2024年房產中介協(xié)助購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產中介協(xié)助購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（中介方）1.3房產定義第二條：中介服務內容2.1乙方負責為甲方提供房產購買相關信息2.2乙方負責帶看房產，協(xié)助甲方了解房產情況2.3乙方負責與房產出賣方進行談判，協(xié)助甲方爭取有利條件2.4乙方負責辦理房產購買相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、產權過戶等第三條：中介費用及支付方式3.1乙方的中介服務費用為房產成交價的百分之二3.2甲方應在合同簽訂后七個工作日內支付乙方中介費用的一半3.3剩余中介費用在房產過戶完成后支付第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同有效期為六個月，自合同生效之日起計算第五條：保密條款5.1甲乙雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密5.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任第六條：違約責任6.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務6.2如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同8.2合同解除后，乙方應退還已收取的中介費用第九條：法律法規(guī)9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十條：其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條：房產信息11.1房產地址11.2房產面積11.3房產單價11.4房產總價第十二條：付款方式及時間12.1甲方支付定金12.2甲方支付首付款12.3甲方支付貸款尾款第十三條：交房時間及條件13.1房產出賣方應在合同約定的時間內將房產交付給甲方13.2房產交付時應符合合同約定的交付條件第十四條：房產過戶及登記14.1乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)14.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產登記手續(xù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指具備購房資格并愿意購買房產的個人或單位。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備房產中介資質的公司或個人，負責為甲方提供房產購買相關信息、帶看房產、協(xié)助甲方了解房產情況、與房產出賣方進行談判、辦理房產購買相關手續(xù)等。1.3房產定義：指本合同中涉及到的房屋及其附屬設施和土地使用權。第二條：中介服務內容2.1乙方負責為甲方提供房產購買相關信息，包括但不限于房產的位置、面積、價格、產權狀況、周邊環(huán)境、配套設施等。2.2乙方負責帶看房產，協(xié)助甲方了解房產情況，包括但不限于房屋的結構、裝修情況、使用狀況、存在的問題等。2.3乙方負責與房產出賣方進行談判，協(xié)助甲方爭取有利條件，包括但不限于價格、付款方式、交房時間、維修責任等。2.4乙方負責辦理房產購買相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、產權過戶等。乙方應確保甲方了解并遵守購房相關法律法規(guī)，包括但不限于稅收、產權轉移登記、房屋維修基金等。第三條：中介費用及支付方式3.1乙方的中介服務費用為房產成交價的百分之二。3.2甲方應在合同簽訂后七個工作日內支付乙方中介費用的一半。3.3剩余中介費用在房產過戶完成后支付。第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同有效期為六個月，自合同生效之日起計算。第五條：保密條款5.1甲乙雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。5.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第六條：違約責任6.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同變更或解除的，乙方應退還已收取的中介費用。具體退還方式由雙方協(xié)商確定。8.3合同解除后，乙方應協(xié)助甲方處理與房產出賣方相關的后續(xù)事項，包括但不限于退還定金、辦理退款等。第九條：法律法規(guī)9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調整，但不影響其他條款的有效性。第十條：其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同的修改和補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。第十一條：房產信息11.1房產地址：_______11.2房產面積：_______平方米11.3房產單價：_______元/平方米11.4房產總價：_______元第十二條：付款方式及時間12.1甲方支付定金：人民幣_______元，支付時間為_______年_______月_______日。12.2甲方支付首付款：人民幣_______元，支付時間為_______年_______月_______日。12.3甲方支付貸款尾款：人民幣_______元，支付時間為貸款批準后_______年_______月_______日。第十三條：交房時間及條件13.1房產出賣方應在合同約定的時間內將房產交付給甲方。交付時間為_______年_______月_______日。13.2房產交付時應符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修狀況等。第十四條：房產過戶及登記14.1乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理時間為_______年_______月_______日。14.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產登記手續(xù)。登記手續(xù)辦理時間為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指本合同執(zhí)行過程中除甲乙雙方外，涉及到的其他個人、單位或組織。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定履行各自的義務，如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。1.3第三方權利：第三方有權根據合同約定享受相應的權利，包括但不限于參與合同執(zhí)行、查閱合同相關資料等。第二條：第三方介入情形2.1甲乙雙方同意，如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，包括但不限于房產出賣方、貸款銀行、產權過戶部門等，甲乙雙方應與第三方充分溝通，確保合同的順利履行。2.2第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關文件、資料、證明等。2.3甲乙雙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。第三條：第三方責任限額3.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.2甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權益。3.3如第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的法律關系，甲乙雙方不應將第三方視為合同的一方。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行。4.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條：第三方合同的簽訂與履行5.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確合同的履行期限、質量標準、費用承擔等。5.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，確保合同的順利進行。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應提交給對方進行查閱，確保合同內容的透明度。第六條：第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，要求其承擔違約責任。6.2如第三方違約行為對甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權向第三方追償。6.3如第三方違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方應根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應的補救措施。第七條：第三方變更或解除合同7.1如第三方因故需要變更或解除合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方變更或解除合同的，甲乙雙方應根據實際情況調整本合同的相應內容。第八條：法律法規(guī)與本合同的關系8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調整，但不影響其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產買賣合同詳細要求：包含房產出賣方和甲方之間的購房合同內容，包括但不限于房產描述、價格、付款方式、交房時間等。2.附件二：中介服務協(xié)議詳細要求：明確乙方向甲方提供的中介服務內容、費用及支付方式、保密條款等。說明：該附件用于具體化中介方的服務內容和責任，以及甲乙雙方的權利義務。3.附件三：貸款申請表詳細要求：包含甲方申請貸款的詳細信息，如貸款金額、還款方式、利率等。說明：該附件用于記錄甲方貸款的相關信息，與貸款銀行進行核對。4.附件四：房產過戶申請表詳細要求：包含甲方申請房產過戶的詳細信息，如房產證號、過戶原因等。說明：該附件用于辦理房產過戶手續(xù)，與產權過戶部門進行核對。5.附件五：房產交付確認書詳細要求：明確房產出賣方交付房產的時間、條件及甲方接受房產的確認。說明：該附件用于確認房產交付的相關信息，保障甲方的合法權益。6.附件六：維修責任確認書詳細要求：明確房產出賣方在房產交付后承擔的維修責任及期限。說明：該附件用于確保房產出賣方在房產交付后履行維修義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為示例一：甲方未按約定時間支付定金違約責任：甲方應支付遲延履行違約金，具體金額根據遲延時間計算。2.違約行為示例二：乙方未按約定提供中介服務違約責任：乙方應退還已收取的中介費用，并支付甲方因此造成的損失。3.違約行為示例三：房產出賣方未按約定時間交付房產違約責任：房產出賣方應支付遲延交付違約金，具體金額根據遲延時間計算。4.違約行為示例四：甲方未按約定時間支付貸款尾款違約責任：甲方應支付遲延履行違約金，具體金額根據遲延時間計算。5.違約行為示例五：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)違約責任：乙方應支付甲方因此造成的損失，包括但不限于過戶手續(xù)費用、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合