地產(chǎn)購房合同范例

地產(chǎn)購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋權(quán)屬證書：__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（￥__________）；

2.2乙方支付房款方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）；

（2）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付使用前__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方；

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照甲方提供的房屋交接單，對房屋進(jìn)行驗收。如有不符合約定或存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出書面異議；

3.3房屋驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及稅費

4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%；

5.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的__________%；

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房屋交接單；

3.房屋交易稅費繳納憑證；

4.其他雙方約定的相關(guān)文件。

甲方（簽字）：__________日期：__________

乙方（簽字）：__________日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋權(quán)屬證書：__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（￥__________）；

2.2乙方支付房款方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）；

（2）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付使用前__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（￥__________）；

3.2丙方應(yīng)在乙方未能按時支付房款時，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方先行承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方；

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照甲方提供的房屋交接單，對房屋進(jìn)行驗收。如有不符合約定或存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出書面異議；

4.3房屋驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款；

5.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任；

5.3甲方有權(quán)在乙方或丙方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的__________%；

6.2若乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失；

6.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房屋交接單；

3.房屋交易稅費繳納憑證；

4.擔(dān)保合同；

5.其他雙方約定的相關(guān)文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方的房屋交易提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受侵害。在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有房屋交付、房款支付、違約責(zé)任等方面的優(yōu)先權(quán)益。乙方作為買受人，受到嚴(yán)格的違約及限制條款的約束，以確保甲方的利益最大化。通過此合同，甲方能夠更加安全地完成房屋交易，實現(xiàn)其利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋權(quán)屬證書：__________。

二、中介服務(wù)及費用

2.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房屋買賣交易；

2.2中介服務(wù)費用為房屋總價的__________%，由乙方支付；

2.3乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付中介服務(wù)費。

三、房屋交易流程

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方；

3.2乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（￥__________）；

3.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂正式的房屋買賣合同；

4.2丙方有權(quán)在交易過程中收取中介服務(wù)費；

4.3丙方有權(quán)在交易完成前撤回中介服務(wù)，并通知甲乙雙方。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋；

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、中立的中介服務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%；

6.2若甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.3若甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房屋交接單；

3.房屋交易稅費繳納憑證；

4.中介服務(wù)協(xié)議；

5.其他雙方約定的相關(guān)文件