2024年商業(yè)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)3.1.1收費(fèi)依據(jù)3.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3收費(fèi)方式3.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)3.2.1電梯費(fèi)3.2.2清潔費(fèi)3.2.3維修費(fèi)3.2.4安全管理費(fèi)3.2.5環(huán)衛(wèi)費(fèi)3.2.6綠化費(fèi)3.3其他費(fèi)用3.3.1水費(fèi)3.3.2電費(fèi)3.3.3氣費(fèi)3.3.4熱水費(fèi)4.收費(fèi)期限與方式4.1收費(fèi)期限4.2收費(fèi)方式4.3繳費(fèi)時(shí)間5.優(yōu)惠政策與減免5.1優(yōu)惠政策5.2減免條件6.違約責(zé)任6.1業(yè)主違約責(zé)任6.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)管理區(qū)域劃分9.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整說明10.合同簽訂與備案10.1合同簽訂10.2合同備案11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同變更與解除11.3合同解除條件12.合同解除后的處理12.1業(yè)主權(quán)益保護(hù)12.2物業(yè)管理公司責(zé)任13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.2附件二：物業(yè)管理區(qū)域劃分13.3附件三：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整說明14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：商業(yè)物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方：商業(yè)物業(yè)業(yè)主委員會(huì)1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系電話：056781.4.2乙方聯(lián)系電話：0876543212.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.1.1商業(yè)廣場(chǎng)2.2物業(yè)地址2.2.1省市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)類型2.3.1商業(yè)綜合體2.4物業(yè)面積2.4.1總建筑面積：100,000平方米3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)3.1.1收費(fèi)依據(jù)3.1.1.1根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策3.1.1.2結(jié)合物業(yè)實(shí)際情況及市場(chǎng)行情3.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2.1住宅層：2.00元/平方米·月3.1.2.2商業(yè)層：4.00元/平方米·月3.1.3收費(fèi)方式3.1.3.1按季度繳納3.1.3.2繳費(fèi)截止日期為每季度一個(gè)月的25日3.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)3.2.1電梯費(fèi)3.2.1.1乘客電梯：0.50元/次3.2.1.2貨梯：1.00元/次3.2.2清潔費(fèi)3.2.2.1公共區(qū)域：0.30元/平方米·月3.2.2.2業(yè)主自用區(qū)域：0.15元/平方米·月3.2.3維修費(fèi)3.2.3.1日常維修：根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用3.2.3.2大修費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?.2.4安全管理費(fèi)3.2.4.1保安人員費(fèi)用：0.50元/平方米·月3.2.5環(huán)衛(wèi)費(fèi)3.2.5.1公共區(qū)域：0.20元/平方米·月3.2.6綠化費(fèi)3.2.6.1綠化養(yǎng)護(hù)：0.10元/平方米·月4.收費(fèi)期限與方式4.1收費(fèi)期限4.1.1本合同有效期為2024年1月1日至2027年12月31日4.2收費(fèi)方式4.2.1乙方應(yīng)于每季度繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)4.2.2繳費(fèi)方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.優(yōu)惠政策與減免5.1優(yōu)惠政策5.1.1對(duì)困難業(yè)主，經(jīng)審核后可給予一定的減免5.1.2對(duì)連續(xù)繳費(fèi)滿一年的業(yè)主，可享受5%的優(yōu)惠5.2減免條件5.2.1業(yè)主需提交相關(guān)證明材料5.2.2甲方有權(quán)對(duì)減免申請(qǐng)進(jìn)行審核6.違約責(zé)任6.1業(yè)主違約責(zé)任6.1.1逾期未繳納費(fèi)用的，每逾期一日按應(yīng)繳費(fèi)用的1%支付違約金6.1.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰6.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任6.2.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用6.2.2因物業(yè)管理公司原因造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市物業(yè)管理協(xié)會(huì)調(diào)解委員會(huì)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后8.1.2甲方將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整說明公示8.1.3乙方確認(rèn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并簽署確認(rèn)書8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.合同附件9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)9.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.1.3安全保衛(wèi)與消防管理9.1.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理9.1.5業(yè)主公共活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)9.2物業(yè)管理區(qū)域劃分9.2.1住宅區(qū)域9.2.2商業(yè)區(qū)域9.2.3公共區(qū)域9.2.4附屬設(shè)施區(qū)域9.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整說明9.3.1調(diào)整依據(jù)9.3.2調(diào)整程序9.3.3調(diào)整公示10.合同簽訂與備案10.1合同簽訂10.1.1雙方代表簽字蓋章10.1.2簽署日期10.2合同備案10.2.1甲方將合同報(bào)物業(yè)管理部門備案10.2.2乙方將合同報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.1.1甲方通過物業(yè)管理處或業(yè)主委員會(huì)送達(dá)11.1.2乙方通過物業(yè)管理處或業(yè)主委員會(huì)送達(dá)11.1.3送達(dá)地址以合同中載明的地址為準(zhǔn)11.2合同變更與解除11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)11.2.2合同解除需提前通知對(duì)方，并說明理由11.3合同解除條件11.3.1甲方未履行合同義務(wù)11.3.2乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同解除后的處理12.1業(yè)主權(quán)益保護(hù)12.1.1甲方應(yīng)退還乙方已繳納的物業(yè)管理費(fèi)12.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)解除合同前的物業(yè)管理責(zé)任12.2物業(yè)管理公司責(zé)任12.2.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性12.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同解除后的遺留問題13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.2附件二：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖13.3附件三：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整說明及公示14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)商業(yè)物業(yè)管理有限公司辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的義務(wù)或解決合同履行中出現(xiàn)的爭議，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方類型15.1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)15.1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.4專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)（如審計(jì)、咨詢等）16.第三方介入條件16.1甲方或乙方提出介入需求16.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因和需求。16.2雙方同意16.2.1雙方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后7日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在介入合同關(guān)系過程中產(chǎn)生的直接后果。17.2限額計(jì)算17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、規(guī)模及可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。17.3限額賠償17.3.1若第三方造成損失，其責(zé)任賠償不得超過合同中約定的責(zé)任限額。18.第三方介入程序18.1第三方選定18.1.1雙方共同選定第三方，或由一方推薦，經(jīng)對(duì)方同意。18.2第三方職責(zé)18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.3第三方報(bào)告18.3.1第三方應(yīng)在介入過程中定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方19.1.1甲方對(duì)第三方的工作負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，并對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2乙方與第三方19.2.1乙方對(duì)第三方的工作負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，并對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與業(yè)主19.3.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財(cái)產(chǎn)。19.4第三方與物業(yè)管理公司19.4.1第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，不得影響物業(yè)管理公司的正常運(yùn)營。20.第三方介入的終止20.2雙方應(yīng)在收到報(bào)告后7日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)第三方介入的終止。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入需求的一方承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算21.2.1雙方應(yīng)在第三方介入結(jié)束后30日內(nèi)，完成費(fèi)用的結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于日常管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。要求：清晰、詳細(xì)，便于業(yè)主了解和監(jiān)督。2.附件二：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖以圖表形式展示物業(yè)管理的各個(gè)區(qū)域劃分，包括住宅、商業(yè)、公共、附屬設(shè)施等。要求：準(zhǔn)確、清晰，易于識(shí)別和管理。3.附件三：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整說明及公示說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整依據(jù)、調(diào)整程序及公示方式。要求：透明、公正，確保業(yè)主的知情權(quán)。4.附件四：第三方介入申請(qǐng)及同意書明確第三方介入的申請(qǐng)程序和雙方同意的書面文件。要求：規(guī)范、明確，保障雙方權(quán)益。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算清單第三方介入及合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算清單。要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)和確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.1.2未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用1.1.3未按約定調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.2乙方違約1.2.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用1.2.2違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失1.2.3未按約定配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1退還已收取的費(fèi)用2.1.2按約定支付違約金2.1.3賠償乙方因違約造成的損失2.2乙方違約責(zé)任2.2.1按約定支付違約金2.2.2賠償甲方因違約造成的損失2.2.3恢復(fù)或賠償因違約行為造成的物業(yè)損失3.違約示例說明3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。3.1.2甲方未按約定調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方損失。3.2乙方違約示例3.2.1乙方逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致甲方損失。3.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)規(guī)模2.3物業(yè)用途3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3清潔費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.4維修費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.5其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.收費(fèi)方式4.1收費(fèi)周期4.2付款方式4.3逾期付款處理5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)流程6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)安全與消防7.1安全管理責(zé)任7.2消防安全管理責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3物業(yè)維護(hù)流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更與解除12.3通知與送達(dá)12.4法律適用與爭議解決13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“物業(yè)”指甲方出租的位于_______的_______，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。（2）“租金”指乙方按照合同約定向甲方支付的使用物業(yè)的費(fèi)用。（3）“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照合同約定向甲方支付的管理物業(yè)的費(fèi)用。（4）“水電費(fèi)”指乙方使用物業(yè)過程中的水費(fèi)和電費(fèi)。第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______，具體地址為_______。2.2物業(yè)規(guī)模物業(yè)占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。2.3物業(yè)用途物業(yè)用途為_______，包括但不限于辦公、商業(yè)、居住等。第三條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件一。3.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米/月，具體收費(fèi)明細(xì)見附件一。3.3清潔費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)清潔費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米/月，具體收費(fèi)明細(xì)見附件一。3.4維修費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取，甲方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的維修工作，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件一。3.5其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其他費(fèi)用包括但不限于綠化費(fèi)、停車費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件一。第四條收費(fèi)方式4.1收費(fèi)周期租金、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用按月繳納，水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納。4.2付款方式乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期付款處理若乙方逾期付款，甲方有權(quán)按每日_______%的比例收取滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第五條物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全保衛(wèi)；（5）其他服務(wù)。5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)按照約定使用物業(yè)，避免人為損壞。6.2維修保養(yǎng)流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方接到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）維修保養(yǎng)完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取，由乙方承擔(dān)。第七條物業(yè)安全與消防7.1安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，確保物業(yè)的安全運(yùn)行。7.2消防安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理，確保消防設(shè)施完好、有效。7.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。第八條物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定（1）按照物業(yè)的用途合理使用；（2）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得損壞；（3）不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（4）不得占用消防通道和公共區(qū)域；（5）不得從事違法活動(dòng)。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任（1）保持物業(yè)內(nèi)部清潔；（2）合理使用物業(yè)設(shè)施；（3）發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（4）遵守甲方制定的物業(yè)管理制度；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)工作。8.3物業(yè)維護(hù)流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告；（2）甲方接到報(bào)告后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）維修完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞；（3）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計(jì)算；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）甲方有權(quán)采取必要措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方因故收回物業(yè)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、其他相關(guān)文件。12.2合同變更與解除本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3通知與送達(dá)本合同中通知的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。12.4法律適用與爭議解決本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）與乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽署。13.2簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。第十四條合同附件清單14.1附件一：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、水電供應(yīng)單位等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、水電費(fèi)等，均由乙方按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。14.2.2第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。14.2.3第三方在提供服務(wù)過程中違反國家法律法規(guī)或本合同約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。14.3第三方選擇與更換14.3.2若乙方更換第三方，應(yīng)提前_______日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可更換。14.3.3第三方更換后，本合同中關(guān)于第三方責(zé)任的規(guī)定依然適用。14.4第三方費(fèi)用支付14.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方費(fèi)用。14.4.2乙方支付第三方費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)將費(fèi)用轉(zhuǎn)交第三方。14.4.3若乙方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停向第三方支付費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5第三方違約責(zé)任14.5.1若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.5.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助追究第三方的違約責(zé)任。14.5.3甲方在協(xié)助乙方追究第三方違約責(zé)任過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。14.6第三方保密義務(wù)14.6.1第三方在履行合同過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和保密信息，負(fù)有保密義務(wù)。14.6.2第三方不得將乙方商業(yè)秘密和保密信息用于合同目的之外的其他用途。14.6.3若第三方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.7第三方信息提供14.7.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，以便甲方了解第三方履約情況。14.7.2第三方提供的信息如有虛假、誤導(dǎo)性或遺漏，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.8第三方變更通知14.8.1第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。14.8.2第三方變更通知應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效日期等信息。14.9第三方權(quán)利義務(wù)14.9.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定范圍。14.9.2第三方不得以任何形式超越本合同約定范圍行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。14.10第三方爭議解決14.10.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.11第三方責(zé)任限額14.11.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過本合同約定的甲方和乙方責(zé)任限額。14.11.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。14.12第三方權(quán)利轉(zhuǎn)讓14.12.1第三方不得未經(jīng)甲方和乙方同意，將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。14.12.2若第三方未經(jīng)甲方和乙方同意轉(zhuǎn)讓權(quán)利，轉(zhuǎn)讓行為無效。14.13第三方合同終止14.13.1第三方在合同履行過程中，若發(fā)生合同終止的情形，應(yīng)立即通知甲方和乙方。14.13.2第三方合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.14第三方合同解除14.14.1第三方在合同履行過程中，若發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)立即通知甲方和乙方。14.14.2第三方合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.15第三方合同終止或解除后的責(zé)任14.15.1第三方合同終止或解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)歸還等。14.15.2若第三方在合同終止或解除后，仍需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)。14.16第三方合同履行期間的特殊情形14.16.1在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，第三方有權(quán)暫停履行合同，并立即通知甲方和乙方。14.16.2不可抗力事件解除后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。14.17第三方合同履行期間的變更14.17.1在合同履行期間，若發(fā)生合同履行期間的變更，第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方。14.17.2甲方和乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。14.18第三方合同履行期間的違約14.18.1若第三方在合同履行期間發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.18.2第三方違約后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理違約事宜。14.19第三方合同履行期間的爭議14.19.1若第三方在合同履行期間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。說明：此表格為合同附件，用于明確各費(fèi)用項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作。說明：此表格為合同附件，用于明確甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議、安全消防管理制度等。說明：此附件包含與合同履行相關(guān)的其他重要文件，用于補(bǔ)充和說明合同的具體內(nèi)容。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任義務(wù)等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)章制度要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。說明：此規(guī)章制度為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障物業(yè)的安全和秩序。6.附件六：合同簽訂證明文件要求：包括但不限于甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：此證明文件為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法性和合同簽訂的真實(shí)性。7.附件七：爭議解決流程要求：詳細(xì)列出爭議解決的具體流程，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：此流程為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，影響物業(yè)安全、秩序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，按逾期金額的_______%支付違約金。乙方損壞物業(yè)設(shè)施，需賠償實(shí)際維修費(fèi)用。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成損失的，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：乙方逾期支付租金，逾期三天，應(yīng)支付違約金_______元。乙方損壞電梯，需賠償維修費(fèi)用_______元。乙方擅自將住宅改為商鋪，需支付恢復(fù)住宅原狀的費(fèi)用_______元。乙方在公共區(qū)域堆放雜物，造成火災(zāi)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)性質(zhì)2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)配套設(shè)施3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3特殊物業(yè)管理服務(wù)4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3特殊物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.收費(fèi)方式5.1收費(fèi)時(shí)間5.2付款方式5.3付款期限6.優(yōu)惠條款6.1優(yōu)惠政策6.2優(yōu)惠期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：商業(yè)物業(yè)業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱商業(yè)中心2.2物業(yè)地址市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)性質(zhì)商業(yè)物業(yè)2.4物業(yè)面積總計(jì)50000平方米，其中地上面積40000平方米，地下面積10000平方米2.5物業(yè)配套設(shè)施1)中央空調(diào)系統(tǒng)2)電梯系統(tǒng)3)安全監(jiān)控系統(tǒng)4)停車場(chǎng)5)健身中心6)商業(yè)配套設(shè)施3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)1)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理2)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡查、秩序維護(hù)4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)和管理3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)1)電梯維保2)空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)3)安全系統(tǒng)維護(hù)4)公共區(qū)域照明維護(hù)5)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔3.3特殊物業(yè)管理服務(wù)1)商業(yè)活動(dòng)策劃與組織2)業(yè)主活動(dòng)組織3)物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的廣告發(fā)布與管理5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1)基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：1.5元/平方米·月2)增值服務(wù)費(fèi)：0.5元/平方米·月4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1)電梯維保費(fèi)：0.3元/平方米·月2)空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：0.2元/平方米·月3)安全系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：0.1元/平方米·月4)公共區(qū)域照明維護(hù)費(fèi)：0.05元/平方米·月5)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔費(fèi)：0.1元/平方米·月5.收費(fèi)方式5.1收費(fèi)時(shí)間每季度第一個(gè)月的15日前支付上一季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2付款方式1)銀行轉(zhuǎn)賬2)現(xiàn)金支付5.3付款期限收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用通知單后5個(gè)工作日內(nèi)支付6.優(yōu)惠條款6.1優(yōu)惠政策1)業(yè)主一次性繳納全年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，享受5%的優(yōu)惠2)業(yè)主在合同期間連續(xù)兩年無違約行為的，下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用減免10%6.2優(yōu)惠期限優(yōu)惠政策自合同生效之日起至合同期滿之日止7.違約責(zé)任7.1違約情形1)甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的2)乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的3)雙方協(xié)商一致解除合同的，但一方未按照約定履行合同解除后的義務(wù)的7.2違約責(zé)任1)甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等2)乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約處理1)雙方協(xié)商解決2)協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明爭議事項(xiàng)和自己的主張。2)雙方應(yīng)積極進(jìn)行協(xié)商，爭取在爭議發(fā)生后60日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。3)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同期限本合同有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。10.合同解除10.1合同解除條件1)合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同解除程序1)解除合同需經(jīng)雙方書面通知對(duì)方。2)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。10.3合同解除后的處理1)雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。2)雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。3)雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未了事項(xiàng)。11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)變化、不可抗力或其他原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序1)雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，說明變更原因和內(nèi)容。2)雙方應(yīng)在變更請(qǐng)求提出后30日內(nèi)達(dá)成變更協(xié)議。3)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的處理1)變更后的合同內(nèi)容為本合同的有效內(nèi)容。2)變更后的合同期限，自變更協(xié)議生效之日起計(jì)算。12.合同終止12.1合同終止條件1)合同期限屆滿且無續(xù)簽意愿。2)合同解除。3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序1)雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜。2)雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。3)雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。12.3合同終止后的處理1)雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。2)雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。3)雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未了事項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)服務(wù)合同等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式1)甲方以書面形式發(fā)送至乙方提供的通訊地址。2)乙方以書面形式發(fā)送至甲方提供的通訊地址。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程的相關(guān)主體。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、承包商等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.2第三方協(xié)議第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1)第三方責(zé)任限額的具體金額；2)第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法；3)第三方責(zé)任限額的適用范圍。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形1)不可抗力；2)因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或損失；3)因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的第三方損失。18.2免責(zé)通知第三方在免責(zé)情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利1)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行；2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。19.2第三方義務(wù)1)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)；2)第三方應(yīng)保證其行為符合法律法規(guī)和