2024年度物業(yè)設(shè)備更新?lián)Q代協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)設(shè)備更新?lián)Q代協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)設(shè)備1.2更新?lián)Q代1.3年度第二條合同主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱第三條設(shè)備更新?lián)Q代范圍3.1設(shè)備清單3.2更新?lián)Q代標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)備數(shù)量第四條更新?lián)Q代時(shí)間4.1開(kāi)始時(shí)間4.2結(jié)束時(shí)間第五條更新?lián)Q代費(fèi)用5.1費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第六條質(zhì)量保證6.1設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)保期限6.3質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持范圍7.2技術(shù)支持時(shí)間7.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第八條合同的履行與驗(yàn)收8.1履行標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收不合格的處理第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改程序12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)設(shè)備：指用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)中，為滿足業(yè)主或使用者需求而安裝的各類設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等。1.2更新?lián)Q代：指對(duì)已達(dá)到使用年限或者性能不能滿足要求的物業(yè)設(shè)備進(jìn)行更換，以提高物業(yè)設(shè)備性能和安全性能的行為。1.3年度：指2024年，即本合同約定的設(shè)備更新?lián)Q代周期內(nèi)的一年。第二條合同主體第三條設(shè)備更新?lián)Q代范圍3.1設(shè)備清單：具體列出需要進(jìn)行更新?lián)Q代的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.2更新?lián)Q代標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備制造商的技術(shù)要求，確定更新?lián)Q代的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.3設(shè)備數(shù)量：按照設(shè)備清單中列出的數(shù)量進(jìn)行更新?lián)Q代。第四條更新?lián)Q代時(shí)間4.1開(kāi)始時(shí)間：指本合同簽訂后，乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行設(shè)備更新?lián)Q代工作的起始日期。4.2結(jié)束時(shí)間：指設(shè)備更新?lián)Q代工作全部完成，并通過(guò)甲方驗(yàn)收的日期。第五條更新?lián)Q代費(fèi)用5.1費(fèi)用預(yù)算：根據(jù)設(shè)備更新?lián)Q代范圍、數(shù)量、市場(chǎng)價(jià)格等因素，制定合理的費(fèi)用預(yù)算。5.2費(fèi)用支付方式：甲方按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：在合同約定的付款進(jìn)度完成后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。第六條質(zhì)量保證6.1設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備制造商的技術(shù)要求。6.3質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于設(shè)備維修、配件更換、技術(shù)支持等。第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持范圍：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的設(shè)備進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方在接到甲方服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)，并在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第八條合同的履行與驗(yàn)收8.1履行標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)備更新?lián)Q代范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間進(jìn)度等要求，完成設(shè)備更新?lián)Q代工作。8.2驗(yàn)收程序：設(shè)備更新?lián)Q代完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和配合。8.3驗(yàn)收不合格的處理：若設(shè)備驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，若因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。9.3變更或解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成設(shè)備更新?lián)Q代工作、提供的設(shè)備質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。11.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)：根據(jù)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，確定相應(yīng)的訴訟法院或仲裁委員會(huì)。第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改程序：合同履行過(guò)程中，若需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同或發(fā)生合同約定的終止條件時(shí)，本合同終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。13.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括設(shè)備清單、費(fèi)用預(yù)算、技術(shù)參數(shù)等，附件與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、提供服務(wù)或產(chǎn)品的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、設(shè)備制造商、技術(shù)支持方、安裝施工方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方根據(jù)合同約定，有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.2第三方確認(rèn)：甲方應(yīng)在選擇第三方后，通知乙方并取得乙方同意。2.3第三方協(xié)作：乙方應(yīng)與甲方選定的第三方進(jìn)行協(xié)作，確保合同順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并履行合同義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。3.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.3第三方與其他方：第三方應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，采取相應(yīng)的違約處理措施。第六條第三方變更或解除合同6.1第三方變更：如第三方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。6.2第三方解除：如第三方發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致解除合同。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中所獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。7.2第三方保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。7.3第三方泄密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第八條第三方稅務(wù)與合規(guī)8.1第三方稅務(wù)：第三方應(yīng)依法納稅，不得發(fā)生逃稅、漏稅等行為。8.2第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得發(fā)生違法行為。第九條第三方保險(xiǎn)9.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的損失。9.2第三方保險(xiǎn)證明：第三方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)證明，確保甲方權(quán)益得到保障。第十條第三方資料提供10.1第三方資料：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)資料，以便甲乙雙方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。10.2第三方資料真實(shí)性：第三方提供的資料應(yīng)真實(shí)有效，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。第十一條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移11.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方在合同履行過(guò)程中，不得將其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)移給其他方。11.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方不得以任何理由推卸、免除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十二條第三方與合同的效力12.1第三方與合同效力：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，不影響本合同其他條款的效力。12.2第三方違約與合同解除：第三方違約導(dǎo)致本合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條第三方與合同的修改和終止13.1第三方與合同修改：第三方同意本合同的修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并與甲乙雙方蓋章確認(rèn)。13.2第三方與合同終止：第三方同意本合同的終止，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十四條第三方與爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。14.2第三方與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。14.3第三方與訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)：根據(jù)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)備清單詳細(xì)列出需要進(jìn)行更新?lián)Q代的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：費(fèi)用預(yù)算根據(jù)設(shè)備更新?lián)Q代范圍、數(shù)量、市場(chǎng)價(jià)格等因素，制定合理的費(fèi)用預(yù)算。附件三：技術(shù)參數(shù)詳細(xì)說(shuō)明設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，包括性能指標(biāo)、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：更新?lián)Q代標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備制造商的技術(shù)要求，確定更新?lián)Q代的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件五：驗(yàn)收程序明確設(shè)備更新?lián)Q代完成后的驗(yàn)收程序，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等。附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議若合同履行過(guò)程中涉及第三方服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提供與第三方的服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議。附件七：保險(xiǎn)證明第三方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)證明，確保甲方權(quán)益得到保障。附件八：第三方資料第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)資料，以便甲乙雙方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)備更新?lián)Q代工作。2.乙方提供的設(shè)備質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按照約定時(shí)間支付合同費(fèi)用。6.甲方未按照約定提供必要的配合和支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、合同約定等因素確定。3.違約方在合同履行過(guò)程中的違約行為，不影響本合同其他條款的效力。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)備更新?lián)Q代工作，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲履行的違約責(zé)任，向甲方支付延遲履行期間的違約金。具體違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式或按照延遲履行天數(shù)乘以每日違約金利率進(jìn)行計(jì)算。如果第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，第三方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)或產(chǎn)品的違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金的計(jì)算可以根據(jù)合同約定的賠償金計(jì)算方式或根據(jù)第三方未能提供服務(wù)或產(chǎn)品的影響程度進(jìn)行確定。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)備更新?lián)Q代協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)設(shè)備1.2更新?lián)Q代1.3年度第二條合同主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱第三條設(shè)備更新?lián)Q代范圍3.1設(shè)備列表3.2更新?lián)Q代標(biāo)準(zhǔn)第四條更新?lián)Q代時(shí)間4.1更新?lián)Q代開(kāi)始時(shí)間4.2更新?lián)Q代結(jié)束時(shí)間第五條更新?lián)Q代費(fèi)用5.1更新?lián)Q代總預(yù)算5.2分項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算第六條付款方式及時(shí)間6.1付款金額6.2付款時(shí)間第七條質(zhì)量保證7.1設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2售后服務(wù)承諾第八條技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2履行監(jiān)督方式第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)約條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)設(shè)備：指用于或計(jì)劃在甲方物業(yè)中使用的所有機(jī)械、電氣、電子設(shè)備及設(shè)施，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。1.2更新?lián)Q代：指根據(jù)技術(shù)發(fā)展、設(shè)備性能、安全標(biāo)準(zhǔn)等因素，對(duì)老舊、故障率高、維護(hù)成本高的設(shè)備進(jìn)行更換，以提高設(shè)備性能、降低故障率、減少維護(hù)成本的行為。1.3年度：指2024年，即本合同執(zhí)行的有效期限。第二條合同主體2.1甲方名稱：指與乙方簽訂本合同的物業(yè)所有權(quán)人或其合法授權(quán)代表。2.2乙方名稱：指與甲方簽訂本合同的物業(yè)設(shè)備供應(yīng)商。第三條設(shè)備更新?lián)Q代范圍3.1設(shè)備列表：具體列舉需要進(jìn)行更新?lián)Q代的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等相關(guān)信息。3.2更新?lián)Q代標(biāo)準(zhǔn)：明確更新?lián)Q代的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不僅限于設(shè)備性能、安全標(biāo)準(zhǔn)、能效要求等。第四條更新?lián)Q代時(shí)間4.1更新?lián)Q代開(kāi)始時(shí)間：具體明確更新?lián)Q代的開(kāi)始日期。4.2更新?lián)Q代結(jié)束時(shí)間：具體明確更新?lián)Q代的結(jié)束日期。第五條更新?lián)Q代費(fèi)用5.1更新?lián)Q代總預(yù)算：明確本次更新?lián)Q代的總預(yù)算金額。5.2分項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算：詳細(xì)列出更新?lián)Q代各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用等。第六條付款方式及時(shí)間6.1付款金額：明確每次付款的具體金額。6.2付款時(shí)間：明確每次付款的具體時(shí)間。第七條質(zhì)量保證7.1設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)備的性能、安全、壽命等方面。7.2售后服務(wù)承諾：明確乙方對(duì)設(shè)備提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)備的維護(hù)、維修、技術(shù)支持等。第八條技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持內(nèi)容：乙方應(yīng)提供設(shè)備的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備操作手冊(cè)、維護(hù)指南、技術(shù)咨詢等。8.2培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)：明確培訓(xùn)的具體時(shí)間、地點(diǎn)，以及培訓(xùn)的對(duì)象、內(nèi)容、方式等。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：明確履行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)，以及其職責(zé)和權(quán)限。9.2履行監(jiān)督方式：明確履行監(jiān)督的方式，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、遠(yuǎn)程監(jiān)控、定期報(bào)告等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：詳細(xì)列舉違約行為，包括但不限于乙方未按時(shí)完成設(shè)備更新?lián)Q代、設(shè)備質(zhì)量不符合約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括但不限于違約金、賠償損失、合同解除等。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：明確不可抗力的定義，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果處理：明確不可抗力事件發(fā)生后的處理方式，包括但不限于合同履行時(shí)間的順延、費(fèi)用減免等。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：明確合同變更的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、甲方單方面提出且乙方同意等。12.2解除條件：明確合同解除的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、甲方單方面解除且符合約定等。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：明確爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院等。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：明確爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，即爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的所在地。第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同生效條件：明確合同生效的條件，包括但不限于雙方簽字蓋章、政府部門審批等。14.2合同終止條件：明確合同終止的條件，包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致等。14.3合同續(xù)約條款：明確合同續(xù)約的條件、方式、期限等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與或涉及本合同執(zhí)行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件：明確第三方的介入條件，包括但不限于甲方或乙方請(qǐng)求、合同約定、法律規(guī)定等。2.2介入方式：明確第三方的介入方式，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地處理與合同有關(guān)的事務(wù)。3.3第三方應(yīng)對(duì)在履行其職責(zé)過(guò)程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和合同約定履行職責(zé)。4.2第三方不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入費(fèi)用：明確第三方介入所需支付的費(fèi)用，包括第三方的人工費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。5.2第三方責(zé)任限額：明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)失造成損失的責(zé)任限額。5.3第三方更換：甲方或乙方如有合理理由，可以要求更換第三方。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)定期與甲方、乙方溝通，報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。6.2甲方、乙方對(duì)第三方的工作提出建議和意見(jiàn)，第三方應(yīng)予以重視并改進(jìn)。第七條第三方責(zé)任的具體界定7.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方不應(yīng)因其介入而減輕甲方或乙方的合同責(zé)任。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不能繼續(xù)履行的情況，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。第九條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督9.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有需要，可提出監(jiān)督建議。9.2第三方應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并及時(shí)改進(jìn)。第十條第三方介入對(duì)合同其他方的通知10.1第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知合同其他方，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。10.2合同其他方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。第十一條合同的變更與解除11.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定變更或解除合同的權(quán)利。11.2甲方、乙方在變更或解除合同時(shí)，應(yīng)通知第三方。第十二條爭(zhēng)議解決12.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本部分內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)設(shè)備更新?lián)Q代計(jì)劃表詳細(xì)列出需要進(jìn)行更新?lián)Q代的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、更換原因等信息。附件2：設(shè)備更新?lián)Q代預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)列出更新?lián)Q代各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用等。附件3：技術(shù)支持與培訓(xùn)方案明確技術(shù)支持內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)、培訓(xùn)對(duì)象等信息。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、介入條件等信息。附件5：合同履行監(jiān)督方案詳細(xì)列出履行監(jiān)督的方式、機(jī)構(gòu)、職責(zé)等信息。附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)明確各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件7：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)、地點(diǎn)、方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付更新?lián)Q代費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)備更新?lián)Q代。3.乙方提供的設(shè)備質(zhì)量不符合約定。4.第三方未按約定履行其職責(zé)。5.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付更新?lián)Q代費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停設(shè)備更新?lián)Q代工作，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)備更新?lián)Q代，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方提供的設(shè)備質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題造成的所有損失，并支付違約金。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求更換第三方。5.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)各自違約行為造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)備更新?lián)Q代協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)設(shè)備1.2更新?lián)Q代1.3年度第二條更新?lián)Q代設(shè)備范圍2.1設(shè)備列表2.2設(shè)備型號(hào)及技術(shù)參數(shù)2.3設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)第三條更新?lián)Q代時(shí)間安排3.1計(jì)劃時(shí)間表3.2設(shè)備停機(jī)安排3.3更新?lián)Q代流程第四條更新?lián)Q代費(fèi)用4.1費(fèi)用預(yù)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用包含內(nèi)容第五條質(zhì)量保障與售后服務(wù)5.1設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)保期限5.3維修與保養(yǎng)服務(wù)第六條合同的履行6.1雙方責(zé)任與義務(wù)6.2設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、有效期及續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同有效期9.3合同續(xù)約條款第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同的副本第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)設(shè)備：指甲方擁有并用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的各類設(shè)備，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供電供水系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。1.2更新?lián)Q代：指根據(jù)設(shè)備使用年限、技術(shù)發(fā)展、性能提升等因素，對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行升級(jí)、更換或改造，以提高設(shè)備性能、安全性和節(jié)能效果。1.3年度：指2024年度，即2024年1月1日至2024年12月31日。第二條更新?lián)Q代設(shè)備范圍2.1設(shè)備列表：具體列明需要進(jìn)行更新?lián)Q代的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.2設(shè)備型號(hào)及技術(shù)參數(shù)：詳細(xì)描述更新?lián)Q代設(shè)備的具體型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等。2.3設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)：明確設(shè)備更換的具體標(biāo)準(zhǔn)，如使用年限、故障率、能耗等。第三條更新?lián)Q代時(shí)間安排3.1計(jì)劃時(shí)間表：制定詳細(xì)的更新?lián)Q代計(jì)劃時(shí)間表，包括設(shè)備名稱、更換時(shí)間、更換周期等信息。3.2設(shè)備停機(jī)安排：明確設(shè)備停機(jī)的時(shí)間、范圍、影響及應(yīng)對(duì)措施，確保物業(yè)正常運(yùn)行。3.3更新?lián)Q代流程：詳細(xì)描述更新?lián)Q代的操作流程，包括設(shè)備拆除、安裝、調(diào)試等環(huán)節(jié)。第四條更新?lián)Q代費(fèi)用4.1費(fèi)用預(yù)算：根據(jù)設(shè)備更新?lián)Q代的具體需求，制定詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算，包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式：明確費(fèi)用支付的具體方式，如預(yù)付、進(jìn)度支付、驗(yàn)收合格后支付等。4.3費(fèi)用包含內(nèi)容：詳細(xì)列明費(fèi)用包含的具體內(nèi)容，如設(shè)備、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等。第五條質(zhì)量保障與售后服務(wù)5.1設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確設(shè)備質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)，如性能、安全、壽命等。5.2質(zhì)保期限：設(shè)定設(shè)備質(zhì)保期限，如一年、兩年等。5.3維修與保養(yǎng)服務(wù)：提供設(shè)備的維修與保養(yǎng)服務(wù)，明確服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等。第六條合同的履行6.1雙方責(zé)任與義務(wù)：明確雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)，如設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。6.2設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定設(shè)備驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如性能、安全、功能等。6.3違約責(zé)任：約定違約責(zé)任的具體條款，如違約金、賠償責(zé)任等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、有效期及續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同有效期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同續(xù)約：合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.3保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)至合同終止后五年止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如第八條所述。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)：雙方通過(guò)電子郵件、快遞等方式進(jìn)行通知與文件送達(dá)。12.2合同附件：本合同附件包括設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、費(fèi)用預(yù)算等。12.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、金融服務(wù)方等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與監(jiān)督的各方。14.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。14.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償權(quán)利等。第十五條第三方介入的額外條款15.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.2第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，如監(jiān)理、技術(shù)支持、金融服務(wù)等。15.3第三方服務(wù)費(fèi)用：約定第三方服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用等。15.4第三方服務(wù)期限：明確第三方服務(wù)的期限，自合同生效之日起計(jì)算。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的限額。16.2第三方責(zé)任限額確定：甲乙雙方根據(jù)合同履行風(fēng)險(xiǎn)、第三方信譽(yù)等因素協(xié)商確定責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：合同履行期間，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方與供應(yīng)商：第三方與供應(yīng)商之間的合作事項(xiàng)應(yīng)與本合同無(wú)關(guān)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與施工方：第三方應(yīng)監(jiān)督施工方的施工質(zhì)量、安全等方面，確保工程順利進(jìn)行。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議：通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方與供應(yīng)商、施工方的爭(zhēng)議：由第三方與供應(yīng)商、施工方自行解決，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第十九條第三方介入的合同變更與終止19.1合同變更：甲乙雙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2合同終止：甲乙雙方如需終止與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并辦理終止手續(xù)。第二十條第三方介入的保密條款20.1第三方保密內(nèi)容：第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。20.2第三方泄露后果：第三方泄露保密信息時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。20.3第三方保密期限：第三方對(duì)保密信息的保密義務(wù)至合同終止后五年止。第二十一條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決21.1法律適用：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。21.2爭(zhēng)議解決方式：如第十五條所述。第二十二條其他相關(guān)事項(xiàng)22.1甲