商業(yè)前期物業(yè)合同范例

商業(yè)前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)作為_(kāi)_________用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱(chēng)：__________

1.2租賃物地址：__________

1.3租賃物面積：__________平方米

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

三、租賃物使用及維修責(zé)任

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.2租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。但下列維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；

（2）因不可抗力原因造成的租賃物損壞；

（3）租賃物在交付時(shí)已存在的缺陷或瑕疵。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位的工作。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

（2）甲方違反租賃合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

（3）甲方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金的__________%。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的__________%；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

（3）乙方在租賃期限內(nèi)損壞租賃物的，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)作為_(kāi)_________用途；丙方作為第三方，愿意提供相關(guān)服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱(chēng)：__________

1.2租賃物地址：__________

1.3租賃物面積：__________平方米

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用；

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛；

（3）負(fù)責(zé)租賃物的安全、消防、環(huán)保等事項(xiàng)。

3.2丙方權(quán)利：

（1）收取乙方支付的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)租賃合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。

四、甲方權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方權(quán)益：

（1）獲得租賃物的租金收益；

（2）享有租賃物的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

4.2甲方權(quán)利：

（1）對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物；

（2）對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方按照合同約定履行責(zé)任；

（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

5.1乙方責(zé)任：

（1）按照約定用途使用租賃物；

（2）按時(shí)支付租金；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。

5.2乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用；

（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修（需取得甲方同意）。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的__________%；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

（3）丙方未按約定履行責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

6.2限制條款：

（1）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；

（2）乙方不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)；

（3）乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地退還給甲方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.丙方身份證明復(fù)印件；

4.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)引入第三方，確保租賃物的日常維護(hù)和管理，提高租賃物的使用效率和安全性；

2.降低甲方在租賃過(guò)程中的管理成本，使甲方能夠更加專(zhuān)注于自身的業(yè)務(wù)發(fā)展；

3.通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，為乙方提供更加優(yōu)質(zhì)的使用體驗(yàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的合法權(quán)益，確保租賃物的合理使用和租金收益；

2.加強(qiáng)甲方對(duì)租賃物的管理，確保租賃物的長(zhǎng)期穩(wěn)定使用；

3.提高甲方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為甲方創(chuàng)造更多的商業(yè)機(jī)會(huì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)作為_(kāi)_________用途；丙方作為第三方，將提供租賃物的維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)服務(wù)。為保障乙方權(quán)益，明確各方責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱(chēng)：__________

1.2租賃物地址：__________

1.3租賃物面積：__________平方米

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)營(yíng)；

（2）負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，包括消防、環(huán)保等；

（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛。

3.2丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)租賃物的使用進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

四、乙方權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方權(quán)益：

（1）享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)；

（2）在租賃期限內(nèi)，租賃物的收益歸乙方所有。

4.2乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和改造（需取得甲方同意）；

（2）要求丙方提供高質(zhì)量的維護(hù)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)；

（3）在丙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)，有權(quán)要求丙方整改或更換服務(wù)提供方。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

5.1甲方責(zé)任：

（1）保證租賃物符合租賃合同約定的條件，交付給乙方使用；

（2）在租賃期限內(nèi)，不得單方面解除合同；

（3）對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行合同義務(wù)。

5.2甲方權(quán)利：

（1）收取租金及合同約定的其他費(fèi)用；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在租賃期滿(mǎn)后，收回租賃物。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的__________%；

（2）丙方未按約定履行責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元；

（3）甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

6.2限制條款：

（1）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；

（2）乙方不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)；

（3）乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地退還給甲方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.丙方身份證明復(fù)印件；

4.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過(guò)程中的