權(quán)變更第三方。乙方應(yīng)按照甲方的要求，與新的第三方簽訂相關(guān)合同，并履行合同義務(wù)。19.2第三方介入解除如第三方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同。解除合同后，第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方如出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2乙方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與第三方的違約事宜，如因乙方原因?qū)е绿幚聿划?dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。21.2第三方訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。21.3第三方仲裁仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)。22.合同的生效、變更和終止22.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。22.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方達(dá)成終止協(xié)議。23.其他條款23.1合同的組成部分本合同及其附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。23.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：施工圖紙及施工說(shuō)明書(shū)附件三：材料及設(shè)備供應(yīng)清單附件四：第三方服務(wù)清單附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范附件六：安全生產(chǎn)措施及管理制度附件七：環(huán)保措施及管理制度附件八：進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)間表附件九：付款憑證及支付明細(xì)附件十：違約金計(jì)算公式及支付明細(xì)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括甲方、乙方及第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，以證明各方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件二：施工圖紙及施工說(shuō)明書(shū)本附件應(yīng)包括施工圖紙、施工說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等，詳細(xì)說(shuō)明工程的設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。附件三：材料及設(shè)備供應(yīng)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以及甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：第三方服務(wù)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范本附件應(yīng)包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范、驗(yàn)收程序等相關(guān)內(nèi)容。附件六：安全生產(chǎn)措施及管理制度本附件應(yīng)包括安全生產(chǎn)措施、管理制度、應(yīng)急預(yù)案等相關(guān)內(nèi)容。附件七：環(huán)保措施及管理制度本附件應(yīng)包括環(huán)保措施、管理制度、環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)內(nèi)容。附件八：進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)間表本附件應(yīng)包括工程進(jìn)度計(jì)劃、時(shí)間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等相關(guān)內(nèi)容。附件九：付款憑證及支付明細(xì)本附件應(yīng)包括付款憑證、支付明細(xì)、支付時(shí)間等相關(guān)內(nèi)容。附件十：違約金計(jì)算公式及支付明細(xì)本附件應(yīng)包括違約金計(jì)算公式、支付明細(xì)、支付時(shí)間等相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程；2.工程質(zhì)量不符合約定；3.未按約定提供材料、設(shè)備或服務(wù)；4.未按約定支付款項(xiàng)；5.未按約定履行安全生產(chǎn)、環(huán)保等措施；6.第三方違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算；2.根據(jù)合同約定的責(zé)任范圍和額度進(jìn)行認(rèn)定；3.根據(jù)實(shí)際情況，考慮違約方的過(guò)錯(cuò)程度、違約時(shí)間、違約行為對(duì)工程造成的影響等因素進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工具體條款。2.甲方：指×××住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司。3.乙方：指×××建筑工程有限公司。4.第三方：指與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、