2024年度福州二手房買賣協(xié)議（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州二手房買賣協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.2轉(zhuǎn)讓第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有，位于【福建省福州市【具體地址】】，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【福建省福州市【具體地址】】，建筑物號(hào)為【建筑物號(hào)】，樓層為【樓層】，房間號(hào)為【房間號(hào)】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，共有分?jǐn)偯娣e為【共有分?jǐn)偯娣e】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，包括但不限于【房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)容】。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）【支付方式1】（2）【支付方式2】（3）【支付方式3】3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付購(gòu)房款。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及附屬設(shè)施符合本合同約定；（3）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情況。4.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于【過(guò)戶費(fèi)用內(nèi)容】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。具體事項(xiàng)如下：（1）【瑕疵責(zé)任內(nèi)容1】（2）【瑕疵責(zé)任內(nèi)容2】（3）【瑕疵責(zé)任內(nèi)容3】第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)損失。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付乙方購(gòu)房款【金額】%的違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付甲方購(gòu)房款【金額】%的違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢后自行終止。10.3失效條件（1）雙方達(dá)成書面解除協(xié)議并履行完畢；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4其他重要文件第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并按照本合同約定的生效條件執(zhí)行。第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)在本合同有效期內(nèi)不得繼承。13.2轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)在本合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________14.4蓋章甲方（出賣人）蓋章：____________乙方（買受人）蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入方式1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，為非合同當(dāng)事人，但協(xié)助完成本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。1.2介入方式第三方根據(jù)本合同的約定，介入甲乙雙方的交易過(guò)程，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，不影響合同的履行。3.3甲乙雙方在第三方服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】。4.2第三方如因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的任何義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方服務(wù)的終止和解除6.1第三方服務(wù)合同的終止和解除，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。6.2第三方服務(wù)合同的終止和解除，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法尋求解決途徑。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原價(jià)及復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件5：房屋買賣合同草稿附件內(nèi)容：本合同的草稿，用以記錄合同的起草過(guò)程和雙方達(dá)成的初步共識(shí)。附件6：付款憑證附件內(nèi)容：乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性和金額。附件7：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：甲方在交付房屋時(shí)，與乙方共同簽署的房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件8：過(guò)戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：甲方和乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需提交的文件，包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證、買賣合同等。附件9：貸款合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購(gòu)房，需提供的貸款合同及相關(guān)文件，包括但不限于銀行貸款合同、還款計(jì)劃表等。附件10：物業(yè)管理協(xié)議附件內(nèi)容：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，用以明確物業(yè)管理的具體內(nèi)容和費(fèi)用。附件11：戶口遷移協(xié)議附件內(nèi)容：如房屋涉及戶口遷移，甲方與乙方需簽訂的戶口遷移協(xié)議，明確遷移的條件和責(zé)任。附件12：附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容：明確房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況的清單。附件13：合同修訂記錄附件內(nèi)容：本合同在履行過(guò)程中，雙方簽訂的書面修訂記錄。附件14：違約金計(jì)算公式及依據(jù)附件內(nèi)容：明確違約金計(jì)算的公式和依據(jù)，用以計(jì)算違約行為造成的損失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。示例：甲方應(yīng)在2024年6月30日前將房屋交付給乙方，但實(shí)際交付時(shí)間為7月10日。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的金額不符合合同約定的金額。示例：乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付購(gòu)房款人民幣100萬(wàn)元，但實(shí)際支付金額為90萬(wàn)元。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供虛假信息、未按約定維修房屋等。示例：甲方未告知乙方房屋實(shí)際存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方購(gòu)買后需花費(fèi)大量資金進(jìn)行維修。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按約定使用房屋、未按約定維護(hù)房屋等。示例：乙方未按約定進(jìn)行房屋的日常維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞嚴(yán)重，增加了維修成本。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：中介方未按約定協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)拖延。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件14中的違約金計(jì)算公式及依據(jù)，計(jì)算違約行為造成的損失。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)用、律師費(fèi)等。3.違約責(zé)任的上限：按照本合同約定的違約責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.違約行為的證明：甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明對(duì)方存在違約行為。全文完。2024年度福州二手房買賣協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶資料第六條：售后服務(wù)6.1保修責(zé)任6.2維修服務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3訴訟途徑第九條：合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條：合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3附屬設(shè)施第十四條：雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方全稱：____________________________注冊(cè)地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________法定代表：____________________________1.2買方信息買方全稱：____________________________注冊(cè)地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________法定代表：____________________________第二條：房屋信息2.1房屋坐落房屋坐落于：____________________________樓棟號(hào)：____________________________單元號(hào)：____________________________房號(hào)：____________________________2.2房屋面積房屋建筑面積為：____________________________平方米套內(nèi)建筑面積為：____________________________平方米2.3房屋戶型房屋戶型為：____________________________2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：____________________________第三條：交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款房屋成交總價(jià)為：____________________________元人民幣（大寫：____________________________元整）3.2付款方式現(xiàn)金支付：____________________________元銀行轉(zhuǎn)賬：____________________________元其他支付方式：____________________________3.3付款時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)____________________________元支付至賣方指定的賬戶。買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將尾款____________________________元支付至賣方指定的賬戶。第四條：房屋交付4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為：____________________________。4.2交付條件房屋交付條件如下：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；賣方已按照約定完成所有付款義務(wù)。4.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付物品及雙方的權(quán)利義務(wù)等。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間雙方約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為：____________________________。5.2過(guò)戶費(fèi)用雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過(guò)戶費(fèi)用。具體費(fèi)用如下：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：____________________________元契稅：____________________________元印花稅：____________________________元其他費(fèi)用：____________________________元5.3過(guò)戶資料雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供所需的過(guò)戶資料。具體資料如下：賣方提供的資料：房屋所有權(quán)證；身份證件；其他必要的資料。買方提供的資料：身份證件；婚姻狀況證明；其他必要的資料。第六條：售后服務(wù)6.1保修責(zé)任賣方對(duì)房屋的保修責(zé)任按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2維修服務(wù)賣方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。具體的維修服務(wù)內(nèi)容如下：房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題；房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司解決房屋共用設(shè)施設(shè)備問(wèn)題。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同變更9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十條：合同解除10.1解除條件合同的解除需符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除程序合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。第十一條：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)雙方共同提交至相關(guān)部門辦理登記備案手續(xù)后生效。第十二條：合同的終止12.1終止條件合同的終止需符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2終止時(shí)間合同終止的時(shí)間應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2戶口遷移賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。13.3附屬設(shè)施附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓、使用、維護(hù)等事項(xiàng)在本合同中未作約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際現(xiàn)狀處理。第十四條：雙方簽字14.1賣方簽字賣方簽字：____________________________14.2買方簽字買方簽字：____________________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙雙方的約束力，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間限制等。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)自己的權(quán)益，合理選擇第三方，并審慎評(píng)估第三方的信譽(yù)和能力。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，不視為對(duì)甲乙雙方的約束力，甲乙雙方應(yīng)自行判斷和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并審慎評(píng)估第三方的信譽(yù)和能力。如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男校滓译p方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后變更或解除。6.2變更或解除第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。6.3變更或解除第三方介入的書面協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，如未在本合同及書面協(xié)議中約定，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。8.3本合同的履行，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，并尊重社會(huì)公德。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件描述：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。附件要求：必須是經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證的原始文件，復(fù)印件無(wú)效。附件二：身份證件附件描述：用于證明甲乙雙