二零二四年度揚(yáng)州市商品房交易合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度揚(yáng)州市商品房交易合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)費(fèi)用8.1過戶手續(xù)費(fèi)用8.2費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名/授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話/電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話/電子郵箱]2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱/樓號(hào)/單元號(hào)/門牌號(hào)]2.2商品房面積建筑面積：[平方米]套內(nèi)面積：[平方米]2.3商品房戶型[具體戶型描述，如：三室兩廳一衛(wèi)等]2.4商品房配套設(shè)施[詳細(xì)列出配套設(shè)施，如：中央空調(diào)、天然氣、電梯等]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)[具體日期：年/月/日][具體地點(diǎn)：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱等]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格總房價(jià)：[人民幣大寫][人民幣小寫：元整]4.2付款方式[付款方式描述，如：一次性付款、分期付款等]4.3付款期限[具體付款期限描述，如：購房合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)付清全部房款等]5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件[交付條件描述，如：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)部裝修完成等]5.2交付時(shí)間[具體交付時(shí)間描述，如：購房合同簽訂后兩年內(nèi)交付等]5.3交付手續(xù)[交付手續(xù)描述，如：辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納物業(yè)費(fèi)等]6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移描述，如：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方等]6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記[產(chǎn)權(quán)登記描述，如：乙方在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記等]7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類[詳細(xì)列出稅費(fèi)種類，如：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等]7.2稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)描述，如：甲方承擔(dān)契稅、乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅等]8.產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)費(fèi)用8.1過戶手續(xù)費(fèi)用[詳細(xì)列出過戶手續(xù)費(fèi)用，如：產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)、印花稅等]甲方應(yīng)承擔(dān)的過戶手續(xù)費(fèi)用：[金額：元]乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶手續(xù)費(fèi)用：[金額：元]8.2費(fèi)用承擔(dān)[費(fèi)用承擔(dān)描述，如：甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助并提供必要的文件等]9.違約責(zé)任9.1違約情形[詳細(xì)列出違約情形，如：甲方未按時(shí)交付房屋、乙方未按時(shí)付款等]9.2違約責(zé)任[違約責(zé)任描述，如：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金[金額：元]，每延遲一日增加[百分比]的違約金；乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金[金額：元]，每延遲一日增加[百分比]的違約金]10.合同解除及終止10.1合同解除條件[合同解除條件描述，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等]10.2合同終止條件[合同終止條件描述，如：房屋交付后，合同終止；如因違約導(dǎo)致合同解除，合同終止]11.爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決方式描述，如：協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解決等]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)描述，如：協(xié)商無果，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；如仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]12.合同生效及解除12.1合同生效條件[合同生效條件描述，如：雙方簽字蓋章后生效；如需公證，自公證之日起生效等]12.2合同解除條件[合同解除條件描述，如：符合合同約定的解除條件；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同等]13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件[列出合同附件，如：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等]13.2補(bǔ)充條款[補(bǔ)充條款描述，如：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商約定其他條款，本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力]14.其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)描述，如：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入定義第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督，以確保合同條款的履行。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1介入觸發(fā)條件甲方或乙方無法自行完成合同約定的某些特定工作；雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方介入的審批程序3.1介入審批任何一方邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)提前[時(shí)間：如7天]書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、目的和第三方的基本信息。3.2介入同意對(duì)方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間：如3天]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)提供專業(yè)意見、協(xié)助或監(jiān)督；保證服務(wù)的質(zhì)量、效率和專業(yè)性；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指，因其違約或過失給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和難度；第三方服務(wù)費(fèi)用的多少；行業(yè)普遍認(rèn)可的責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)。5.3責(zé)任限額約定合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在附件中詳細(xì)列出。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，但不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。6.4第三方與合同條款的關(guān)系第三方介入后的合同條款應(yīng)與原合同保持一致，除非雙方另有約定。7.第三方介入的合同修改7.1介入后的合同修改第三方介入后，合同雙方可就合同條款進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。7.2修改程序合同雙方就合同修改達(dá)成一致后，應(yīng)書面通知第三方，并等待第三方確認(rèn)。8.第三方介入的合同解除8.1解除條件第三方無法履行其職責(zé)；第三方違反合同約定；雙方協(xié)商一致。8.2解除程序合同雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說明解除的理由。第三方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間：如3天]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的書面文件，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、交付條件等。說明：作為合同的主要附件，必須完整、準(zhǔn)確、清晰。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以確保產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。3.付款憑證詳細(xì)要求：證明已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證需清晰、完整，以證明付款的真實(shí)性和完整性。4.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：開發(fā)商獲得的商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件。說明：證明開發(fā)商具備預(yù)售資格，確保交易的合法性。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：報(bào)告需詳細(xì)列出房屋存在的問題，作為交付和后續(xù)維修的依據(jù)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的憑證。說明：憑證需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明稅費(fèi)已繳納。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明產(chǎn)權(quán)已過戶。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就合同修改達(dá)成一致后的書面文件。說明：協(xié)議需詳細(xì)列出修改內(nèi)容，雙方簽字蓋章后生效。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議需明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付房屋乙方未按時(shí)付款第三方未能履行服務(wù)職責(zé)一方提供虛假信息或文件一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)非違約方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，如利息、律師費(fèi)等。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明示例一：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，乙方要求甲方支付違約金[金額：元]，并賠償因延遲入住造成的損失[金額：元]。示例二：乙方未按時(shí)付款，甲方要求乙方支付違約金[金額：元]，并賠償因延遲收款造成的利息損失[金額：元]。示例三：第三方未能履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商確定第三方應(yīng)支付違約金[金額：元]，并賠償雙方因此造成的損失[金額：元]。全文完。二零二四年度揚(yáng)州市商品房交易合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭議處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)限5.4登記爭議處理6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1變更情形10.2變更程序10.3變更后的合同效力11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2按揭貸款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)辦理貸款手續(xù)3.2.3余款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日起__個(gè)月內(nèi)分期支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.4付款方式變更：____________________4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序：____________________4.4驗(yàn)收爭議處理：____________________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)：____________________5.2登記費(fèi)用：____________________5.3登記時(shí)限：____________________5.4登記爭議處理：____________________6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：____________________6.1.1設(shè)施一：____________________6.1.2設(shè)施二：____________________6.1.3設(shè)施三：____________________6.2設(shè)備清單：____________________6.2.1設(shè)備一：____________________6.2.2設(shè)備二：____________________6.2.3設(shè)備三：____________________6.3設(shè)備質(zhì)量保證：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約：a)未能按時(shí)交付房屋；b)房屋存在質(zhì)量問題；c)未能提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；8.1.2乙方違約：a)未能按時(shí)支付購房款；b)隱瞞房屋實(shí)際狀況；c)未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：a)按照合同約定的違約金比例支付違約金；b)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；c)退還已收購房款，并支付相應(yīng)利息；8.2.2乙方違約責(zé)任：a)按照合同約定的違約金比例支付違約金；b)補(bǔ)足欠付購房款，并支付相應(yīng)利息；c)負(fù)擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失；8.3違約金計(jì)算8.3.1甲方違約金計(jì)算：a)未能按時(shí)交付房屋：每日按房屋總價(jià)款的萬分之五支付違約金；b)房屋存在質(zhì)量問題：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算違約金；c)未能提供房屋產(chǎn)權(quán)證明：每日按房屋總價(jià)款的萬分之五支付違約金；8.3.2乙方違約金計(jì)算：a)未能按時(shí)支付購房款：每日按欠付購房款金額的萬分之五支付違約金；b)隱瞞房屋實(shí)際狀況：按房屋總價(jià)款的百分之十支付違約金；c)未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：每日按房屋總價(jià)款的萬分之五支付違約金；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同：a)乙方未按時(shí)支付購房款；b)房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的質(zhì)量問題；10.1.2乙方解除合同：a)甲方未按時(shí)交付房屋；b)房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的質(zhì)量問題；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方單方解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；10.3.2退還已收款項(xiàng)，并支付相應(yīng)利息；11.合同變更11.1變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；11.2變更程序11.2.1雙方簽訂變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3變更后的合同效力11.3.1變更后的合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)；12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失；12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2通知送達(dá)地址：____________________；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份；12.4合同附件12.4.1合同附件詳見合同附件清單；13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）；13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成本合同交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1提供中介服務(wù)；16.1.2提供法律咨詢和代理服務(wù)；16.1.3提供房屋評(píng)估服務(wù)；16.1.4提供監(jiān)理服務(wù)。17.第三方介入后的責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2第三方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；17.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，并確保交易安全、合法。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同交易中的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的__%；18.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：__。19.第三方費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；19.2第三方費(fèi)用包括但不限于：19.2.1中介服務(wù)費(fèi)；19.2.2法律咨詢費(fèi)；19.2.3評(píng)估費(fèi)；19.2.4監(jiān)理費(fèi)。20.第三方介入后的合同變更20.1.1明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；20.1.2約定第三方介入的具體方式和時(shí)間；20.1.3約定第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。21.第三方介入后的爭議解決21.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤灰走^程中產(chǎn)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入后的合同解除22.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤灰走^程中出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，甲乙雙方可解除合同；22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的合同終止23.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤灰淄瓿珊?，或第三方介入義務(wù)履行完畢后，本合同終止。24.第三方介入后的合同附件24.1本合同附件包括但不限于：24.1.1第三方資質(zhì)證明文件；24.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；24.1.3第三方費(fèi)用清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：附件二為附屬設(shè)施及設(shè)備清單，用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：附件三為付款憑證，用于證明購房款的支付情況。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：附件四為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說明本合同的內(nèi)容和履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每日按房屋總價(jià)款的萬分之五支付違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則甲方需支付自2024年1月2日起至實(shí)際交付日止的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每日按欠付購房款金額的萬分之五支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則乙方需支付自2024年1月2日起至實(shí)際支付日止的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例：若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減輕損失。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快采取措施修復(fù)房屋，并盡快完成交付。全文完。二零二四年度揚(yáng)州市商品房交易合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.6房屋他項(xiàng)權(quán)利情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款比例3.5逾期付款責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理4.5交付使用手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間要求5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效標(biāo)志10.合同附件10.1附件一：房屋狀況說明書10.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利清單10.3附件三：付款計(jì)劃表10.4附件四：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同變更11.4合同終止12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止條件及程序13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.合同爭議解決方式14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度揚(yáng)州市商品房交易合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為揚(yáng)州市區(qū)街道號(hào)。1.5合同雙方基本信息：1.5.1出賣方：名稱：揚(yáng)州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：揚(yáng)州市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5.2買受方：名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：注冊(cè)地址/住址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落：揚(yáng)州市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為平方米。2.3房屋用途：本房屋用途為住宅。2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房屋為商品住宅。2.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：房屋權(quán)屬證書編號(hào)為。2.6房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：本房屋不存在任何他項(xiàng)權(quán)利。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。3.2.2余款支付：買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣萬元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見附件三“付款計(jì)劃表”。3.4付款比例：首付款比例為%，尾款比例為%。3.5逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付買受方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本房屋的交付應(yīng)符合國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起X日內(nèi)向出賣方提出書面整改要求。4.5交付使用手續(xù)：買受方應(yīng)在房屋交付后辦理相關(guān)使用手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：出賣方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及揚(yáng)州市當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)過戶稅費(fèi)。5.3過戶時(shí)間要求：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)完成。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因過戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由出賣方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算：違約金按照逾期金額的%計(jì)算。7.爭議解決7.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交揚(yáng)州市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：揚(yáng)州市仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1解除條件：8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；8.1.2買受方未按合同約定支付購房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2雙方在接到解除通知后X日內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除。8.3解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋；8.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效9.1生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2交易價(jià)格及支付方式符合國家規(guī)定；9.1.3房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議。9.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3生效標(biāo)志：本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同附件10.1附件一：房屋狀況說明書10.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利清單10.3附件三：付款計(jì)劃表10.4附件四：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同解除：11.2.1合同解除不得損害國家利益和社會(huì)公共利益；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同變更：11.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；11.3.2合同變更不得違反法律法規(guī)。11.4合同終止：11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同解除條件及程序12.1解除條件：12.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；12.1.2買受方未按合同約定支付購房款；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方在接到解除通知后X日內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除。13.合同終止條件及程序13.1終止條件：13.1.1合同履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2終止程序：13.2.1一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2雙方在接到終止通知后X日內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)終止。14.合同爭議解決方式14.1爭議解決方式：14.1.1協(xié)商解決；14.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：揚(yáng)州市仲裁委員會(huì)；14.1.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的協(xié)議或合同需經(jīng)甲乙雙方簽署。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過其服務(wù)費(fèi)用的%；16.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任劃分