配偶同意賣房協(xié)議書

配偶同意賣房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方欲出售該房產(chǎn)給乙方，且甲方的配偶同意甲方出售該房產(chǎn)，經(jīng)甲、乙雙方及甲方配偶友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：______2.房屋所有權(quán)證號(hào)：______3.房屋建筑面積：______平方米4.房屋用途：______5.房屋性質(zhì)：______（如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等）6.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：______（詳細(xì)描述房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家電、家具、裝修風(fēng)格等）二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲、乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并在銀行審批通過后______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款金額不足之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、房屋使用年限、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與甲方告知的情況不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并對(duì)房屋的附屬設(shè)施及裝修情況進(jìn)行確認(rèn)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或乙方按照銀行貸款方式支付的款項(xiàng)足額到賬）后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并在房屋交付時(shí)，雙方共同對(duì)房屋的附屬設(shè)施及裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，簽署房屋交接清單。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的______日內(nèi)將乙方已支付的購(gòu)房款及違約金返還給乙方。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款或拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方配偶執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日甲方配