2024年度雙方房屋買賣的協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度雙方房屋買賣的協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋買賣的基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋買賣價格及支付方式第二條購房資格及購房條件2.1購房人的資格要求2.2購房條件及購房人應(yīng)提交的資料第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間及方式3.2房屋驗收及驗收標準第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及保修期限第五條房屋交易過程中的稅費5.1稅費的計算及支付方式5.2稅費的承擔責任第六條違約責任及爭議解決6.1違約情形及違約責任6.2爭議解決方式及途徑第七條房屋交易過程中的費用7.1交易費用計算及支付方式7.2交易費用的承擔責任第八條房屋交易的時間及地點8.1交易時間8.2交易地點第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1購房人的權(quán)利和義務(wù)9.2賣房人的權(quán)利和義務(wù)第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序第十一條房屋交易的其他事項11.1房屋交易所需的審批手續(xù)11.2房屋交易過程中應(yīng)注意的其他事項第十二條雙方簽字蓋章12.1購房人簽字12.2賣房人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2購房人身份證明13.3賣房人身份證明第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同的解釋14.2適用法律及爭議解決地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣的基本情況1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋的具體情況如下：房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____（如：住宅、別墅、公寓等）房屋所有權(quán)證號：____1.2房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以確保房屋的所有權(quán)歸賣方所有，且無任何法律糾紛。1.3房屋買賣價格及支付方式本合同約定的房屋買賣價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額），即【萬元】。買方應(yīng)按下述方式支付購房款：定金：人民幣【大寫金額】（小寫金額），在合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)支付；首付款：人民幣【大寫金額】（小寫金額），在雙方辦理完房屋過戶手續(xù)后【具體時間】內(nèi)支付；尾款：人民幣【大寫金額】（小寫金額），在房屋交付時支付。第二條購房資格及購房條件2.1購房人的資格要求買方應(yīng)具備中華人民共和國國籍，且年滿【年齡限制】周歲，具有完全民事行為能力。2.2購房條件及購房人應(yīng)提交的資料身份證明原件及復(fù)印件；婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如已婚，需提供配偶的身份證明原件及復(fù)印件）；購房資格證明原件及復(fù)印件；銀行卡或支付工具，以便支付購房款。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間及方式賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將房屋交付給買方。交付方式為直接交付鑰匙。3.2房屋驗收及驗收標準買方在收到房屋后，應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對房屋進行驗收。驗收標準包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施是否完好；房屋內(nèi)部裝修是否符合合同約定；房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施是否符合合同約定。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍及保修期限賣方對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任。保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計算，為期【保修期限】年。第五條房屋交易過程中的稅費5.1稅費的計算及支付方式本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等。具體稅費的計算及支付方式按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費的承擔責任買方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔房屋交易過程中的相關(guān)稅費。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，買方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定承擔相應(yīng)稅費。第六條違約責任及爭議解決6.1違約情形及違約責任雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】。6.2爭議解決方式及途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋交易的時間及地點8.1交易時間本合同的簽訂日期為【年】年【月】月【日】日，房屋交易的時間為【年】年【月】月【日】日。8.2交易地點房屋交易地點為【具體地址】，包括但不限于房屋所在地、房地產(chǎn)交易中心等。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1購房人的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定的時間和方式支付購房款。買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購房行為進行非法活動。9.2賣房人的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并按照約定的時間和方式交付房屋。賣方應(yīng)對房屋的真實性、合法性承擔責任，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標準。第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的合同內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，具有同等法律效力。10.2合同解除的條件及程序任何一方如需解除本合同，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的違約責任。第十一條房屋交易的其他事項11.1房屋交易所需的審批手續(xù)房屋交易過程中，買方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋購買資格審批、貸款審批等相關(guān)手續(xù)。11.2房屋交易過程中應(yīng)注意的其他事項雙方在進行房屋交易過程中，應(yīng)注意保護個人信息，遵守合同約定，協(xié)助對方完成交易手續(xù)，并妥善保管相關(guān)文件。第十二條雙方簽字蓋章12.1購房人簽字買方（簽字）：________________12.2賣房人簽字賣方（簽字）：________________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明附件【附件1】：房屋所有權(quán)證明（復(fù)印件）13.2購房人身份證明附件【附件2】：購房人身份證明（復(fù)印件）13.3賣房人身份證明附件【附件3】：賣房人身份證明（復(fù)印件）第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。本合同的條款的解釋，應(yīng)按照合同文字的一般含義及通常理解進行解釋。14.2適用法律及爭議解決地點本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、政府相關(guān)部門等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方介入的范圍提供房屋買賣信息及咨詢服務(wù)；進行房屋價格評估及咨詢；提供貸款及金融服務(wù)；協(xié)助辦理房屋過戶及登記手續(xù)；參與房屋交易過程中的其他環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責權(quán)利劃分2.1第三方介入的責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準確的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)責任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及行業(yè)規(guī)范，收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密原則，妥善保管甲乙雙方提供的資料，并按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)職責。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款如甲乙雙方在交易過程中需要第三方的服務(wù)，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方責任限額第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。如第三方未能按照約定履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方服務(wù)費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，支付服務(wù)費用。服務(wù)費用支付方式、時間及金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立履行其服務(wù)職責，與甲方和乙方保持平等的服務(wù)關(guān)系。第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的交易決策。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準確的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)責任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議類型如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決程序在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的服務(wù)是否存在過錯。第三方應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料，以證明其服務(wù)是否存在問題。第六條第三方介入的適用法律及爭議解決地點6.1適用法律本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決地點如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為原件，證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件的說明：該附件用于證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有，且無任何法律糾紛。附件2：購房人身份證明詳細要求：購房人身份證明應(yīng)為原件，證明買方的身份及民事行為能力。附件的說明：該附件用于證明買方具備購房資格，且具有完全民事行為能力。附件3：賣房人身份證明詳細要求：賣房人身份證明應(yīng)為原件，證明賣方的身份。附件的說明：該附件用于證明賣方的身份，確保交易雙方的真實性。附件4：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包含合同的全部條款，且已由雙方簽字蓋章。附件的說明：該附件為本合同的正式文件，用于證明雙方已達成一致，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。附件5：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。附件的說明：該附件用于證明買方已對房屋進行驗收，并確認房屋的質(zhì)量符合合同約定。附件6：房屋交易稅費清單詳細要求：房屋交易稅費清單應(yīng)詳細列出所有相關(guān)稅費的計算及支付方式。附件的說明：該附件用于明確房屋交易過程中涉及到的稅費，以及稅費的承擔責任。附件7：貸款審批文件詳細要求：貸款審批文件應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等信息。附件的說明：該附件用于證明買方已獲得貸款批準，貸款金額及還款方式等已明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約情形及違約責任買方未能按照約定時間和方式支付購房款；賣方未能按照約定時間和方式交付房屋；第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在過錯；一方違反合同約定的其他條款。違約金：按照合同約定，向守約方支付違約金；損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)進行賠償；合同解除：嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)解除合同。2.違約行為的示例說明示例1：買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，按照合同約定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例2：賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，按照合同約定，賣方應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)。示例3：第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度雙方房屋買賣的協(xié)議書范本1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限第六條房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)6.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條交易費用及承擔方式7.1交易費用明細7.2交易費用承擔方式第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條雙方的其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2其他補充條款第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：X2.1.2出賣人身份證號：X2.1.3出賣人聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：X2.2.2買受人身份證號：X2.2.3買受人聯(lián)系方式：X第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格：人民幣X萬元3.2付款方式及時間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X萬元作為購房首付款。3.2.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起X個月內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣X萬元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。5.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付時，向買受人提供完整的房屋質(zhì)量保證書。5.2保修期限5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。5.2.2房屋設(shè)備設(shè)施保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。第六條房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)6.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋使用權(quán)移交給買受人。6.1.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，買受人享有對該房屋的使用、收益和處分權(quán)利。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×逾期交付天數(shù)×日利率。8.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×逾期付款天數(shù)×日利率。8.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條雙方的其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。11.1.2買受人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并妥善保管房屋及設(shè)施。11.2其他補充條款11.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2雙方同意，本合同及補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為正本，具有同等法律效力。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效，以房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢為準。12.2合同終止條件12.2.1本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。12.3合同失效條件12.3.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后失效。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指本合同之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方職責16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得偏袒任何一方。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保密合同和交易相關(guān)信息。18.2第三方應(yīng)按照約定完成工作，并對其提供的服務(wù)承擔責任。第十九條第三方責任限額19.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，但對其責任限額應(yīng)在本合同和第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件。第二十條第三方退出20.1第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，其職責和義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十一條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系21.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。21.2甲乙雙方應(yīng)與第三方獨立承擔各自的責任。第二十二條第三方介入與合同效力的關(guān)系22.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的生效、終止和失效。第二十三條第三方介入與爭議解決的關(guān)系23.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第二十四條第三方介入與費用承擔的關(guān)系24.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔。24.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費用承擔的方式和金額。第二十五條第三方介入與合同變更、解除的關(guān)系25.1第三方介入不影響本合同的變更和解除。25.2合同變更、解除的條件和程序，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十六條第三方介入與附件的關(guān)系26.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。26.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十七條雙方的其他約定27.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。27.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋設(shè)備設(shè)施保修條款附件六：過戶申請表附件七：評估報告復(fù)印件附件八：審計報告復(fù)印件附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋設(shè)備設(shè)施保修條款附件六：過戶申請表附件七：評估報告復(fù)印件附件八：審計報告復(fù)印件附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未按照本合同約定支付房款。4.買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×逾期交付（或付款）天數(shù)×日利率。2.違約金支付金額和比例，應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.違約行為造成的損失，由受損方按照實際損失金額賠償。示例說明：1.若出賣人逾期交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×逾期交付天數(shù)×日利率。2.若買受人逾期支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×逾期付款天數(shù)×日利率。3.若第三方未按約定履行義務(wù)，如中介未能按時提供服務(wù)，買受人可要求中介支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×逾期天數(shù)×日利率。全文完。2024年度雙方房屋買賣的協(xié)議書范本2本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用情況第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及期限3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責任第六條房屋交易過程中的稅費6.1稅費承擔比例6.2稅費支付方式第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同專用章第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：某某某性別：女身份證號：聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)路號1.2買方基本信息買方姓名：某某某性別：男身份證號：聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)路號第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)面積X平方米，公攤面積X平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：2.4房屋使用情況房屋目前使用情況：自住第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價房屋成交總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及期限付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付付款期限：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，買方一次性支付全部房款至賣方指定的銀行賬戶3.3定金定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整）買方在簽訂本合同時向賣方支付定金，作為購買房屋的誠意保證。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.4首付款首付款：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）買方在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向賣方支付首付款。3.5貸款事宜買方如需貸款，應(yīng)自行與銀行協(xié)商貸款事宜。貸款額度、期限、利率等事項由買方與銀行確定。貸款審批通過后，買方應(yīng)按貸款約定的期限和金額向賣方支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間：本合同簽訂后日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方使用。4.2房屋交付條件房屋交付條件：（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電煤卡等相關(guān)物品和資料交付給買方；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)入住手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)：（1）買方應(yīng)按本合同約定支付全部購房款；（2）賣方應(yīng)提供相關(guān)證件，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房屋過戶手續(xù)費用由買方承擔。4.4過戶費用承擔過戶費用承擔：買方應(yīng)承擔房屋過戶所需支付的費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。具體費用標準按當?shù)卣邎?zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2房屋維修責任（1）房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔；（2）房屋交付后，因買方使用不當導(dǎo)致的維修費用由買方承擔；（3）房屋交付后，因正常磨損導(dǎo)致的維修費用由買方承擔。第六條房屋交易過程中的稅費6.1稅費承擔比例本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定和雙方約定分擔。6.2稅費支付方式稅費支付方式：買方應(yīng)按照當?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定，支付相關(guān)稅費。買方在支付稅費時，可要求賣方提供相關(guān)發(fā)票和資料。第八條違約責任8.1賣方違約責任如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償買方因此所遭受的損失。8.2買方違約責任如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照調(diào)解中心的決定處理。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買方使用。10.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方應(yīng)按照合同約定，向賣方支付購房款；（2）買方應(yīng)按照合同約定，承擔房屋過戶手續(xù)費用；（3）買方應(yīng)按照合同約定，合理使用并維護房屋。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)完成后終止。11.3合同失效條件如合同的任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，合同將失效。第十二條雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同專用章第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對象；（2）提供房屋價格評估服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供貸款咨詢及代辦服務(wù)；（5）提供合同簽訂及法律服務(wù)；（6）其他與房屋買賣交易相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的責權(quán)利劃分2.1第三方介入的責任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的授權(quán)，辦理與房屋買賣交易相關(guān)的各項手續(xù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的職責中介方應(yīng)如實向甲乙方介紹房屋的情況，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。中介方應(yīng)承擔因其故意隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息而導(dǎo)致的法律責任。3.2評估機構(gòu)的職責評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對房屋進行價格評估。評估機構(gòu)應(yīng)對其提供的評估報告承擔法律責任。3.3過戶機構(gòu)的職責過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。過戶機構(gòu)應(yīng)對其辦理過戶手續(xù)中的失誤或疏忽承擔法律責任。3.4貸款機構(gòu)的職責貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的需求，提供貸款咨詢及代辦服務(wù)。貸款機構(gòu)應(yīng)對其提供的貸款方案及服務(wù)承擔法律責任。3.5合同簽訂及法律服務(wù)的職責提供合同簽訂及法律服務(wù)的第三方應(yīng)確保合同的合法性、有效性，并保護甲乙方的合法權(quán)益。該第三方應(yīng)對其提供的合同內(nèi)容及法律咨詢服務(wù)承擔法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在其提供服務(wù)過程中，對甲乙方承擔的最大責任限額。4.2第三方責任限額的設(shè)定第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責任限額的適用范圍第三方責任限額適用于第三方在其提供服務(wù)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方遭受的損失。4.4第三方責任限額的賠償方式當?shù)谌揭蚬室饣蜻^失導(dǎo)致甲乙方遭受損失時，第三方應(yīng)按照合同中約定的責任限額進行賠償。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲乙方與第三方之間的爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商