小餐館轉(zhuǎn)租簡(jiǎn)易合同范例

小餐館轉(zhuǎn)租簡(jiǎn)易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____地簽訂，以明確雙方在餐飲行業(yè)中的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（出租方）：__________

住址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：______________

乙方（承租方）：__________

住址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：______________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路的餐廳，其經(jīng)營(yíng)狀況良好，甲方同意將上述餐廳轉(zhuǎn)租給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____路的餐廳（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）轉(zhuǎn)租給乙方。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及附屬設(shè)施；

（2）廚房設(shè)備；

（3）餐廳內(nèi)部裝飾；

（4）其他甲方所提供的與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的物品。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金向甲方支付租金。

3.2租金支付方式為：每月____日支付當(dāng)月租金，支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.3租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/月。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)；

（3）在租賃期內(nèi)，不得隨意提高租金或解除本合同；

（4）對(duì)本合同項(xiàng)下租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）按照本合同約定支付租金；

（3）合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；

（4）在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物交由他人使用；

（5）租賃期滿(mǎn)或本合同解除后，將租賃物及附屬設(shè)施完好地退還給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；

（2）擅自提高租金或解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、以其他方式交由他人使用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物清單；

2.租賃物照片；

3.相關(guān)證照及審批手續(xù)復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____地簽訂，旨在明確甲乙雙方及丙方在餐飲行業(yè)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方（出租方）：__________

住址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：______________

乙方（承租方）：__________

住址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：______________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

住址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：______________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路的餐廳，其經(jīng)營(yíng)狀況良好，甲方同意將上述餐廳轉(zhuǎn)租給乙方。為保障甲方權(quán)益，丙方同意為乙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____路的餐廳（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）轉(zhuǎn)租給乙方。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及附屬設(shè)施；

（2）廚房設(shè)備；

（3）餐廳內(nèi)部裝飾；

（4）其他甲方所提供的與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的物品。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金向甲方支付租金。

3.2租金支付方式為：每月____日支付當(dāng)月租金，支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.3租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/月。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；

（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金或解除本合同。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造，但需經(jīng)甲方同意。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；

（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物交由他人使用。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同約定的義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方履行合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、以其他方式交由他人使用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；

（3）乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，若發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；

（2）擅自提高租金或解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物清單；

2.租賃物照片；

3.相關(guān)證照及審批手續(xù)復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保租賃物的正常使用和經(jīng)營(yíng)；

2.降低甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)；

3.提高租賃合同的履約率，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃合同中的權(quán)益得到充分保障；

2.提高甲方在餐飲行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力；

3.促進(jìn)甲方在租賃市場(chǎng)的地位和聲譽(yù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____地簽訂，旨在明確甲乙雙方及丙方在商業(yè)租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。

甲方（出租方）：__________

住址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：______________

乙方（承租方）：__________

住址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：______________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

住址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：______________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路的商業(yè)物業(yè)，其經(jīng)營(yíng)狀況良好，乙方有意租賃該物業(yè)用于開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____路的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商業(yè)物業(yè)本身；

（2）附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、儲(chǔ)藏室等；

（3）乙方自行安裝的裝飾及裝修；

（4）其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的物品。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金向甲方支付租金。

3.2租金支付方式為：每月____日支付當(dāng)月租金，支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.3租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/月。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造，但需經(jīng)甲方同意；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成必要的維修工作；

（4）乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知甲方。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；

（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物交由他人使用。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同約定的義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的監(jiān)管。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金或解除本合同；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方提出要求時(shí)完成必要的維修工作。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、以其他方式交由他人使用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；

（3）乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，若發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；

（2）擅自提高租金或解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

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