2024年度二手房交易過(guò)程中的查驗(yàn)與評(píng)估合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過(guò)程中的查驗(yàn)與評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.查驗(yàn)與評(píng)估服務(wù)內(nèi)容1.1查驗(yàn)房屋信息1.1.1房屋基本信息1.1.2房屋設(shè)施設(shè)備1.1.3房屋結(jié)構(gòu)安全1.2評(píng)估房屋價(jià)值1.2.1市場(chǎng)比較法1.2.2成本法1.2.3收益法2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1出賣(mài)人責(zé)任2.1.1提供真實(shí)房屋信息2.1.2配合查驗(yàn)與評(píng)估工作2.2買(mǎi)受人責(zé)任2.2.1提供必要身份證明2.2.2支付查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用2.3查驗(yàn)與評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任2.3.1獨(dú)立客觀公正進(jìn)行查驗(yàn)與評(píng)估2.3.2保密客戶(hù)信息3.查驗(yàn)與評(píng)估時(shí)間安排3.1查驗(yàn)時(shí)間3.2評(píng)估時(shí)間4.費(fèi)用與支付4.1查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3查驗(yàn)與評(píng)估機(jī)構(gòu)違約7.爭(zhēng)議解決方式8.法律適用9.其他約定9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)9.3房屋交易稅費(fèi)10.雙方簽字蓋章11.附件11.1查驗(yàn)與評(píng)估報(bào)告11.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3身份證明復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同有效期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.查驗(yàn)與評(píng)估服務(wù)內(nèi)容1.1查驗(yàn)房屋信息1.1.1房屋基本信息1.1.1.1房屋坐落1.1.1.2房屋面積1.1.1.3房屋用途1.1.2房屋設(shè)施設(shè)備1.1.2.1查驗(yàn)房屋內(nèi)部設(shè)施1.1.2.2查驗(yàn)房屋外部設(shè)施1.1.3房屋結(jié)構(gòu)安全1.1.3.1查驗(yàn)房屋主體結(jié)構(gòu)1.1.3.2查驗(yàn)房屋附屬設(shè)施1.2評(píng)估房屋價(jià)值1.2.1市場(chǎng)比較法1.2.1.1選取可比實(shí)例1.2.1.2比較分析1.2.1.3確定評(píng)估價(jià)值1.2.2成本法1.2.2.1計(jì)算重建成本1.2.2.2扣除折舊1.2.2.3確定評(píng)估價(jià)值1.2.3收益法1.2.3.1預(yù)測(cè)未來(lái)收益1.2.3.2確定折現(xiàn)率1.2.3.3計(jì)算評(píng)估價(jià)值2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1出賣(mài)人責(zé)任2.1.1提供真實(shí)房屋信息2.1.1.1房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件2.1.1.2房屋現(xiàn)狀描述2.1.2配合查驗(yàn)與評(píng)估工作2.1.2.1安排查驗(yàn)時(shí)間2.1.2.2協(xié)助查驗(yàn)人員進(jìn)入房屋2.2買(mǎi)受人責(zé)任2.2.1提供必要身份證明2.2.2支付查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用2.3查驗(yàn)與評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任2.3.1獨(dú)立客觀公正進(jìn)行查驗(yàn)與評(píng)估2.3.2保密客戶(hù)信息2.3.2.1不得泄露客戶(hù)身份信息2.3.2.2不得泄露客戶(hù)聯(lián)系方式2.3.2.3不得泄露客戶(hù)交易意向3.查驗(yàn)與評(píng)估時(shí)間安排3.1查驗(yàn)時(shí)間3.1.1查驗(yàn)開(kāi)始時(shí)間3.1.2查驗(yàn)結(jié)束時(shí)間3.2評(píng)估時(shí)間3.2.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間3.2.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間4.費(fèi)用與支付4.1查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用4.1.1查驗(yàn)費(fèi)用4.1.2評(píng)估費(fèi)用4.2支付方式4.2.1現(xiàn)金支付4.2.2轉(zhuǎn)賬支付4.2.3、支付4.3支付時(shí)間4.3.1查驗(yàn)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.2評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.1.1雙方簽字蓋章5.1.2查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用支付完成5.2合同變更5.2.1雙方協(xié)商一致5.2.2變更內(nèi)容書(shū)面確認(rèn)5.3合同解除5.3.1雙方協(xié)商一致5.3.2解除原因5.3.3解除后事項(xiàng)處理6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.1.1未按約定提供真實(shí)房屋信息6.1.2妨礙查驗(yàn)與評(píng)估工作6.2買(mǎi)受人違約6.2.1未按約定支付查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用6.2.2提供的身份證明不真實(shí)6.3查驗(yàn)與評(píng)估機(jī)構(gòu)違約6.3.1未按約定時(shí)間完成查驗(yàn)與評(píng)估6.3.2泄露客戶(hù)信息7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁7.3向甲方所在地人民法院提起訴訟8.法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他約定9.1房屋交付時(shí)間9.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。9.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。9.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)9.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付完畢所有費(fèi)用后，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由【】承擔(dān)。9.3房屋交易稅費(fèi)9.3.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由【】承擔(dān)。10.雙方簽字蓋章10.1本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。11.附件11.1查驗(yàn)與評(píng)估報(bào)告11.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3身份證明復(fù)印件12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為【】。13.合同有效期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【】。14.合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為【】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。1.2.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)方。2.第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介機(jī)構(gòu)2.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的房屋交易咨詢(xún)服務(wù)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)在促成交易成功后，有權(quán)按約定收取中介費(fèi)。2.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。2.2金融機(jī)構(gòu)2.2.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合規(guī)的貸款服務(wù)，包括但不限于房屋貸款申請(qǐng)、審批、放款等。2.2.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的利率、還款方式等條件，向買(mǎi)受人提供貸款。2.2.3金融機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)申請(qǐng)貸款的買(mǎi)受人進(jìn)行信用審查，買(mǎi)受人應(yīng)予以配合。2.3政府相關(guān)部門(mén)2.3.1政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)依法履行房屋交易監(jiān)管職責(zé)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)征收、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。2.3.2政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)提供便捷、高效的政務(wù)服務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、性質(zhì)及雙方約定進(jìn)行確定。3.2第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。如服務(wù)費(fèi)用不足以彌補(bǔ)損失的，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4甲乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償，但甲乙方不得要求超出第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不得有任何利益沖突。4.1.2甲乙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，第三方不得強(qiáng)制要求甲乙方接受其服務(wù)。4.2第三方與第三方4.2.1不同第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)房屋交易順利進(jìn)行。4.2.2第三方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議履行各自義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于提供真實(shí)、完整的房屋信息和個(gè)人資料等。5.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，并保證服務(wù)過(guò)程中的安全和合規(guī)。6.第三方退出6.1第三方如需退出房屋交易過(guò)程，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)退出前產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：查驗(yàn)與評(píng)估報(bào)告附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件3：身份證明復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：貸款合同附件6：房屋交易稅費(fèi)清單附件7：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件8：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件9：交易過(guò)程中的其他重要文件附件1查驗(yàn)與評(píng)估報(bào)告：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的查驗(yàn)與評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的查驗(yàn)過(guò)程和評(píng)估結(jié)果。報(bào)告應(yīng)包含房屋的基本信息、設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)安全等方面的內(nèi)容。附件2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：所有權(quán)證應(yīng)由房產(chǎn)交易中心提供，并確保復(fù)印件與原件一致。所有權(quán)證應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積等信息。附件3身份證明復(fù)印件：身份證明應(yīng)由甲乙雙方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證件。附件4中介服務(wù)協(xié)議：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章確認(rèn)。附件5貸款合同：合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。合同應(yīng)由買(mǎi)受人、金融機(jī)構(gòu)簽字蓋章確認(rèn)。附件6房屋交易稅費(fèi)清單：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算方式等。清單應(yīng)由甲乙雙方和相關(guān)部門(mén)簽字蓋章確認(rèn)。附件7過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南：指南應(yīng)明確過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等。指南應(yīng)由相關(guān)部門(mén)提供，并確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和實(shí)用性。附件8房屋交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付條件等。確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件9交易過(guò)程中的其他重要文件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、補(bǔ)充協(xié)議、交易過(guò)程中的通信記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、提供虛假信息等。2.第三方未按照約定提供服務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供房源信息、金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)審批貸款等。3.甲乙雙方未配合第三方工作，如未提供必要的資料、拒絕第三方人員進(jìn)行查驗(yàn)等。4.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，如未按時(shí)出具查驗(yàn)與評(píng)估報(bào)告、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向第三方支付遲延履行期間的違約金。具體違約金計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法進(jìn)行。全文完。2024年度二手房交易過(guò)程中的查驗(yàn)與評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.查驗(yàn)與評(píng)估服務(wù)內(nèi)容1.1查驗(yàn)范圍1.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)1.3查驗(yàn)時(shí)間2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方義務(wù)2.1.1提供真實(shí)信息2.1.2配合查驗(yàn)與評(píng)估2.2買(mǎi)方義務(wù)2.2.1提供需求信息2.2.2支付服務(wù)費(fèi)用2.3查驗(yàn)機(jī)構(gòu)義務(wù)2.3.1出具查驗(yàn)報(bào)告2.3.2保密義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.查驗(yàn)報(bào)告的出具與使用4.1報(bào)告出具時(shí)間4.2報(bào)告內(nèi)容4.3報(bào)告使用范圍5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2請(qǐng)求第三方調(diào)解5.3法律途徑6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3查驗(yàn)機(jī)構(gòu)違約7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理方式10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他約定11.1雙方其他約定11.2第三方權(quán)益保障12.合同的簽署與保存12.1簽署方式12.2保存責(zé)任13.附件13.1查驗(yàn)與評(píng)估服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條查驗(yàn)與評(píng)估服務(wù)內(nèi)容1.1查驗(yàn)范圍查驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)賣(mài)方提供的二手房進(jìn)行全面查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、滲漏問(wèn)題、通風(fēng)狀況、噪音污染等。1.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》等。1.3查驗(yàn)時(shí)間查驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在買(mǎi)方支付服務(wù)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)完成查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方義務(wù)2.1.1提供真實(shí)信息賣(mài)方應(yīng)向查驗(yàn)機(jī)構(gòu)提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、土地性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.1.2配合查驗(yàn)與評(píng)估賣(mài)方應(yīng)協(xié)助查驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)，提供必要的便利條件，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、提供相關(guān)資料等。2.2買(mǎi)方義務(wù)2.2.1提供需求信息買(mǎi)方應(yīng)向查驗(yàn)機(jī)構(gòu)提供購(gòu)房需求相關(guān)信息，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、房屋類(lèi)型、地理位置等。2.2.2支付服務(wù)費(fèi)用買(mǎi)方應(yīng)按照約定向查驗(yàn)機(jī)構(gòu)支付查驗(yàn)服務(wù)費(fèi)用。2.3查驗(yàn)機(jī)構(gòu)義務(wù)2.3.1出具查驗(yàn)報(bào)告查驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)出具查驗(yàn)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映房屋的查驗(yàn)情況。2.3.2保密義務(wù)查驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在查驗(yàn)過(guò)程中獲取的賣(mài)方和買(mǎi)方的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用查驗(yàn)機(jī)構(gòu)提供的查驗(yàn)與評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向查驗(yàn)機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條查驗(yàn)報(bào)告的出具與使用4.1報(bào)告出具時(shí)間查驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成查驗(yàn)后七個(gè)工作日內(nèi)出具查驗(yàn)報(bào)告。4.2報(bào)告內(nèi)容查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括房屋基本信息、查驗(yàn)項(xiàng)目、查驗(yàn)結(jié)果、存在問(wèn)題及建議等。4.3報(bào)告使用范圍查驗(yàn)報(bào)告僅供買(mǎi)方在本次二手房交易過(guò)程中使用，不得作為其他用途。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。5.3法律途徑如第三方調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約賣(mài)方提供虛假信息或拒絕配合查驗(yàn)與評(píng)估的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償查驗(yàn)機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。6.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向查驗(yàn)機(jī)構(gòu)支付逾期付款的違約金。6.3查驗(yàn)機(jī)構(gòu)違約查驗(yàn)機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具查驗(yàn)報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不真實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同解除如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：賣(mài)方和買(mǎi)方的個(gè)人信息、房屋相關(guān)信息、查驗(yàn)過(guò)程中獲取的其他信息等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任如查驗(yàn)機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給賣(mài)方和買(mǎi)方造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制性措施等）。9.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。9.3不可抗力處理方式如雙方協(xié)商不成，可依照法律規(guī)定和合同約定處理不可抗力事件帶來(lái)的后果。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方其他約定除本合同條款外，雙方還可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方權(quán)益保障如本合同涉及的第三方權(quán)益受到侵害，雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署方式本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2保存責(zé)任雙方均有責(zé)任妥善保管本合同及其附件，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十三條附件13.1查驗(yàn)與評(píng)估服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列明查驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、金額、支付時(shí)間等。第十四條合同簽署日期本合同于2024年某月某日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確各自的職責(zé)和義務(wù)，避免因職責(zé)劃分不清晰導(dǎo)致的合同履行障礙。16.3第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照合同約定履行其職責(zé)。16.4第三方更換如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求更換第三方。16.5第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但限額不得超過(guò)合同約定的金額。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與評(píng)估方關(guān)系如第三方為評(píng)估方，評(píng)估方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。17.4第三方與監(jiān)理方關(guān)系如第三方為監(jiān)理方，監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，并對(duì)其監(jiān)理結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。17.5第三方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)系如第三方為政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)，政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)管，并對(duì)其監(jiān)管行為承擔(dān)法律責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)其違約程度，向甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。18.3第三方違約解除合同如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方權(quán)益保障19.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的主權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。19.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方的合法權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)要求甲乙方予以保護(hù)。第二十條合同的簽署與保存20