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文檔簡(jiǎn)介
商品房過(guò)戶合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
姓名:(姓名)
身份證號(hào)碼:(身份證號(hào)碼)
住址:(住址)
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買受方”):
姓名:(姓名)
身份證號(hào)碼:(身份證號(hào)碼)
住址:(住址)
鑒于:
出賣方擁有坐落于(房屋所在地)的房屋,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)),房屋面積為(房屋面積),房屋用途為(房屋用途)。出賣方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給買受方。
買受方愿意購(gòu)買出賣方的上述房屋,并按照本合同約定支付購(gòu)房款。
雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.出賣方承諾所提供的房屋真實(shí)、合法、有效,不存在任何權(quán)利瑕疵和債權(quán)債務(wù)。
2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、查封權(quán)等權(quán)利限制。
3.房屋面積、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況與出賣方所提供的信息一致。
二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
1.出賣方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給買受方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:(轉(zhuǎn)讓價(jià)格)元。
2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起(付款期限)內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。
三、房屋過(guò)戶手續(xù)
1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起(過(guò)戶期限)內(nèi),配合買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),確保買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)。
2.買受方應(yīng)按照房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī),自行承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。
四、違約責(zé)任
1.如出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù),每延遲一日,應(yīng)向買受方支付(違約金比例)的違約金。
2.如買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,每延遲一日,應(yīng)向出賣方支付(違約金比例)的違約金。
3.如雙方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.出賣方身份證復(fù)印件
3.買受方身份證復(fù)印件
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
法定代表人(或授權(quán)代表):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________
簽訂日期:____年__月__日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
姓名:(姓名)
身份證號(hào)碼:(身份證號(hào)碼)
住址:(住址)
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買受方”):
姓名:(姓名)
身份證號(hào)碼:(身份證號(hào)碼)
住址:(住址)
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
名稱:(擔(dān)保方名稱)
法定代表人:(擔(dān)保方法定代表人)
住址:(擔(dān)保方住址)
鑒于:
出賣方擁有坐落于(房屋所在地)的房屋,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)),房屋面積為(房屋面積),房屋用途為(房屋用途)。出賣方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給買受方,并由擔(dān)保方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
買受方愿意購(gòu)買出賣方的上述房屋,并按照本合同約定支付購(gòu)房款。擔(dān)保方同意為買受方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,承擔(dān)連帶責(zé)任。
雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.出賣方承諾所提供的房屋真實(shí)、合法、有效,不存在任何權(quán)利瑕疵和債權(quán)債務(wù)。
2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、查封權(quán)等權(quán)利限制。
3.房屋面積、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況與出賣方所提供的信息一致。
二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
1.出賣方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給買受方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:(轉(zhuǎn)讓價(jià)格)元。
2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起(付款期限)內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。
3.買受方支付購(gòu)房款前,擔(dān)保方應(yīng)向出賣方支付(擔(dān)保金額)元作為擔(dān)保金。
三、擔(dān)保方責(zé)任
1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保,包括但不限于房屋買賣合同項(xiàng)下的付款義務(wù)。
2.如買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任,代為支付買受方的購(gòu)房款。
3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向買受方追償。
四、買受方權(quán)利及義務(wù)
1.買受方享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2.買受方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,并按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
3.買受方如違反本合同約定,導(dǎo)致出賣方或擔(dān)保方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、違約責(zé)任
1.如買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,每延遲一日,應(yīng)向出賣方支付(違約金比例)的違約金。
2.如買受方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù),每延遲一日,應(yīng)向出賣方支付(違約金比例)的違約金。
3.如買受方違反本合同約定,導(dǎo)致出賣方或擔(dān)保方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、甲方的權(quán)益保障
1.出賣方在合同簽訂后,有權(quán)要求買受方提供購(gòu)房款支付擔(dān)保,確保交易安全。
2.出賣方有權(quán)在買受方未支付全部購(gòu)房款前,保留房屋所有權(quán)及使用權(quán)。
3.出賣方在買受方違約時(shí),有權(quán)解除合同,并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、合同生效及終止
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同終止條件包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢、合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢等。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.出賣方身份證復(fù)印件
3.買受方身份證復(fù)印件
4.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.擔(dān)保方法定代表人身份證復(fù)印件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方介入本合同,旨在保障甲方(出賣方)的權(quán)益,確保交易安全。通過(guò)擔(dān)保方的連帶責(zé)任擔(dān)保,甲方在買受方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房屋所有者,在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的付款條件、違約責(zé)任和權(quán)益保障條款,確保自己在交易中處于有利地位,保障自身權(quán)益不受損害。同時(shí),甲方通過(guò)引入擔(dān)保方,進(jìn)一步增強(qiáng)了交易的穩(wěn)定性,為自身利益提供了雙重保障。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
姓名:(姓名)
身份證號(hào)碼:(身份證號(hào)碼)
住址:(住址)
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買受方”):
姓名:(姓名)
身份證號(hào)碼:(身份證號(hào)碼)
住址:(住址)
丙方(以下簡(jiǎn)稱“融資方”):
名稱:(融資方名稱)
法定代表人:(融資方法定代表人)
住址:(融資方住址)
鑒于:
乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的坐落于(房屋所在地)的房屋,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)),房屋面積為(房屋面積),房屋用途為(房屋用途)。乙方希望通過(guò)丙方的融資服務(wù)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的,丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,并引入丙方作為融資方,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.甲方承諾所提供的房屋真實(shí)、合法、有效,不存在任何權(quán)利瑕疵和債權(quán)債務(wù)。
2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、查封權(quán)等權(quán)利限制。
3.房屋面積、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況與甲方所提供的信息一致。
二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
1.甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:(轉(zhuǎn)讓價(jià)格)元。
2.乙方將通過(guò)丙方的融資服務(wù)支付購(gòu)房款。
三、融資方責(zé)任
1.融資方同意向乙方提供融資服務(wù),用于支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。
2.融資方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),將融資款項(xiàng)支付給甲方。
3.融資方在乙方未能按時(shí)還款時(shí),有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施。
四、買受方權(quán)利及義務(wù)
1.乙方享有在融資方提供融資服務(wù)后取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。
2.乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)向融資方償還融資款項(xiàng)及利息。
3.乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù),確保甲方權(quán)益不受損害。
五、違約責(zé)任
1.如乙方未按約定時(shí)間償還融資款項(xiàng),每延遲一日,應(yīng)向融資方支付(違約金比例)的違約金。
2.如乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù),每延遲一日,應(yīng)向甲方支付(違約金比例)的違約金。
3.如乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方或融資方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、甲方權(quán)利及義務(wù)
1.甲方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)利瑕疵。
2.甲方應(yīng)在乙方按約定支付購(gòu)房款后,將房屋過(guò)戶給乙方。
3.甲方如違反本合同約定,導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、合同生效及終止
1.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同終止條件包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢、融資款項(xiàng)全部?jī)斶€等。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.出賣方身份證復(fù)印件
3.買受方身份證復(fù)印件
4.融資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.融資方法定代表人身份證復(fù)印件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為買受方,在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方通過(guò)引入融資方,實(shí)現(xiàn)了購(gòu)房目的,同時(shí)通過(guò)合同條款保障了自己的權(quán)益,如按時(shí)過(guò)戶、還款責(zé)
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