2024年度房屋買賣合同房屋描述及買賣價(jià)格

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同房屋描述及買賣價(jià)格本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀第二條買賣價(jià)格2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間表2.4稅費(fèi)承擔(dān)第三條房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付前的準(zhǔn)備工作第四條房屋過戶4.1過戶流程4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方權(quán)益10.1共有權(quán)人同意10.2債權(quán)人同意第十一條附加條款11.1房屋維修保養(yǎng)11.2物業(yè)費(fèi)用第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同附件第十三條合同的簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于完好狀態(tài)，設(shè)施齊全，包括但不限于家具、家電等。第二條買賣價(jià)格2.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整。2.2付款方式：買方可以選擇一次性付款或者按揭付款。2.3付款時(shí)間表：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)由買方按照銀行貸款利率及還款方式進(jìn)行分期支付。2.4稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同第一條所述現(xiàn)狀，且各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。3.3交付前的準(zhǔn)備工作：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋相關(guān)鑰匙、證件等交給買方。第四條房屋過戶4.1過戶流程：賣方和買方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和流程辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶時(shí)間：賣方和買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，達(dá)到居住條件。5.2質(zhì)量問題處理：如買方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)措施，確保房屋質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按照本合同約定支付房價(jià)款或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的10%。6.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的10%。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十條第三方權(quán)益10.1共有權(quán)人同意：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣方應(yīng)在本合同簽訂前取得共有權(quán)人的同意，并將共有權(quán)人簽字確認(rèn)的同意書提交給買方。10.2債權(quán)人同意：如賣方存在房屋債權(quán)債務(wù)關(guān)系，賣方應(yīng)在本合同簽訂前取得債權(quán)人的同意，并將債權(quán)人簽字確認(rèn)的同意書提交給買方。第十一條附加條款11.1房屋維修保養(yǎng)：賣方應(yīng)保證房屋在交付買方后的一年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的設(shè)施故障，賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。11.2物業(yè)費(fèi)用：買方應(yīng)按期繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件交付給買方。12.2房屋買賣合同附件：包括房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單等。第十三條合同的簽字蓋章13.1買方簽字：買方授權(quán)代表簽字。13.2賣方簽字：賣方授權(quán)代表簽字。13.3見證人簽字：如雙方約定見證人，見證人簽字。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：雙方在本合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方有其他特殊約定，可以在本條款中明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供過戶服務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付第三方費(fèi)用，支付方式可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第四條第三方服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任限額4.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2責(zé)任限額：如第三方在履行合同過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額的倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不對甲方產(chǎn)生任何法律關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不對乙方產(chǎn)生任何法律關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方解除合同條件7.1合同解除條件：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的敏感信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第九條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移9.1責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方在本合同履行過程中，如將其服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。9.2責(zé)任承擔(dān)：第三方轉(zhuǎn)委托的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作10.2問題解決：如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議或問題，第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：證件完整、清晰，無涂改、污損。附件2：房屋買賣合同附件附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單等。附件要求：照片清晰，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀；清單詳細(xì)，列明所有家具家電名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：付款憑證附件內(nèi)容：買方支付房價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件要求：憑證真實(shí)、有效，能夠證明付款時(shí)間和金額。附件4：評估報(bào)告附件內(nèi)容：評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。附件要求：報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，評估價(jià)值與市場價(jià)值相符。附件5：過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件。附件要求：文件完整、齊全，符合過戶規(guī)定。附件6：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。附件要求：合同合法、有效，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件7：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。附件要求：合同合法、有效，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房價(jià)款、未配合辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未保證房屋質(zhì)量等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供真實(shí)房源信息、評估機(jī)構(gòu)評估不準(zhǔn)確等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的10%。2