2024辦公大樓物業(yè)管理委托合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024辦公大樓物業(yè)管理委托合同范文本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與內容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理內容2.合同期限2.1開始日期2.2結束日期3.雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.物業(yè)管理費4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.維修資金5.1資金籌集與管理5.2維修項目與范圍5.3維修資金使用流程6.安全生產與應急預案6.1安全生產管理6.2應急預案制定與實施7.服務質量與滿意度保障7.1服務質量標準7.2滿意度調查與改進8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)簽程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果13.附則13.1名詞解釋13.2合同附件13.3簽訂地點與日期14.其他條款14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊承諾14.3第三方權益保障第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與內容1.1物業(yè)管理范圍（1）大樓公共區(qū)域及設施的日常維護和管理；（2）大樓消防安全管理；（3）大樓環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）大樓公共秩序維護；（5）大樓停車場的管理與服務；（6）大樓設備設施的運行、維護及保養(yǎng)；（7）為大樓內租賃戶提供物業(yè)服務及相關咨詢。1.2物業(yè)管理內容（1）制定并執(zhí)行大樓物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）負責大樓公共區(qū)域及設施的維護維修；（3）負責大樓消防安全設施的檢查、維護和管理；（4）負責大樓清潔衛(wèi)生工作；（5）負責大樓公共秩序的維護；（6）負責大樓停車場的運營管理；（7）負責大樓設備設施的運行、維護和保養(yǎng)；（8）提供租賃戶入住、遷出及日常物業(yè)管理服務。2.合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2結束日期除非合同提前解除或雙方另有約定，本合同期滿后自動終止。3.雙方權利與義務3.1甲方權利與義務（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費及相關費用；（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件；（3）對乙方提供的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督，并提出合理建議；（4）遵守大樓物業(yè)管理規(guī)章制度，維護大樓的正常秩序。3.2乙方權利與義務（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量符合相關標準；（2）維護大樓的安全與環(huán)境衛(wèi)生，保障大樓內租賃戶的權益；（3）建立健全大樓物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的順利進行；（4）接受甲方的監(jiān)督和合理建議，不斷改進物業(yè)服務質量。4.物業(yè)管理費4.1費用標準本合同約定的物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2費用支付方式甲方應按月支付物業(yè)管理費，每月的__日前將當月物業(yè)管理費支付給乙方。4.3費用調整機制合同有效期內，如遇物業(yè)管理成本上升等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整物業(yè)管理費。5.維修資金5.1資金籌集與管理本合同簽訂后__日內，甲乙雙方應共同設立維修資金專戶，?？顚Ｓ?，用于大樓的日常維修和保養(yǎng)。5.2維修項目與范圍乙方負責大樓公共區(qū)域及設施的維修保養(yǎng)，包括但不限于：（1）公共設施設備維修；（2）公共區(qū)域裝修及修復；（3）大樓安全隱患排查及整改。5.3維修資金使用流程維修資金的使用需經甲方批準，乙方提出維修項目及預算，甲方審核同意后，由雙方共同指定的銀行支付。6.安全生產與應急預案6.1安全生產管理乙方應制定并執(zhí)行大樓安全生產管理制度，定期進行安全生產檢查，確保大樓安全。6.2應急預案制定與實施乙方應制定大樓突發(fā)事件應急預案，組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。第二部分：（待補充）8.合同的變更與解除8.1變更條件在合同有效期內，如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2解除條件在合同有效期內，除非一方嚴重違約，雙方同意解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署相應的協(xié)議。協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。9.違約責任9.1甲方違約責任甲方未按時支付物業(yè)管理費或其他相關費用，應支付違約金，違約金為應付費用總額的__%。9.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應支付違約金，違約金為合同ManagementFee總額的__%。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑任何一方對仲裁裁決不服的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同期滿后，如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，合同自動終止。11.3續(xù)簽程序如需續(xù)簽，雙方應在合同期滿前__個月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。12.保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。13.附則13.1名詞解釋本合同所用術語，如“甲方”、“乙方”等，如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行明確。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：大樓物業(yè)管理規(guī)章制度、維修資金使用管理辦法等。13.3簽訂地點與日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。14.其他條款14.1甲方特殊要求（待補充）14.2乙方特殊承諾（待補充）14.3第三方權益保障（待補充）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.大樓物業(yè)管理規(guī)章制度附件詳細要求和說明：本附件詳細列出大樓物業(yè)管理的相關規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)服務的范圍、質量標準、操作流程等。2.維修資金使用管理辦法附件詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定維修資金的籌集、使用、管理等相關事項，包括資金的籌集方式、使用流程、管理責任等。3.突發(fā)事件應急預案附件詳細要求和說明：本附件列出大樓突發(fā)事件的應急預案，包括各類突發(fā)事件的應對措施、責任分工、應急流程等。4.物業(yè)管理服務質量標準附件詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的質量標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、設施維護等方面的要求。5.滿意度調查問卷附件詳細要求和說明：本附件為滿意度調查問卷，用于收集大樓內租賃戶對物業(yè)管理服務的滿意度，以便于乙方改進服務質量。6.物業(yè)服務費用明細表附件詳細要求和說明：本附件詳細列出物業(yè)服務費用的各項明細，包括費用名稱、費用標準、費用計算方式等。7.安全生產管理制度附件詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定大樓安全生產管理制度，包括安全生產的組織機構、責任分工、檢查流程等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費或其他相關費用違約責任：甲方應支付違約金，違約金為應付費用總額的5%。示例說明：若甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權暫停提供物業(yè)服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務違約責任：乙方應支付違約金，違約金為合同ManagementFee總額的5%。示例說明：若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方立即改正。3.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議違約責任：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。示例說明：若雙方未能在合同履行過程中就爭議進行協(xié)商，雙方均可采取法律途徑解決爭議。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)進行專業(yè)化、社會化的管理，包括物業(yè)設施設備的維護、保潔保安、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理和服務。2.維修資金：指為保證物業(yè)正常使用和維護，由業(yè)主按照一定比例繳納的資金，用于物業(yè)的維修和