2024年家庭內(nèi)部房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年家庭內(nèi)部房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6過(guò)戶稅費(fèi)4.買賣手續(xù)4.1房屋檢查4.2產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.3房屋交接4.4過(guò)戶手續(xù)4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.履行期限5.1簽約日期5.2交房日期5.3過(guò)戶日期6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.其他約定8.1物業(yè)費(fèi)用8.2家具家電歸屬8.3戶口遷移8.4寵物處理8.5維修責(zé)任9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.雙方聲明10.1真實(shí)性10.2合法性10.3知的權(quán)利11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于【省/市/區(qū)】的【街道/小區(qū)/大廈】的【房號(hào)】房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積：實(shí)際使用面積為【平方米】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第三條買賣價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2付款方式：乙方同意采取【現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付/貸款支付】方式支付房?jī)r(jià)。3.3定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付甲方定金人民幣【元整】（大寫：【元整】），作為履行合同的保證金。3.4首付款：乙方應(yīng)在【日期】前支付首付款人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.5貸款：如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及費(fèi)用。3.6過(guò)戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。第四條買賣手續(xù)4.1房屋檢查：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致。4.2產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門，確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3房屋交接：乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后【天數(shù)】?jī)?nèi)一次性支付尾款，并按照本合同約定的交房日期接收房產(chǎn)。4.4過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：待過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條履行期限5.1簽約日期：本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。5.2交房日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.3過(guò)戶日期：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的【百分比】。6.2買方違約：如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的【百分比】。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】提交仲裁申請(qǐng)。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1物業(yè)費(fèi)用：自交房之日起，物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2家具家電歸屬：除本合同另有約定外，房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電歸乙方所有。8.3戶口遷移：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后【天數(shù)】?jī)?nèi)將戶口遷出房產(chǎn)。8.4寵物處理：甲方應(yīng)在交房前將寵物自行處理，不得留置在房產(chǎn)內(nèi)。8.5維修責(zé)任：房產(chǎn)過(guò)戶后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第十條雙方聲明10.1真實(shí)性：雙方聲明所提供的房產(chǎn)信息、個(gè)人信息等均為真實(shí)、有效。10.2合法性：雙方聲明均具有合法的購(gòu)房資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3知的權(quán)利：雙方應(yīng)充分了解并知曉本合同的全部?jī)?nèi)容，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。11.3貸款相關(guān)文件：如乙方選擇貸款支付房?jī)r(jià)，附件中包含貸款相關(guān)文件。11.4其他重要文件：本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)買賣有關(guān)的重要文件。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：甲方（賣方）在此合同上簽字（或蓋章）。12.2買方簽字：乙方（買方）在此合同上簽字（或蓋章）。12.3見(jiàn)證人簽字：如雙方共同指定見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【省/市/區(qū)】的【街道/小區(qū)/大廈】的【房號(hào)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用以證明買賣雙方的身份資格。附件三：貸款相關(guān)文件要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包含貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。說(shuō)明：貸款相關(guān)文件作為合同附件，用以證明乙方選擇貸款支付房?jī)r(jià)的具體情況。附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿要求：房產(chǎn)買賣合同草稿應(yīng)清晰、完整，與正式合同內(nèi)容一致。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同草稿作為合同附件，用以記錄合同的草擬過(guò)程。附件五：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告要求：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的查驗(yàn)過(guò)程、存在的問(wèn)題及處理意見(jiàn)。說(shuō)明：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告作為合同附件，用以證明房屋檢查的實(shí)際情況。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理清單要求：過(guò)戶手續(xù)辦理清單應(yīng)詳細(xì)列出辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理清單作為合同附件，用以指導(dǎo)雙方完成過(guò)戶手續(xù)。附件七：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由房產(chǎn)登記部門出具，證明甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明作為合同附件，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)交付房產(chǎn)。2.甲方未能按照合同約定提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息。3.乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)。4.乙方未能按照合同約定支付定金或首付款。5.雙方未能按照合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的5%。2.損害賠償：如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交房日期前交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【元整】（大寫：【元整】）。若乙方未能在合同約定的過(guò)戶日期前支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【元整】（大寫：【元整】）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省/市/區(qū)】的【街道/小區(qū)/大廈】的【房號(hào)】的房產(chǎn)。2.房?jī)r(jià)：指雙方協(xié)商一致的房產(chǎn)買賣價(jià)格，為本合同房?jī)r(jià)。3.定金：指乙方支付給甲方的保證金，用于保證合同的履行。4.首付款：指乙方在過(guò)戶手續(xù)完成后支付給甲方的款項(xiàng)。5.貸款：指乙方