2024年度建筑施工合同：開發(fā)商與施工企業(yè)的工程建設合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：開發(fā)商與施工企業(yè)的工程建設合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2施工企業(yè)基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程建設內(nèi)容3.1工程建設范圍3.2工程建設標準3.3工程建設期限4.工程設計要求4.1設計單位4.2設計文件要求4.3設計變更及費用5.工程施工要求5.1施工單位5.2施工組織設計5.3施工進度計劃5.4施工質(zhì)量保證措施6.工程造價及付款方式6.1工程造價構(gòu)成6.2付款方式及進度6.3預付款6.4進度款6.5結(jié)算款6.6保修金7.工程變更及索賠7.1工程變更范圍7.2工程變更程序7.3工程變更費用7.4索賠程序及標準8.工程驗收及移交8.1驗收標準8.2驗收程序8.3移交手續(xù)及要求9.工程質(zhì)量及保修9.1工程質(zhì)量保證期9.2保修范圍及內(nèi)容9.3保修責任及義務10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止程序11.違約責任及處理11.1違約責任范圍11.2違約責任承擔11.3違約處理程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2施工企業(yè)基本信息1.2.1施工企業(yè)名稱：建筑工程有限公司1.2.2施工企業(yè)住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：第二條工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)建設項目2.2工程地點：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等設施2.4工程類型：住宅小區(qū)建筑工程第三條工程建設內(nèi)容3.1工程建設范圍：包括土建、安裝、裝飾、園林景觀等全部建設內(nèi)容3.2工程建設標準：按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標準執(zhí)行3.3工程建設期限：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，24個月內(nèi)完成全部建設工作第四條工程設計要求4.1設計單位：建筑設計研究院4.2設計文件要求：按照批準的設計方案進行施工，設計文件須滿足國家相關標準和規(guī)范要求4.3設計變更及費用：設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更費用按實際發(fā)生額結(jié)算第五條工程施工要求5.1施工單位：建筑工程有限公司5.2施工組織設計：施工單位應編制詳細的施工組織設計，確保工程質(zhì)量、進度和安全5.3施工進度計劃：施工進度計劃應明確各階段的工期和節(jié)點，并報監(jiān)理單位審批5.4施工質(zhì)量保證措施：施工單位應采取有效措施保證工程質(zhì)量，包括材料檢驗、過程控制、質(zhì)量驗收等第六條工程造價及付款方式6.1工程造價構(gòu)成：包括直接費、間接費、利潤和稅金6.2付款方式及進度：按施工進度分階段付款，具體進度和付款比例詳見附件《付款進度表》6.3預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，開發(fā)商向施工單位支付合同總價款的10%作為預付款6.4進度款：每完成一個階段的工程量后，施工單位向監(jiān)理單位申請驗收，驗收合格后，開發(fā)商支付該階段工程款6.5結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，施工單位向開發(fā)商提交竣工結(jié)算報告，開發(fā)商在收到報告后30日內(nèi)完成結(jié)算6.6保修金：保修金為合同總價款的5%，保修期滿后無質(zhì)量問題，開發(fā)商無息退還保修金第七條工程變更及索賠7.1工程變更范圍：因設計變更、地質(zhì)條件變化、政策調(diào)整等原因引起的工程變更7.2工程變更程序：變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議7.3工程變更費用：變更費用按實際發(fā)生額結(jié)算，并計入工程造價7.4索賠程序及標準：因不可抗力等原因造成工程損失，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定進行索賠第八條工程驗收及移交8.1驗收標準：按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標準和設計文件要求進行驗收8.2驗收程序：工程竣工驗收分為初驗和終驗兩個階段，初驗由施工單位組織，終驗由開發(fā)商組織，監(jiān)理單位參與8.3移交手續(xù)及要求：竣工驗收合格后，施工單位應向開發(fā)商提交竣工資料，包括竣工圖紙、技術(shù)文件、驗收報告等，開發(fā)商應在收到資料后10個工作日內(nèi)完成工程移交手續(xù)第九條工程質(zhì)量及保修9.1工程質(zhì)量保證期：自工程竣工驗收合格之日起計算，住宅工程為5年，其他工程為2年9.2保修范圍及內(nèi)容：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因造成的質(zhì)量問題，施工單位應負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用9.3保修責任及義務：保修期內(nèi)，開發(fā)商應負責協(xié)調(diào)處理保修事宜，施工單位應積極配合，及時修復質(zhì)量問題第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：因一方違約或不可抗力等原因，致使合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除合同10.3合同終止條件：合同約定的工程全部完成，且雙方無未了事項時，合同終止10.4合同終止日期：合同終止日期以工程竣工驗收合格日期為準第十一條違約責任及處理11.1違約責任范圍：包括逾期付款、逾期交工、質(zhì)量不符合要求、違反合同約定等11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁12.2爭議解決程序：仲裁機構(gòu)應按照仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決12.3爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起13.3合同終止條件：合同約定的工程全部完成，且雙方無未了事項時，合同終止13.4合同終止日期：合同終止日期以工程竣工驗收合格日期為準第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或合同約定，由甲方或乙方引入的，與合同直接執(zhí)行無直接關聯(lián)，但對其產(chǎn)生影響的獨立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于工程設計、施工監(jiān)理、材料供應、設備租賃、技術(shù)咨詢、法律顧問等領域的服務。第三條第三方引入程序3.1甲方或乙方在引入第三方前，應征得對方同意，并明確第三方的職責、權(quán)利和義務。3.2引入第三方時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獨立開展相關工作，并要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，確保提供的服務質(zhì)量。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任。5.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的注冊資本、業(yè)務范圍、專業(yè)能力等因素合理確定。5.3第三方責任限額在協(xié)議中明確，并在合同中予以引用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，僅限于合同約定的服務內(nèi)容和責任范圍。6.2第三方不得超越合同約定范圍，干預甲方或乙方的經(jīng)營管理活動。6.3第三方在履行合同過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應明確變更后的合同條款，包括服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1.1第三方合同履行完畢；9.1.2第三方因自身原因退出；9.1.3甲方或乙方合同解除；9.1.4出現(xiàn)合同約定的終止情形。9.2合同終止后，第三方應按照約定及時退出，并結(jié)清相關費用。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或項目相關的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)適用11.1第三方介入的合同，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方的基本信息表要求：包含雙方的全稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。說明：用于明確合同雙方的主體資格和聯(lián)系方式。2.附件二：工程概況表要求：包含工程名稱、地點、規(guī)模、類型、建設內(nèi)容等詳細信息。說明：用于明確工程的基本情況和建設范圍。3.附件三：工程設計文件要求：包含設計圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范、設計變更通知等。說明：用于指導工程施工和驗收。4.附件四：施工組織設計要求：包含施工方案、進度計劃、質(zhì)量控制措施、安全措施等。說明：用于指導施工單位組織施工。5.附件五：工程造價清單要求：包含工程量清單、材料價格、人工費、機械費等。說明：用于計算工程造價和支付工程款。6.附件六：付款進度表要求：包含各階段的工程量、進度款金額、付款時間等。說明：用于明確工程款的支付進度。7.附件七：工程變更記錄表要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更費用等。說明：用于記錄和跟蹤工程變更情況。8.附件八：工程驗收報告要求：包含驗收日期、驗收人員、驗收意見等。說明：用于證明工程已按約定完成。9.附件九：工程保修證書要求：包含保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：用于明確工程保修責任。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方逾期付款責任認定：甲方應按照合同約定支付工程款，逾期付款的，應向乙方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。示例：若合同約定每月支付工程款10萬元，甲方逾期支付3個月，則甲方應支付逾期付款利息及違約金。2.違約行為：乙方逾期交工責任認定：乙方應按照合同約定完成工程，逾期交工的，應向甲方支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例：若合同約定工程竣工日期為2025年12月31日，乙方逾期竣工30天，則乙方應支付違約金及賠償甲方損失。3.違約行為：施工單位質(zhì)量不合格責任認定：施工單位應保證工程質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔修復或更換責任，并賠償因此造成的損失。示例：若工程驗收時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，施工單位應負責修復，并賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：第三方服務不達標責任認定：第三方應按照協(xié)議約定提供服務，若服務不達標，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：若監(jiān)理單位未按時進行現(xiàn)場巡查，導致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應承擔相應責任。5.違約行為：合同解除責任認定：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任，并賠償對方損失。示例：若甲方因乙方嚴重違約而解除合同，乙方應承擔違約責任并賠償甲方損失。全文完。2024年度建筑施工合同：開發(fā)商與施工企業(yè)的工程建設合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及法定代表人1.2施工企業(yè)名稱及法定代表人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模及類型2.4工程投資額2.5工程建設期限3.工程設計及施工要求3.1設計單位及設計文件3.2施工標準及規(guī)范3.3施工材料及設備要求3.4施工工藝及技術(shù)要求4.施工進度安排4.1工程階段劃分4.2各階段施工期限4.3施工進度計劃及調(diào)整5.工程款支付方式及期限5.1預付款比例及支付時間5.2進度款支付方式及時間5.3竣工驗收及結(jié)算款支付5.4逾期付款責任6.施工質(zhì)量及驗收標準6.1質(zhì)量標準及要求6.2質(zhì)量保證體系6.3驗收程序及標準6.4質(zhì)量保修期7.工程變更及索賠7.1變更程序及責任7.2索賠程序及條件7.3變更及索賠的審批權(quán)限8.安全生產(chǎn)及文明施工8.1安全生產(chǎn)責任制8.2安全生產(chǎn)措施及保障8.3文明施工要求9.環(huán)境保護及文明施工9.1環(huán)境保護責任制9.2環(huán)境保護措施及保障9.3文明施工要求10.違約責任及爭議解決10.1違約責任承擔方式10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除后的處理13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議內(nèi)容及簽訂程序14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同未盡事宜的處理14.3合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.3施工企業(yè)名稱：建筑工程有限公司1.4施工企業(yè)法定代表人：1.5合同簽訂日期：2024年1月1日1.6合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)建設項目2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模及類型：總建筑面積100,000平方米，住宅樓20棟，配套設施齊全2.4工程投資額：人民幣10億元2.5工程建設期限：自2024年1月2日起至2026年12月31日止3.工程設計及施工要求3.1設計單位：設計研究院3.2設計文件：包括但不限于施工圖、設計說明書、材料清單等3.3施工標準及規(guī)范：按照國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行3.4施工材料及設備要求：采用符合國家標準和質(zhì)量要求的材料及設備4.施工進度安排4.1工程階段劃分：分為基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、配套設施工程等4.2各階段施工期限：4.2.1基礎工程：2024年1月2日至2024年3月31日4.2.2主體結(jié)構(gòu)工程：2024年4月1日至2024年12月31日4.2.3裝飾裝修工程：2025年1月1日至2025年6月30日4.2.4配套設施工程：2025年7月1日至2025年12月31日4.3施工進度計劃及調(diào)整：施工企業(yè)應制定詳細的施工進度計劃，并報開發(fā)商審核批準，如有調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.工程款支付方式及期限5.1預付款比例及支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價的10%作為預付款5.2進度款支付方式及時間：按照施工進度計劃，每完成一個階段的工作量，由開發(fā)商審核確認后，支付該階段合同總價的30%5.3竣工驗收及結(jié)算款支付：竣工驗收合格后，支付合同總價的60%作為結(jié)算款；項目保修期滿后，支付剩余的10%作為保修金5.4逾期付款責任：逾期付款超過30天，開發(fā)商應向施工企業(yè)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金6.施工質(zhì)量及驗收標準6.1質(zhì)量標準及要求：嚴格按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及設計要求執(zhí)行6.2質(zhì)量保證體系：施工企業(yè)應建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量6.3驗收程序及標準：按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及設計要求進行驗收，驗收不合格的工程不得交付使用6.4質(zhì)量保修期：自竣工驗收合格之日起，提供兩年質(zhì)量保修服務8.施工質(zhì)量及驗收標準（續(xù)）6.5.1施工企業(yè)應定期對施工質(zhì)量進行自檢，并確保每道工序質(zhì)量符合要求6.5.2開發(fā)商有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查，施工企業(yè)應予以配合6.5.3驗收不合格的工程，施工企業(yè)應在接到通知后7日內(nèi)進行整改，并重新進行驗收7.工程變更及索賠7.1變更程序及責任：任何一方提出工程變更，需書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議7.2索賠程序及條件：索賠方需在發(fā)生索賠事件后7日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求，并提供相關證據(jù)7.3變更及索賠的審批權(quán)限：變更及索賠的審批權(quán)限由雙方約定，一般由開發(fā)商負責審批8.安全生產(chǎn)及文明施工8.1安全生產(chǎn)責任制：施工企業(yè)應建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保施工安全8.2安全生產(chǎn)措施及保障：施工企業(yè)應采取必要的安全措施，確保施工人員生命財產(chǎn)安全8.3文明施工要求：施工企業(yè)應遵守文明施工規(guī)范，減少施工對周邊環(huán)境的影響9.環(huán)境保護及文明施工9.1環(huán)境保護責任制：施工企業(yè)應遵守國家及地方的環(huán)境保護法規(guī)，減少施工過程中的環(huán)境污染9.2環(huán)境保護措施及保障：施工企業(yè)應采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境的污染和破壞9.3文明施工要求：施工企業(yè)應遵守文明施工規(guī)范，確保施工現(xiàn)場整潔有序10.違約責任及爭議解決10.1違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟10.3爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)由雙方在爭議發(fā)生前約定，如未約定，則提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件：因不可抗力、一方違約或雙方協(xié)商一致等原因，可以解除合同11.2合同終止條件：合同約定的工程完工，經(jīng)雙方驗收合格，合同終止11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余工作，并辦理合同解除或終止手續(xù)12.合同生效及解除12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同生效及解除后的處理：合同生效后，雙方應嚴格履行合同義務；合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的事宜13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單：包括施工圖紙、設計文件、材料清單、設備清單等13.2補充協(xié)議內(nèi)容及簽訂程序：補充協(xié)議作為合同的組成部分，由雙方協(xié)商一致后簽訂14.其他約定事項14.1通知送達方式：以書面形式送達，或通過雙方約定的電子郵箱、傳真等方式送達14.2合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)處理14.3合同附件及補充協(xié)議的效力：合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除合同雙方外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性和效率，提高工程質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.3第三方職責：第三方應根據(jù)合作協(xié)議，對合同執(zhí)行過程中的相關事項進行監(jiān)督、評估、咨詢等。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)偏差，應承擔相應的責任。17.2責任限額：17.2.1第三方責任限額應在本合同中明確約定，如未約定，則按合作協(xié)議執(zhí)行。17.2.2第三方責任限額包括直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。17.2.3第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項和風險程度確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與開發(fā)商的劃分：18.1.1第三方應按照合作協(xié)議，向開發(fā)商提供相關服務，并接受開發(fā)商的監(jiān)督和指導。18.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如與開發(fā)商發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。18.2第三方與施工企業(yè)的劃分：18.2.1第三方應按照合作協(xié)議，對施工企業(yè)的施工過程進行監(jiān)督和指導。18.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如與施工企業(yè)發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1開發(fā)商與施工企業(yè)的額外條款：19.1.1雙方應確保第三方介入不會影響合同執(zhí)行進度和質(zhì)量。19.1.2雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方介入后的責任劃分：19.2.1第三方對合同執(zhí)行過程中的問題提出意見和建議，開發(fā)商和施工企業(yè)應予以重視，并采取措施予以解決。19.2.2第三方對合同執(zhí)行過程中的問題提出整改要求，開發(fā)商和施工企業(yè)應按要求進行整改。19.3第三方介入后的費用承擔：19.3.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確約定。19.3.2第三方介入的費用在合同履行過程中分階段支付。20.第三方介入后的合同變更及解除20.1合同變更：如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。20.2合同解除：如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及設計文件要求：圖紙應完整、準確，符合國家及行業(yè)標準。說明：施工圖紙及設計文件是施工的依據(jù)，應確保圖紙的準確性和可行性。2.附件二：施工組織設計及施工方案要求：施工組織設計應詳細、合理，施工方案應具體、可操作。說明：施工組織設計和施工方案是施工過程中的重要指導文件。3.附件三：材料及設備清單要求：清單應詳細列出所需材料及設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：材料及設備清單是確保施工質(zhì)量和進度的重要依據(jù)。4.附件四：施工進度計劃表要求：計劃表應明確各階段施工的起止時間、工作量等。說明：施工進度計劃表是監(jiān)控施工進度的重要工具。5.附件五：質(zhì)量保證體系文件要求：文件應包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。說明：質(zhì)量保證體系文件是確保施工質(zhì)量的重要保障。6.附件六：安全生產(chǎn)管理制度要求：制度應包括安全生產(chǎn)責任制、安全防護措施等內(nèi)容。說明：安全生產(chǎn)管理制度是保障施工人員生命財產(chǎn)安全的重要措施。7.附件七：環(huán)境保護措施及文明施工方案要求：方案應包括環(huán)境保護措施、文明施工措施等內(nèi)容。說明：環(huán)境保護措施及文明施工方案是減少施工對環(huán)境影響的必要手段。8.附件八：合同變更及索賠記錄要求：記錄應詳細記載變更及索賠的原因、處理結(jié)果等。說明：合同變更及索賠記錄是處理合同變更及索賠的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：施工企業(yè)未按合同約定的時間完成工程責任認定：施工企業(yè)應支付違約金，違約金按合同總價的千分之五計算。示例：施工企業(yè)未按合同約定的時間完成基礎工程，應支付違約金。2.違約行為：施工企業(yè)施工質(zhì)量不符合國家標準責任認定：施工企業(yè)應無條件返工，直至達到國家標準。示例：施工企業(yè)完成的主體結(jié)構(gòu)工程不符合國家標準，應進行返工。3.違約行為：開發(fā)商未按合同約定的時間支付工程款責任認定：開發(fā)商應向施工企業(yè)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例：開發(fā)商未按合同約定的時間支付進度款，應支付違約金。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供滿意的服務責任認定：第三方應承擔相應的責任，并賠償由此給雙方造成的損失。示例：監(jiān)理方未按協(xié)議要求進行有效監(jiān)督，導致工程質(zhì)量問題，應承擔相應責任。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務責任認定：違約方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任。示例：任何一方未按合同約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度建筑施工合同：開發(fā)商與施工企業(yè)的工程建設合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2施工企業(yè)基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程合同價3.工程建設內(nèi)容3.1主要建設內(nèi)容3.2輔助建設內(nèi)容3.3公用設施建設4.工程進度計劃4.1總體進度計劃4.2分階段進度計劃4.3關鍵節(jié)點進度計劃5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量檢驗及驗收6.工程施工組織6.1施工組織設計6.2施工人員安排6.3施工設備投入6.4施工現(xiàn)場管理7.合同價款及支付方式7.1合同價款構(gòu)成7.2預付款比例及支付時間7.3進度款支付比例及支付時間7.4結(jié)算款支付條件及時間7.5逾期付款責任8.工期延誤及處理8.1工期延誤原因及責任8.2工期延誤處理措施8.3工期延誤違約責任9.工程變更及洽商9.1變更程序9.2變更內(nèi)容確認9.3變更費用及工期調(diào)整9.4變更責任承擔10.工程驗收及移交10.1驗收標準及程序10.2驗收時間及地點10.3驗收不合格處理10.4工程移交手續(xù)11.保修責任11.1保修范圍及內(nèi)容11.2保修期限11.3保修責任承擔12.違約責任12.1違約行為及認定12.2違約責任承擔方式12.3違約賠償計算方法13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序14.4合同解除及終止后的責任承擔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2施工企業(yè)基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________第二條工程概況2.1工程名稱：________________________2.2工程地點：________________________2.3工程規(guī)模：________________________2.4工程類別：________________________2.5工程合同價：人民幣______萬元整第三條工程建設內(nèi)容3.1主要建設內(nèi)容：土建工程：________________________安裝工程：________________________裝修工程：________________________3.2輔助建設內(nèi)容：道路工程：________________________水電工程：________________________3.3公用設施建設：電梯：________________________空調(diào)：________________________第四條工程進度計劃4.1總體進度計劃：簽訂合同后____個工作日內(nèi)完成開工前準備工作開工后____個月完成主體結(jié)構(gòu)施工開工后____個月完成裝飾裝修工程4.2分階段進度計劃：土建工程進度計劃安裝工程進度計劃裝修工程進度計劃4.3關鍵節(jié)點進度計劃：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)封頂樓地面、墻面裝修完成工程竣工驗收第五條工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準：符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準及相關規(guī)定5.2質(zhì)量控制措施：施工前進行技術(shù)交底施工過程中加強質(zhì)量監(jiān)督檢查確保材料和設備質(zhì)量合格5.3質(zhì)量檢驗及驗收：按照國家規(guī)定進行工程質(zhì)量檢驗工程驗收合格后方可交付使用第六條工程施工組織6.1施工組織設計：施工企業(yè)應根據(jù)工程特點編制詳細的施工組織設計6.2施工人員安排：施工企業(yè)應配備充足的技術(shù)人員和施工隊伍6.3施工設備投入：施工企業(yè)應按照工程需求投入必要的施工設備6.4施工現(xiàn)場管理：施工企業(yè)應加強施工現(xiàn)場管理，確保施工安全和文明施工第七條合同價款及支付方式7.1合同價款構(gòu)成：包括工程直接費用、間接費用、利潤和稅金7.2預付款比例及支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同價的____%7.3進度款支付比例及支付時間：每月根據(jù)工程進度支付合同價的____%7.4結(jié)算款支付條件及時間：工程竣工驗收合格并提交結(jié)算資料后____個工作日內(nèi)支付7.5逾期付款責任：逾期付款按每日萬分之五支付違約金第八條工期延誤及處理8.1工期延誤原因及責任：因施工企業(yè)原因造成的工期延誤，由施工企業(yè)承擔責任；因不可抗力等原因造成的工期延誤，雙方協(xié)商解決，必要時可延長合同工期。8.2工期延誤處理措施：施工企業(yè)應提前____個工作日向開發(fā)商提交工期延誤報告；雙方應共同分析延誤原因，制定補救措施；如因延誤導致合同價款調(diào)整，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案。8.3工期延誤違約責任：施工企業(yè)因延誤工期，每延誤一日，應向開發(fā)商支付合同價款的____%作為違約金。第九條工程變更及洽商9.1變更程序：變更申請：施工企業(yè)提出變更申請，經(jīng)開發(fā)商批準后方可實施；變更確認：雙方確認變更內(nèi)容、變更費用及工期調(diào)整；變更實施：施工企業(yè)按變更內(nèi)容進行施工。9.2變更內(nèi)容確認：變更內(nèi)容應詳細記錄，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費用及工期影響；變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認后生效。9.3變更費用及工期調(diào)整：變更費用按實際發(fā)生計算，由雙方協(xié)商確定；變更導致的工期調(diào)整，應相應延長合同工期。9.4變更責任承擔：因施工企業(yè)原因造成的變更，由施工企業(yè)承擔相應責任；因開發(fā)商原因造成的變更，由開發(fā)商承擔相應責任。第十條工程驗收及移交10.1驗收標準及程序：工程驗收應按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準進行；驗收程序：施工企業(yè)提交驗收報告，開發(fā)商組織驗收。10.2驗收時間及地點：驗收時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)；驗收地點：工程所在地。10.3驗收不合格處理：驗收不合格，施工企業(yè)應在____個工作日內(nèi)完成整改；整改后重新驗收，直至合格。10.4工程移交手續(xù)：驗收合格后，施工企業(yè)應將工程移交給開發(fā)商；雙方簽署工程移交書，明確移交內(nèi)容和責任。第十一條保修責任11.1保修范圍及內(nèi)容：保修范圍：工程質(zhì)量問題、設備缺陷等；保修內(nèi)容：修復、更換、賠償?shù)取?1.2保修期限：主體結(jié)構(gòu)：____年；裝飾裝修：____年；設備安裝：____年。11.3保修責任承擔：保修期內(nèi)，因施工企業(yè)原因造成的質(zhì)量問題，由施工企業(yè)負責保修；保修期滿后，開發(fā)商自行負責維修。第十二條違約責任12.1違約行為及認定：違約行為：違反合同約定的行為；違約認定：根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。12.2違約責任承擔方式：按照合同約定支付違約金；恢復原狀；損害賠償。12.3違約賠償計算方法：違約金按合同價款的____%計算；損害賠償按實際損失計算。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。13.2爭議解決程序：協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；仲裁：提交仲裁機構(gòu)進行仲裁；訴訟：向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點：協(xié)商或仲裁：工程所在地；訴訟：工程所在地人民法院。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方解除合同；發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。14.2合同終止條件：合同約定的工期屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；合同解除。14.3合同解除及終止程序：雙方書面通知對方；清理合同項下債權(quán)債務；雙方簽署合同解除或終止協(xié)議。14.4合同解除及終止后的責任承擔：合同解除或終止后，雙方應按合同約定承擔相應責任；任何一方違約，應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托介入合同履行的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其專業(yè)服務或行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用的一倍。2.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第三條第三方職責與權(quán)限監(jiān)理單位：監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)；審計機構(gòu)：對工程成本、財務進行審計；評估機構(gòu)：對工程價值進行評估；仲裁機構(gòu)：處理合同糾紛。要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；對工程進行現(xiàn)場檢查和抽檢；對違反合同的行為提出整改意見；對合同糾紛進行調(diào)解或仲裁。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的服務關系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務。4.2第三方的服務內(nèi)容僅限于合同約定的范圍，不涉及甲乙雙方的其他業(yè)務。4.3第三方在履行職責時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定向第三方支付服務費用。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂協(xié)議。6.2第三方如需退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并書面確認退出事宜。6.3第三方退出后，