2024年商場物業(yè)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系電話2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系電話3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4違約責(zé)任6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1乙方維修責(zé)任8.2甲方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同修改13.4其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：商場管理有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：1382.乙方信息2.1乙方名稱：服裝有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方聯(lián)系人：2.4乙方聯(lián)系電話：13956783.租賃物信息3.1租賃物名稱：商場內(nèi)號商鋪3.2租賃物地址：商場一樓區(qū)3.3租賃物面積：50平方米3.4租賃物裝修情況：乙方需自行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求，裝修圖紙需提前提交甲方審批。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃續(xù)租條款：租賃期滿前一個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶5.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。6.保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：乙方可在租賃物內(nèi)從事服裝零售業(yè)務(wù)7.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得在租賃物外設(shè)置廣告牌等設(shè)施。8.維修與保養(yǎng)8.1乙方維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保租賃物的正常使用。8.2甲方維修責(zé)任：因自然原因或甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的完好。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買并承擔(dān)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。9.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其擁有的商場財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括商場公共區(qū)域。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金總額的10%。10.2甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)提供租賃物或違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.解除合同11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3租賃物因故被依法收回；11.1.4合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修圖紙、租金支付明細(xì)表等。13.3合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1甲方簽字：（甲方代表）14.2乙方簽字：（乙方代表）14.3簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請：任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的審批：另一方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，書面同意第三方介入，并指定相應(yīng)的聯(lián)系人。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取與履行職責(zé)相關(guān)的必要信息，并在職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方提出建議。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。18.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后支付。19.第三方責(zé)任限額19.1.1第三方直接責(zé)任：第三方直接責(zé)任損失不超過人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。19.1.2第三方間接責(zé)任：第三方間接責(zé)任損失不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。19.2超額責(zé)任：如第三方責(zé)任損失超過上述限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：中介方作為甲乙雙方的中介，負(fù)責(zé)促成租賃關(guān)系的達(dá)成，并協(xié)助雙方履行合同。中介方不得參與租賃物的直接經(jīng)營和管理。20.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對租賃物的價(jià)值進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為租賃價(jià)格確定的依據(jù)之一。20.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)，包括但不限于合同起草、修改、爭議解決等。20.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的裝修質(zhì)量和進(jìn)度，確保符合甲方要求。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。21.2第三方與乙方：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。21.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入的解除22.1第三方介入的解除條件：如第三方未能履行職責(zé)或違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2第三方介入的解除程序：一方解除第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。要求附件中應(yīng)包含租賃物照片，以便雙方核對。2.裝修圖紙包含租賃物裝修的設(shè)計(jì)方案、平面圖、立面圖等。要求圖紙需經(jīng)甲方審批通過，并符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。3.租金支付明細(xì)表列出租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等信息。要求表格清晰，便于雙方核對。4.保證金繳納憑證證明乙方已按照合同約定繳納保證金。要求提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。5.保險(xiǎn)單據(jù)證明乙方已購買并支付了租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。要求保險(xiǎn)單據(jù)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等信息。6.合同變更協(xié)議記錄合同簽訂后，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何修改或補(bǔ)充。要求協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時(shí)間、程序等信息。要求協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。要求協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的1%作為滯納金。2.乙方未按照約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)罰款及賠償損失。3.甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的10%作為違約金。4.甲方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按照約定對租賃物進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致乙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商場物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3租賃物業(yè)的基本情況2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整公式5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用包含內(nèi)容5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.使用范圍與限制7.1使用范圍規(guī)定7.2使用限制條款7.3違規(guī)使用責(zé)任8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.2責(zé)任保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)賠償處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年商場物業(yè)租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）1.3租賃物業(yè)的基本情況租賃物業(yè)位于：（具體地址）物業(yè)用途：商場物業(yè)面積：平方米第二條租賃期限2.1租賃起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限延長條款如雙方同意延長租賃期限，需提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月人民幣（大寫）元整，共計(jì)人民幣（大寫）元整。3.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的（具體日期）前支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金千分之二的滯納金。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件如市場租金上漲或下降，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，于每年的（具體日期）前進(jìn)行。4.3調(diào)整公式租金調(diào)整公式：新租金=舊租金×（1+調(diào)整比例）第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用包含內(nèi)容物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)清潔、綠化、安保、維修等。5.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月的（具體日期）前支付至甲方指定賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制與租金調(diào)整機(jī)制相同。第六條交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將物業(yè)交付給乙方，確保物業(yè)符合合同約定的使用條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在接收物業(yè)后的（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后的（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。第七條使用范圍與限制7.1使用范圍規(guī)定乙方租賃物業(yè)僅用于商場經(jīng)營活動(dòng)，不得改變物業(yè)用途。7.2使用限制條款乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得在物業(yè)內(nèi)設(shè)置廣告牌、懸掛物等，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。7.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用物業(yè)，造成他人損害或影響物業(yè)正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八部分：修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、更新改造，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。8.2.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的維修配件，并指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常維護(hù)。8.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。652578第九部分：保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為本物業(yè)投保火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保其保險(xiǎn)金額不低于租賃物業(yè)的價(jià)值。9.2責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1甲方和乙方應(yīng)分別投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以保障第三方的權(quán)益。9.3保險(xiǎn)賠償處理9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。652579第十部分：違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的行為。10.1.2乙方擅自改變物業(yè)用途或違反使用范圍的行為。10.1.3甲方未按時(shí)交付物業(yè)或未履行維修義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和合同約定的比例計(jì)算。652580第十一部分：合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用范圍和限制。11.1.2甲方未按時(shí)交付物業(yè)或未履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方通知后仍不改正。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)用。652581第十二部分：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2仲裁或訴訟12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向（具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁。12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。652582第十三部分：合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)和物業(yè)交接事宜。652583第十四部分：其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正652584第十五部分：第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形1.租賃合同的簽訂、履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定的；2.合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；3.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；4.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。652585第十六部分：第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后因特定原因需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6525第十七部分：第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合要求。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理意見和建議。17.3義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。652587第十八部分：第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方直接溝通，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方直接溝通，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有責(zé)任，應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。652588第十九部分：第三方介入的程序19.1提出邀請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。19.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3履行職責(zé)第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。19.4責(zé)任追究如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可依法追究其責(zé)任。19.5費(fèi)用結(jié)算第三方提供專業(yè)服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)各個(gè)區(qū)域、面積、用途等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體范圍和布局。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：清單作為合同附件，用于明確物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。說明：明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體內(nèi)容，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同原件或復(fù)印件，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定購買保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。5.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，明確爭議解決方式、地點(diǎn)等信息。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式，保障雙方權(quán)益。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議原件或復(fù)印件，明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、簽訂時(shí)間等信息。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金千分之二的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但于2日支付，則乙方需支付1天的滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金千分之二的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于合同約定日期前交付物業(yè)，但于日期后2日交付，則甲方需支付2天的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商場改為倉庫，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金千分之二的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修，但逾期未修，則甲方需支付5天的違約金。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任，并根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商場物業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃物信息2.1商場具體位置2.2商場面積2.3商場用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任7.3緊急維修8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算8.3違約責(zé)任9.裝修及變更9.1裝修許可9.2裝修費(fèi)用9.3裝修驗(yàn)收10.違約責(zé)任10.1租賃方違約10.2出租方違約10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2法律適用13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：商場平面圖14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系方式：___________1.2出租方1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系方式：___________2.租賃物信息2.1商場具體位置：位于___________2.2商場面積：______平方米2.3商場用途：用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂等綜合性商業(yè)活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限應(yīng)在本合同中明確約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元整4.2租金支付時(shí)間：每月______日前支付4.3支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：___________賬號：___________開戶行：___________4.4違約責(zé)任：若租賃方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_____元整5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，租賃方可向出租方申請退還押金。5.3押金退還程序：租賃方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后______日內(nèi)退還押金。6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍：租賃方可在租賃物范圍內(nèi)從事商業(yè)零售、餐飲、娛樂等綜合性商業(yè)活動(dòng)。6.2使用限制：租賃方不得將租賃物用于違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.3使用維護(hù)：租賃方應(yīng)保持租賃物的完好，對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等由出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。7.2租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。7.3緊急維修：遇緊急維修情況，租賃方應(yīng)立即通知出租方，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決維修事宜。8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)：租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租賃方應(yīng)按實(shí)際使用量向供水供電部門繳納水電費(fèi)用。8.2費(fèi)用結(jié)算：租賃方應(yīng)在每月______日前向出租方提交上月的水電費(fèi)用結(jié)算單，出租方應(yīng)在收到結(jié)算單后______日內(nèi)審核并支付水電費(fèi)用。8.3違約責(zé)任：若租賃方未按時(shí)繳納水電費(fèi)用，出租方有權(quán)要求租賃方立即支付，并按每日______%的比例支付滯納金。9.裝修及變更9.1裝修許可：租賃方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前______日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。9.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。9.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，租賃方應(yīng)邀請出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約：10.1.1若租賃方未按約定支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因此遭受的損失。10.1.2若租賃方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約：10.2.1若出租方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付______%的違約金。10.2.2若出租方違反約定，擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償：任何一方違約，均應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同解除12.1解除條件：12.1.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)，并妥善處理租賃物的交接事宜。13.其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按國家有關(guān)法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商場平面圖14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入原因：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。16.第三方介入的約定16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。17.2若第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。18.1.2在介入過程中，享有獨(dú)立的工作權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。18.1.3完成協(xié)議約定的任務(wù)后，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照協(xié)議約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)理