2024年度房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3相關(guān)術(shù)語的解釋2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的用途2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.買賣雙方的個人信息3.1買方的個人信息3.2賣方的個人信息3.3買賣雙方的聯(lián)系方式4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣合同的簽訂日期4.2買賣合同的有效期限4.3買賣合同的履行地點(diǎn)4.4買賣合同的履行方式5.房地產(chǎn)的價格和支付方式5.1房地產(chǎn)的價格5.2付款方式5.3付款期限5.4付款地點(diǎn)6.房地產(chǎn)的交付和過戶6.1房地產(chǎn)的交付時間6.2房地產(chǎn)的交付方式6.3房地產(chǎn)的過戶手續(xù)6.4過戶費(fèi)用的承擔(dān)7.房地產(chǎn)的交付條件7.1房地產(chǎn)的交付條件7.2房地產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)7.3房地產(chǎn)的交付責(zé)任8.房地產(chǎn)的瑕疵和責(zé)任8.1房地產(chǎn)的瑕疵定義8.2瑕疵的認(rèn)定8.3瑕疵的處理方式8.4責(zé)任的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算9.4違約金的支付方式10.合同解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.合同的其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的解除和終止12.4合同的附件13.合同的生效和終止13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期13.3合同的終止條件14.合同的簽署和見證14.1合同的簽署14.2合同的見證第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)的定義本合同所稱房地產(chǎn)，是指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)并建造的住宅小區(qū)房地產(chǎn)。1.2買賣雙方的定義本合同中的買方是指購買房地產(chǎn)的自然人或法人，賣方是指出售房地產(chǎn)的自然人或法人。1.3相關(guān)術(shù)語的解釋（1）“房屋”指本合同約定的房地產(chǎn)中的建筑物；（2）“土地使用權(quán)”指依法取得的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)；（3）“房地產(chǎn)權(quán)證”指依法頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)利證明文件；（4）“買賣合同”指本合同；（5）“合同”指本合同及其附件；（6）“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行的有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房地產(chǎn)的面積房地產(chǎn)的建筑面積為____平方米，其中房屋面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)的用途房地產(chǎn)的用途為住宅。2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。3.買賣雙方的個人信息3.1買方的個人信息買方名稱：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.2賣方的個人信息賣方名稱：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.3買賣雙方的聯(lián)系方式買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后相互提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話號碼、電子郵箱等。4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。4.2買賣合同的有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。4.3買賣合同的履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。4.4買賣合同的履行方式買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.房地產(chǎn)的價格和支付方式5.1房地產(chǎn)的價格房地產(chǎn)的價格為人民幣____元整。5.2付款方式（1）首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____元，于房屋交付前支付。5.3付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部房款。5.4付款地點(diǎn)房款支付地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶。6.房地產(chǎn)的交付和過戶6.1房地產(chǎn)的交付時間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房地產(chǎn)交付給買方。6.2房地產(chǎn)的交付方式賣方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)證完整、無瑕疵地交付給買方。6.3房地產(chǎn)的過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。6.4過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.房地產(chǎn)的瑕疵和責(zé)任8.1房地產(chǎn)的瑕疵定義本合同所指的瑕疵是指房地產(chǎn)在交付時存在的、可能影響買方使用或價值的缺陷。8.2瑕疵的認(rèn)定賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時不存在重大瑕疵。如有瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或減少房價。8.3瑕疵的處理方式若房地產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在買方提出后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若無法修復(fù)，買方有權(quán)要求退還已支付的房款或降低房價。8.4責(zé)任的承擔(dān)賣方對房地產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、損失賠償?shù)取?.違約責(zé)任9.1違約的定義違約是指合同一方未按合同約定履行其義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）若賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（2）若買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金的計算違約金按照未履行義務(wù)的金額按日計算，每日金額為未履行義務(wù)金額的____%。9.4違約金的支付方式違約金的支付方式與房款支付方式相同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有決定。11.合同的其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同的解除和終止（1）在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的其他解除和終止條件。11.4合同的附件（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。12.合同的生效和終止12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期本合同在約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。12.3合同的終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他終止合同的條件。13.合同的簽署和見證13.1合同的簽署本合同一式____份，買方、賣方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同的見證本合同自簽訂之日起____個工作日內(nèi)，由____見證。14.合同的簽署和生效14.1合同的簽署本合同經(jīng)買方、賣方代表簽字蓋章后，即為本合同正式簽署。14.2合同的生效本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢和見證服務(wù)；（3）房地產(chǎn)評估服務(wù)；（4）貸款擔(dān)保服務(wù)；（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議和責(zé)任16.1第三方介入的協(xié)議買賣雙方在合同中可約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。16.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1第三方介入的同意買賣雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否同意第三方介入，以及第三方介入的具體條件和要求。17.2第三方介入的告知甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，在第三方介入的情況下，應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時告知對方。17.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）若合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，對因自身原因造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定（1）第三方介入的服務(wù)類型；（2）責(zé)任限額的具體金額；（3）責(zé)任限額的計算方式。18.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）若損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或其他法律規(guī)定，共同承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害買方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，買方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與賣方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害賣方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，賣方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)因第三方介入造成的損失。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方在第三方介入后發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，甲乙雙方可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。20.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說明：作為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件，用于辦理過戶手續(xù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付的房款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：作為買方已支付房款的證據(jù)。3.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，需加蓋公章。4.貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供貸款擔(dān)保合同，明確貸款擔(dān)保的具體條款。附件說明：作為貸款擔(dān)保的依據(jù)。5.合同附件詳細(xì)要求：提供合同附件，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。附件說明：作為合同的一部分，補(bǔ)充合同的主要內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。附件說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時交付房地產(chǎn)；買方未按時支付房款；第三方未按時提供中介、咨詢、評估等服務(wù)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定或法律規(guī)定計算；損失賠償按實(shí)際損失計算，包括直接損失和間接損失。簡要示例說明：1.賣方未按時交付房地產(chǎn)，違約金為房價的____%；2.買方未按時支付房款，違約金為房款的____%；3.第三方未按時提供中介服務(wù)，賠償買方____元；4.違反合同約定，賠償對方____元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.房地產(chǎn)買賣價格3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)4.4交付條件5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記期限5.4登記責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計算6.3稅費(fèi)繳納6.4稅費(fèi)爭議7.房地產(chǎn)質(zhì)量問題7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗收7.3質(zhì)量責(zé)任7.4質(zhì)量糾紛處理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約糾紛處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止期限11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同保密13.4合同通知14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方法定代表人：__________賣方住所：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方法定代表人：__________買方住所：__________買方聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂日期________年________月________日1.4合同簽訂地點(diǎn)________市________區(qū)________街道________號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號__________2.2房地產(chǎn)坐落位置________市________區(qū)________街道________號2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：________平方米套內(nèi)面積：________平方米公攤面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途________（住宅、商業(yè)、辦公等）2.5房地產(chǎn)權(quán)屬該房地產(chǎn)為賣方獨(dú)立所有，無任何權(quán)利瑕疵。3.房地產(chǎn)買賣價格3.1房地產(chǎn)成交價格人民幣________元整3.2付款方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價款的________%，剩余________%在房地產(chǎn)交付后________日內(nèi)支付完畢。3.3付款方式買方支付款項可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。3.4逾期付款責(zé)任如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付每日萬分之________的違約金。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間________年________月________日4.2交付方式賣方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方，并確保房地產(chǎn)符合交付條件。4.3交付地點(diǎn)________市________區(qū)________街道________號4.4交付條件5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向相關(guān)部門提交權(quán)屬變更登記申請。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3登記期限登記期限為合同簽訂之日起________日內(nèi)。5.4登記責(zé)任如因賣方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記未在約定期限內(nèi)完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計算稅費(fèi)計算按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)爭議如對稅費(fèi)計算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議。7.房地產(chǎn)質(zhì)量問題7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量驗收買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前進(jìn)行質(zhì)量驗收，并在________日內(nèi)向賣方提出書面質(zhì)量問題。7.3質(zhì)量責(zé)任如房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退貨責(zé)任。7.4質(zhì)量糾紛處理如因質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門申請仲裁或訴訟。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方有權(quán)在賣方未按約定交付房地產(chǎn)或存在重大違約行為時解除合同。8.1.2賣方有權(quán)在買方未按約定支付款項或存在重大違約行為時解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。8.2.2買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。8.2.3雙方均未履行合同主要義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3違約金違約金的支付方式為一次性支付，支付期限為違約行為發(fā)生后________日內(nèi)。8.4違約糾紛處理違約糾紛處理方式同爭議解決條款。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.4爭議解決通知任何一方提出爭議解決請求時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括爭議的性質(zhì)、事實(shí)和訴求。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)交付并完成權(quán)屬變更登記后，合同終止。10.2.2合同約定的解除條件成就時，合同終止。10.2.3合同到期或雙方協(xié)商一致解除時，合同終止。10.3合同解除條件同第八條合同解除條件。10.4合同終止期限合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)交付并完成權(quán)屬變更登記之日止。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同變更任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.3合同保密雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同通知任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件同第八條合同解除條件。14.2合同終止條件同第十條合同終止條件。14.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前________日書面通知對方，并說明解除原因。14.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)或監(jiān)督。15.2.3合同履行過程中，甲、乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以確保合同履行質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)。15.3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方對甲、乙雙方的責(zé)任限額為人民幣________元。16.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的情形。16.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任造成甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為合同履行的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)。17.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定。17.1.3中介方在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密。17.2評估機(jī)構(gòu)17.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果真實(shí)、公正。17.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估規(guī)定進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。17.2.3評估機(jī)構(gòu)在評估過程中應(yīng)保證獨(dú)立、客觀、公正。17.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)17.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。17.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)監(jiān)理規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理報告作為合同履行的依據(jù)。17.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理過程中應(yīng)保證獨(dú)立、公正、專業(yè)。17.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)17.4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對合同履行提供擔(dān)保，確保甲、乙雙方權(quán)益。17.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)擔(dān)保規(guī)定提供擔(dān)保，擔(dān)保合同作為合同履行的依據(jù)。17.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保過程中應(yīng)保證合法、合規(guī)、有效。17.5律師事務(wù)所17.5.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等服務(wù)。17.5.2律師事務(wù)所應(yīng)按照國家相關(guān)法律規(guī)定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.5.3律師事務(wù)所在提供服務(wù)過程中應(yīng)保證獨(dú)立、客觀、專業(yè)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的合理要求，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的合理要求，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與甲、乙雙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲、乙雙方，不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立、客觀、公正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、附圖等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了部分或全部款項。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的市場價值，作為合同履行的依據(jù)。4.房地產(chǎn)交付驗收報告要求：提供由買方或第三方出具的房地產(chǎn)交付驗收報告，報告應(yīng)包含驗收日期、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)已按照約定交付，并符合交付條件。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請書要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請書，申請書應(yīng)包含申請人信息、房地產(chǎn)信息、變更原因等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記的申請。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已變更至買方名下。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記已完成。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方案達(dá)成的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決方案、履行期限等。說明：此附件用于證明雙方已就爭議達(dá)成一致解決方案。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容，確保合同履行順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣________元違約金。1.2房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退貨責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房地產(chǎn)交付后，買方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則應(yīng)退還購房款并賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向賣方支付人民幣________元違約金。2.2房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題未及時提出責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在合同約定的驗收時間內(nèi)提出質(zhì)量問題，逾期未提出視為放棄權(quán)利。示例：買方未在合同約定的驗收時間內(nèi)提出質(zhì)量問題，視為已接受房地產(chǎn)現(xiàn)狀。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定時間出具評估報告，應(yīng)向甲、乙雙方支付賠償金。3.2第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲、乙雙方支付賠償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.過戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度住宅小區(qū)房地產(chǎn)買賣，具體范圍為甲方（賣方）名下的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于[具體地址]，所在小區(qū)為[小區(qū)名稱]，具體門牌號為[門牌號]。2.2房地產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書甲方已取得房產(chǎn)的權(quán)屬證書，證書編號為[證書編號]。2.4房地產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，符合居住使用要求。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方基本信息賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)所有權(quán)。買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款，并交付房產(chǎn)。賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣[買賣價格]元。5.2支付方式購房款支付方式為分期支付，具體如下：首付款：合同簽訂之日起[首付款支付時間]內(nèi)支付總價款的[首付款比例]%；尾款：房產(chǎn)過戶后[尾款支付時間]內(nèi)支付剩余總價款的[尾款比例]%。6.過戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)在[交付時間]前將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗收時間]內(nèi)完成驗收。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》為準(zhǔn)。7.3驗收時間驗收時間為買方收到房產(chǎn)后的[驗收時間]日內(nèi)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金，違約金為未履行部分合同金額的[違約金比例]%；恢復(fù)因違約造成的損失；支付因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；[人民法院名稱]，按照法定程序進(jìn)行訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；一方或雙方解除合同；合同履行完畢；其他法定或約定終止合同的情形。11.其他約定事項11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同第九條約定的爭議解決方式解決。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。11.3合同附件合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；其他相關(guān)文件。12.合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同自簽訂之日起由甲乙雙方各自妥善保管。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方，指在房地產(chǎn)買賣過程中提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方類型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；律師事務(wù)所；其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任，指因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同總價款的[百分比]%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件雙方同意；法律法規(guī)或政策