2024年房產(chǎn)中介居間業(yè)務(wù)協(xié)議精簡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介居間業(yè)務(wù)協(xié)議精簡版版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1雙方主體1.2房產(chǎn)中介1.3居間業(yè)務(wù)1.4協(xié)議精簡版1.5B版2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供3.2帶看安排3.3交易協(xié)調(diào)3.4協(xié)助辦理手續(xù)4.雙方義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的義務(wù)4.2購房者的義務(wù)4.3賣家的義務(wù)5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時間6.合同期限6.1起始日期6.2終止日期7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介的違約7.2購房者的違約7.3賣家的違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件13.其他條款13.1雙方確認(rèn)13.2不可抗力13.3通知義務(wù)14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2雙方聯(lián)系信息14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1雙方主體本合同甲方為（甲方姓名），乙方為（乙方公司名稱），甲方為房產(chǎn)出賣人，乙方為房產(chǎn)中介服務(wù)提供方。1.2房產(chǎn)中介乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣居間服務(wù)。1.3居間業(yè)務(wù)居間業(yè)務(wù)包括為甲方尋找合適的買家或賣家，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)。1.4協(xié)議精簡版本協(xié)議為精簡版，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，簡化繁瑣的條款，以便于雙方清晰的知曉合同內(nèi)容。1.5B版本協(xié)議為2024年房產(chǎn)中介居間業(yè)務(wù)協(xié)議精簡版B版，適用于甲方通過乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述甲方出售的房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），建筑面積為（面積），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀，如：空置、出租等），如有租客，租客應(yīng)知曉本次交易并同意繼續(xù)履行租賃合同。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證對所出售房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供乙方負(fù)責(zé)向甲方提供目標(biāo)房產(chǎn)的市場行情、交易流程等相關(guān)信息。3.2帶看安排乙方負(fù)責(zé)安排甲方查看目標(biāo)房產(chǎn)，并協(xié)助甲方與賣家進(jìn)行溝通。3.3交易協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的需求，促使交易的順利完成。3.4協(xié)助辦理手續(xù)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如過戶、貸款等。4.雙方義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的義務(wù)乙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保交易的公平、公正。4.2購房者的義務(wù)甲方作為購房者，應(yīng)按照約定時間支付購房款項(xiàng)，并配合乙方完成交易手續(xù)。4.3賣家的義務(wù)甲方作為賣家，應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并配合乙方完成交易手續(xù)。5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用乙方收取甲方相當(dāng)于成交金額一定比例的居間服務(wù)費(fèi)，具體比例為（比例）。5.2支付方式5.3支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后（時間）內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。6.合同期限6.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止日期本合同在甲方支付完乙方居間服務(wù)費(fèi)用且乙方完成居間服務(wù)義務(wù)后終止。7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介的違約乙方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同其他條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的（比例）。7.2購房者的違約甲方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)或違反本合同其他條款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的（比例）。7.3賣家的違約甲方作為賣家違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件（1）甲方支付完乙方居間服務(wù)費(fèi)用且乙方完成居間服務(wù)義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)符合合同的目的和誠實(shí)信用原則。12.合同的生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同在甲方支付完乙方居間服務(wù)費(fèi)用且乙方完成居間服務(wù)義務(wù)后生效。13.其他條款13.1雙方確認(rèn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.3通知義務(wù)雙方應(yīng)保持暢通的聯(lián)系渠道，如需變更聯(lián)系信息，應(yīng)立即通知對方。14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同履行的一部分。14.2雙方聯(lián)系信息附件中應(yīng)包含甲乙雙方的聯(lián)系信息，包括姓名、電話、地址等。14.3其他相關(guān)文件附件可包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房屋評估報告、貸款合同等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：雙方聯(lián)系信息附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：貸款合同附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：交易流程記錄附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件需真實(shí)反映房產(chǎn)所有權(quán)情況。2.雙方聯(lián)系信息要求：準(zhǔn)確、有效，包含雙方的姓名、電話、地址等信息。說明：確保雙方在合同履行過程中能夠及時溝通，以便于協(xié)調(diào)和解決問題。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。4.貸款合同要求：如有貸款需求，需提供貸款合同及相關(guān)文件。說明：貸款合同記錄了貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息，與房產(chǎn)交易密切相關(guān)。5.過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：完整、真實(shí)，包含過戶過程中所需的所有文件。說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需確保齊全以順利完成過戶。6.交易流程記錄要求：詳細(xì)記錄交易過程中的關(guān)鍵信息，如時間、地點(diǎn)、雙方簽字等。說明：交易流程記錄有助于雙方明確交易進(jìn)度，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)中介未按照約定提供服務(wù)或違反本合同其他條款。2.購房者未按照約定時間支付購房款項(xiàng)或違反本合同其他條款。3.賣家未按照約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)或違反本合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)中介的違約金為居間服務(wù)費(fèi)的20%。2.購房者的違約金為居間服務(wù)費(fèi)的20%。3.賣家的違約金根據(jù)違約情況協(xié)商確定。示例說明：若房產(chǎn)中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指專業(yè)從事房產(chǎn)買賣居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.居間業(yè)務(wù)：指房產(chǎn)中介為甲方提供尋找買家或賣家、協(xié)調(diào)交