2024二手房交易墊資專項協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易墊資專項協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3交易1.4墊資1.5專項協(xié)議1.6乙方代付款項1.7甲方代收款項2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬情況2.3房屋交易價格3.墊資金額與用途3.1墊資金額3.2墊資用途3.3墊資還款方式4.墊資期限4.1墊資起始日期4.2墊資結束日期5.墊資利息5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.交易流程6.1簽訂合同6.2辦理過戶6.3支付房款6.4交付房屋7.權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密條款的責任12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件13.爭議的適用法律14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與修改14.3通知與送達14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（墊資方）：【丙方公司名稱】1.2二手房本合同所指二手房是指甲方所擁有的位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房屋具體情況見附件一。1.3交易二手房交易是指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付房款給甲方，丙方為乙方提供墊資服務的過程。1.4墊資墊資是指丙方在交易過程中，為乙方提供資金支持，幫助乙方及時支付房款給甲方。1.5專項協(xié)議本合同為專項協(xié)議，僅為二手房交易墊資服務所簽訂。1.6乙方代付款項乙方應在墊資期限內，按照約定的還款方式，將墊資款項逐期償還給丙方。1.7甲方代收款項甲方應按約定，接受乙方通過丙方支付的房款，并配合丙方進行資金監(jiān)管。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于【省份】省【城市】市【區(qū)縣】區(qū)【街道】街道【房屋地址】，房屋結構為【結構】，建筑面積為【面積】平方米。2.2房屋權屬情況甲方保證，房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。2.3房屋交易價格房屋交易總價為【價格】元，其中包含【包含內容】等。第三條墊資金額與用途3.1墊資金額本次交易的墊資金額為【金額】元。3.2墊資用途墊資金額用于乙方支付房款給甲方。3.3墊資還款方式乙方應按照本合同約定的還款計劃，逐期償還墊資款項給丙方。第四條墊資期限4.1墊資起始日期墊資起始日期為本合同簽訂之日起。4.2墊資結束日期墊資結束日期為【日期】。第五條墊資利息5.1利息計算方式墊資利息按照【利率】計算。5.2利息支付時間利息支付時間為每期還款日。5.3利息支付方式利息支付方式為【支付方式】。第六條交易流程6.1簽訂合同各方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。6.2辦理過戶甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3支付房款乙方通過丙方支付房款給甲方。6.4交付房屋甲方應在過戶完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。第八條權利與義務8.1甲方權利與義務甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。甲方應按照合同約定，接受乙方通過丙方支付的房款，并配合丙方進行資金監(jiān)管。8.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定，按時償還墊資款項及利息給丙方。乙方應辦理房屋過戶手續(xù)，并按照合同約定支付房款給甲方。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方如違反本合同約定，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)或無法按時收到房款，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金【金額】元。9.2乙方違約責任乙方如違反本合同約定，導致無法按時償還墊資款項及利息，或無法辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金【金額】元。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同各方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同的解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內容各方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息保密。12.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.3違反保密條款的責任如任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，向其他方支付違約金【金額】元。第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同在各方履行完畢合同義務后終止。13.3失效條件本合同在合同解除或終止后失效。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，各方可協(xié)商解決。14.2合同的完整性與修改本合同一經(jīng)簽字蓋章，即具有法律效力，不得隨意修改或撤銷。14.3通知與送達各方應按照合同約定的聯(lián)系方式，互相通知和送達相關文件。14.4合同附件本合同附件包括房屋所有權證、房屋買賣合同等相關文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋產(chǎn)權清晰證明附件四：房屋過戶申請書附件五：墊資還款計劃表附件六：房屋鑰匙交付確認書附件七：房屋交接單附件八：不可抗力事件證明附件九：違約金計算公式附件十：合同解除協(xié)議附件十一：調解協(xié)議書附件十二：仲裁申請書附件十三：房屋權屬查詢結果附件十四：房屋交易稅費清單附件十五：資金監(jiān)管協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方如違反合同約定，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)或無法按時收到房款，甲方應承擔違約金【金額】元。示例說明：如甲方提供的房屋權屬證明不真實，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方如違反合同約定，導致無法按時償還墊資款項及利息，或無法辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔違約金【金額】元。示例說明：如乙方未能按約定時間償還墊資款項，乙方應支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定：丙方如違反合同約定，導致無法按時提供墊資服務或未能按時回收墊資款項，丙方應承擔違約金【金額】元。示例說明：如丙方未能按約定時間提供墊資服務，丙方應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交易：指二手房的買賣過程，包括房屋過戶、支付房款等。3.墊資：指丙方為乙方提供資金支持，幫助乙方及時支付房款給甲方。4.專項協(xié)議：指本合同，專門為二手房交易墊資服務所簽訂。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下