2024年商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)房產(chǎn)1.2交易雙方1.3交易日1.4房產(chǎn)證1.5合同第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序與時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2房產(chǎn)過戶4.3交付房產(chǎn)4.4支付尾款第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.3過戶資料第六條房產(chǎn)交付6.1交付日期6.2交付條件6.3交付手續(xù)第七條買方義務(wù)7.1支付款項(xiàng)7.2配合過戶7.3接收房產(chǎn)第八條賣方義務(wù)8.1保證房產(chǎn)權(quán)益8.2配合過戶8.3按時(shí)交付房產(chǎn)第九條違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3例外情況第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件14.3簽字蓋章14.4合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、服務(wù)等活動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于寫字樓、商場、工廠等。1.2交易雙方：指本合同的雙方當(dāng)事人，即買方和賣方。1.3交易日：指本合同雙方約定的進(jìn)行房產(chǎn)交易的具體日期。1.4房產(chǎn)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的書面文件。1.5合同：指本合同以及雙方根據(jù)本合同所簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議和其他文件。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門的地址，位于_______（城市/縣區(qū)）_______（街道/路名）_______號(hào)_______棟_______單元_______室。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（用途），現(xiàn)狀描述：_______。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)足額支付交易價(jià)格。第四條交易程序與時(shí)間安排4.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字或者蓋章后，本合同立即生效。4.2房產(chǎn)過戶：自本合同生效之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。4.3交付房產(chǎn)：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房產(chǎn)交付給買方。4.4支付尾款：買方在收到賣方交付的房產(chǎn)并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后，應(yīng)支付剩余的房產(chǎn)價(jià)款。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2過戶時(shí)間：自雙方提交完整的過戶資料之日起，_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶資料：雙方應(yīng)提供的過戶資料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第六條房產(chǎn)交付6.1交付日期：賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后的_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，且不存在任何權(quán)利瑕疵。6.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等必要的證件，買方在確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀后，在房產(chǎn)證上簽字或者蓋章，完成房產(chǎn)交付。第八條賣方義務(wù)8.1保證房產(chǎn)權(quán)益：賣方應(yīng)對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，保證房產(chǎn)不受任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛的干擾。8.2配合過戶：賣方應(yīng)積極配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料和證明。8.3按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房產(chǎn)交付給買方。第九條買方義務(wù)9.1支付款項(xiàng)：買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)足額支付交易價(jià)格。9.2配合過戶：買方應(yīng)積極配合賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料和證明。9.3接收房產(chǎn)：買方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按約定接收房產(chǎn)。第十條違約責(zé)任10.1買方違約：買方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。10.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。10.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止：本合同在雙方履行完畢后自行終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同終止之日起_______年內(nèi)。12.3例外情況：法律、法規(guī)、政府文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)披露的信息，以及雙方協(xié)商公開的信息。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、交易價(jià)格確認(rèn)書、付款憑證等。14.3簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或者蓋章后具有法律效力。14.4合同副本：本合同的副本可用于履行、備案、審計(jì)等purposes，但不得作為法律訴訟的依據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書附件三：付款憑證附件四：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件五：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件七：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件八：買方身份證明附件九：賣方身份證明附件十：房產(chǎn)過戶完成證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證，是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件中的房產(chǎn)證應(yīng)清晰、完整，無任何損壞或涂改痕跡。附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書，是雙方確認(rèn)交易價(jià)格的書面文件。附件中的交易價(jià)格確認(rèn)書應(yīng)明確記載交易價(jià)格的金額和幣種。附件三：付款憑證，是買方支付交易價(jià)格的證明文件。附件中的付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款日期、付款方式等信息。附件四：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，是用于向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)過戶的書面文件。附件中的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，并由雙方簽字或蓋章。附件五：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單，是列出房產(chǎn)過戶所需支付的稅費(fèi)的書面文件。附件中的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額。附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書，是雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付的書面文件。附件中的房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)明確記載房產(chǎn)交付的日期、地點(diǎn)和條件。附件七：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書，是描述房產(chǎn)現(xiàn)狀的書面文件。附件中的房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括使用狀況、設(shè)施設(shè)備等情況。附件八：買方身份證明，是買方用于證明其身份的文件。附件中的買方身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件。附件九：賣方身份證明，是賣方用于證明其身份的文件。附件中的賣方身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件。附件十：房產(chǎn)過戶完成證明，是證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成的文件。附件中的房產(chǎn)過戶完成證明應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門出具，并包含過戶完成日期和過戶雙方信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。2.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。4.買方未按照約定時(shí)間配合過戶手續(xù)。5.賣方未按照約定時(shí)間配合過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.賣方違約：賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，那么根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，買方需要向賣方支付違約金，同時(shí)還需要賠償因買方違約所造成的賣方的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、服務(wù)等活動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于寫字樓、商場、工廠等。2.交易雙方：指本合同的雙方當(dāng)事人，即買方和賣方。3.交易日：指本合同雙方約定的進(jìn)行房產(chǎn)交易的具體日期。4.房產(chǎn)證：由中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的書面文件。5.合同：指本合同以及雙方根據(jù)本合同所簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議和其他文件。6.支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付交易價(jià)格。7.房產(chǎn)過戶：雙方共同向房地產(chǎn)管理