商業(yè)前期物業(yè)合同范例

商業(yè)前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)作為__________用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：__________

1.2租賃物地址：__________

1.3租賃物面積：__________平方米

1.4租賃物結構：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金按月支付，乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物使用及維修責任

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

3.2租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修費用，由乙方承擔。但下列維修費用由甲方承擔：

（1）租賃物主體結構、公共設施的維修；

（2）因不可抗力原因造成的租賃物損壞；

（3）租賃物在交付時已存在的缺陷或瑕疵。

四、物業(yè)管理及費用

4.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位的工作。

4.2物業(yè)管理費用由甲方承擔，乙方應按照物業(yè)管理單位的要求繳納物業(yè)管理費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

（2）甲方違反租賃合同約定，擅自改變租賃物用途或結構的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

（3）甲方未按約定時間退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金的__________%。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的__________%；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或結構的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

（3）乙方在租賃期限內(nèi)損壞租賃物的，應向甲方支付維修費用及相應的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方身份證明復印件；

2.乙方身份證明復印件；

3.租賃物產(chǎn)權證明復印件；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)作為__________用途；丙方作為第三方，愿意提供相關服務并承擔相應責任。為明確各方權利義務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：__________

1.2租賃物地址：__________

1.3租賃物面積：__________平方米

1.4租賃物結構：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金按月支付，乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方責任及權利

3.1丙方責任：

（1）負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的正常使用；

（2）負責協(xié)調(diào)解決租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛；

（3）負責租賃物的安全、消防、環(huán)保等事項。

3.2丙方權利：

（1）收取乙方支付的相關服務費用；

（2）根據(jù)租賃合同約定，對乙方進行必要的管理和監(jiān)督。

四、甲方權益及權利

4.1甲方權益：

（1）獲得租賃物的租金收益；

（2）享有租賃物的產(chǎn)權和使用權。

4.2甲方權利：

（1）對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物；

（2）對丙方的服務進行監(jiān)督，確保丙方按照合同約定履行責任；

（3）在乙方違約時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方責任及權利

5.1乙方責任：

（1）按照約定用途使用租賃物；

（2）按時支付租金；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。

5.2乙方權利：

（1）在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行合理使用；

（2）在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行必要的裝修（需取得甲方同意）。

六、違約責任及限制條款

6.1違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的__________%；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或結構的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

（3）丙方未按約定履行責任的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

6.2限制條款：

（1）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉租、轉借租賃物；

（2）乙方不得利用租賃物進行違法活動；

（3）乙方在租賃期滿后，應將租賃物完好無損地退還給甲方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方身份證明復印件；

2.乙方身份證明復印件；

3.丙方身份證明復印件；

4.租賃物產(chǎn)權證明復印件；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方，確保租賃物的日常維護和管理，提高租賃物的使用效率和安全性；

2.降低甲方在租賃過程中的管理成本，使甲方能夠更加專注于自身的業(yè)務發(fā)展；

3.通過丙方的專業(yè)服務，為乙方提供更加優(yōu)質(zhì)的使用體驗。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的合法權益，確保租賃物的合理使用和租金收益；

2.加強甲方對租賃物的管理，確保租賃物的長期穩(wěn)定使用；

3.提高甲方的市場競爭力，為甲方創(chuàng)造更多的商業(yè)機會。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)作為__________用途；丙方作為第三方，將提供租賃物的維護、運營等相關服務。為保障乙方權益，明確各方責任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：__________

1.2租賃物地址：__________

1.3租賃物面積：__________平方米

1.4租賃物結構：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金按月支付，乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方責任及權利

3.1丙方責任：

（1）負責租賃物的日常維護、保養(yǎng)和運營；

（2）負責租賃物的安全管理，包括消防、環(huán)保等；

（3）負責協(xié)調(diào)解決租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛。

3.2丙方權利：

（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；

（2）對租賃物的使用進行必要的管理和監(jiān)督；

（3）在乙方違約時，有權采取必要措施維護自身權益。

四、乙方權益及權利

4.1乙方權益：

（1）享有租賃物的使用權和收益權；

（2）在租賃期限內(nèi)，租賃物的收益歸乙方所有。

4.2乙方權利：

（1）在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行合理使用和改造（需取得甲方同意）；

（2）要求丙方提供高質(zhì)量的維護和運營服務；

（3）在丙方服務不達標時，有權要求丙方整改或更換服務提供方。

五、甲方責任及權利

5.1甲方責任：

（1）保證租賃物符合租賃合同約定的條件，交付給乙方使用；

（2）在租賃期限內(nèi)，不得單方面解除合同；

（3）對丙方的服務進行監(jiān)督，確保丙方履行合同義務。

5.2甲方權利：

（1）收取租金及合同約定的其他費用；

（2）在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任；

（3）在租賃期滿后，收回租賃物。

六、違約責任及限制條款

6.1違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的__________%；

（2）丙方未按約定履行責任的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元；

（3）甲方未按約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

6.2限制條款：

（1）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉租、轉借租賃物；

（2）乙方不得利用租賃物進行違法活動；

（3）乙方在租賃期滿后，應將租賃物完好無損地退還給甲方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方身份證明復印件；

2.乙方身份證明復印件；

3.丙方身份證明復印件；

4.租賃物產(chǎn)權證明復印件；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的