2024年度租賃物業(yè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃物業(yè)合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置及面積1.2物業(yè)用途1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3其他費(fèi)用第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修保養(yǎng)方式第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買5.3保險(xiǎn)理賠第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的通知程序第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改第十三條雙方聲明13.1真實(shí)性聲明13.2權(quán)利義務(wù)聲明第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置及面積物業(yè)位于____________，具體地址為_(kāi)___________，物業(yè)總面積為_(kāi)___________平方米。1.2物業(yè)用途租賃物業(yè)用途為_(kāi)___________。如承租人需改變物業(yè)用途，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____________日前將當(dāng)月租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________銀行賬戶名稱：____________賬號(hào)：____________第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。承租人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租人承擔(dān)。水電費(fèi)的結(jié)算方式為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____________日前將當(dāng)月水電費(fèi)支付給出租人。3.3其他費(fèi)用除物業(yè)服務(wù)費(fèi)和水電費(fèi)外，承租人還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于____________。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。如遇緊急情況，承租人可隨時(shí)聯(lián)系出租人進(jìn)行維修。4.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損壞或改動(dòng)。如因承租人原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修保養(yǎng)方式維修保養(yǎng)方式為_(kāi)___________。如遇重大維修或保養(yǎng)，出租人應(yīng)提前通知承租人。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。5.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。如保險(xiǎn)公司拒絕理賠，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對(duì)方。變更事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件合同解除的條件為_(kāi)___________。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的通知程序變更和解除的通知程序?yàn)開(kāi)___________。雙方應(yīng)遵循合同約定的程序進(jìn)行變更和解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟地點(diǎn)如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件為_(kāi)___________。9.3合同續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限為_(kāi)___________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括____________。12.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章后生效。第十三條雙方聲明13.1真實(shí)性聲明雙方聲明，本合同所述內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。13.2權(quán)利義務(wù)聲明雙方明確知曉合同約定的權(quán)利義務(wù)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字日期：____________年____________月____________日14.2承租人簽字承租人（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，以某種方式參與或影響合同的執(zhí)行。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司提供物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他與租賃物業(yè)合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入并不意味著免除甲乙雙方的責(zé)任。第三方在合同履行過(guò)程中的行為，如有違約或?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。如第三方未能按照約定承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)由第三方與甲方簽訂的協(xié)議確定。如第三方未能履行與甲方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)由第三方與乙方簽訂的協(xié)議確定。如第三方未能履行與乙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。如第三方未能履行相關(guān)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入通知當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。通知應(yīng)包括第三方介入的原因、時(shí)間、方式等內(nèi)容。4.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。如雙方未能達(dá)成一致，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、賠償方式等。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2解除條件如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.3變更與解除的程序甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議或解除協(xié)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方未能履行其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方違約如甲乙雙方未能履行本合同，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方與第三方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3訴訟地點(diǎn)如甲乙雙方與第三方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同附件8.1附件內(nèi)容甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、通知、確認(rèn)書等文件，均為本合同的附件。8.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂如甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中，需要就第三方介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。9.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)文檔附件二：租金支付明細(xì)表附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表附件四：水電費(fèi)支付明細(xì)表附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)文檔包含物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。包含租金支付的起始日期、結(jié)束日期等。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等信息。包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)的起始日期、結(jié)束日期等。附件四：水電費(fèi)支付明細(xì)表詳細(xì)列出水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等信息。包含水電費(fèi)的起始日期、結(jié)束日期等。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修與保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任主體等信息。包含維修與保養(yǎng)的起始日期、結(jié)束日期等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買合同詳細(xì)列出保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。包含保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)理賠聯(lián)系方式等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。包含第三方介入的起始日期、結(jié)束日期等。附件八：合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序、生效日期等信息。附件九：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序、生效日期等信息。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟地點(diǎn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.甲乙雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.甲乙雙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不符合合同要求。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方損失。5.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。6.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。如果乙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修與保養(yǎng)的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)，乙方承租物業(yè)，雙方約定租賃期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)的書面協(xié)議。2.物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)維護(hù)、管理等服務(wù)費(fèi)用。5.水電費(fèi)：指乙方在使用物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)：指甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)。7.保險(xiǎn)：指乙方為