2024年商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范例版本合同目錄一覽1.商品房買賣雙方2.商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房?jī)r(jià)格3.交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序4.付款方式及進(jìn)度4.1首付款比例4.2貸款事宜4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.配套設(shè)施及公共服務(wù)5.1配套設(shè)施5.2公共服務(wù)6.產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.4人民法院9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理13.合同的生效、修訂和廢止13.1生效條件13.2修訂程序13.3廢止條件14.其他條款14.1稅費(fèi)承擔(dān)14.2送達(dá)地址14.3法律適用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條商品房買賣雙方1.1買方：1.2賣方：第二條商品房基本信息2.1商品房坐落：（具體地址）2.2商品房面積：（面積）平方米，該面積為商品房的預(yù)測(cè)面積，最終面積以房產(chǎn)部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。2.3商品房戶型：（戶型）2.4商品房?jī)r(jià)格：（價(jià)格）元/平方米，總建筑面積為（面積）平方米，商品房總價(jià)為人民幣（總價(jià)）元整。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：（交付日期）3.2交付條件：（具體條件）3.3驗(yàn)收程序：（驗(yàn)收流程）第四條付款方式及進(jìn)度4.1首付款比例：（比例）%，即人民幣（首付款金額）元整。4.2貸款事宜：（貸款相關(guān)事宜）4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（付款時(shí)間）第五條配套設(shè)施及公共服務(wù)5.1配套設(shè)施：（列舉配套設(shè)施）5.2公共服務(wù)：（列舉公共服務(wù)）第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：（產(chǎn)權(quán)歸屬）6.2過戶手續(xù)：（過戶手續(xù)）6.3過戶費(fèi)用：（過戶費(fèi)用）第七條違約責(zé)任7.1買方違約：（買方違約責(zé)任）7.2賣方違約：（賣方違約責(zé)任）第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解組織名稱）申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁機(jī)構(gòu)：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）提交仲裁申請(qǐng)。8.4人民法院：如仲裁申請(qǐng)被拒絕或者仲裁裁決未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向（人民法院名稱）提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更及解除程序：變更或解除合同的具體程序依照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。第十條合同的終止10.1終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2終止程序：合同終止的具體程序依照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的所有保密信息。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起至合同終止后（年限）年內(nèi)保持保密。11.3違約披露：如任何一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并采取合理的措施減輕損失。第十三條合同的生效、修訂和廢止13.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修訂程序：合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3廢止條件：合同的廢止需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條其他條款14.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。14.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址為（地址），如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)（所在地區(qū)）的法律。14.4合同附件：（附件名稱）作為本合同的附件，與合同具有同等的法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件二：商品房坐落位置示意圖附件三：商品房戶型圖附件四：商品房面積測(cè)量報(bào)告附件五：商品房?jī)r(jià)格確認(rèn)書附件六：付款憑證附件七：交付驗(yàn)收記錄附件八：過戶申請(qǐng)表附件九：房產(chǎn)證復(fù)印件附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房買賣合同的部分，包含了合同的所有條款，是雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。附件二：商品房坐落位置示意圖詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房的具體坐落位置示意圖，明確了商品房的具體位置。附件三：商品房戶型圖詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房的戶型圖，詳細(xì)展示了商品房的布局和空間結(jié)構(gòu)。附件四：商品房面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房的面積測(cè)量報(bào)告，明確了商品房的實(shí)際面積。附件五：商品房?jī)r(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房的價(jià)格確認(rèn)書，明確了商品房的總價(jià)和付款方式。附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為買方的付款憑證，證明了買方已按照合同約定進(jìn)行付款。附件七：交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房的交付驗(yàn)收記錄，記錄了商品房交付的時(shí)間和驗(yàn)收的情況。附件八：過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房過戶申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)商品房的過戶手續(xù)。附件九：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明了商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求和說明：本附件為其他與商品房買賣相關(guān)的法律法規(guī)文件，用于指導(dǎo)雙方的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定時(shí)間支付首付款或貸款。2.買方未按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。3.賣方未按照合同約定時(shí)間交付商品房。4.賣方提供的商品房與合同約定的面積不符。5.賣方提供的商品房存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.賣方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.雙方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如買方未按照合同約定時(shí)間支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買賣交易。2.首付款：指買方在商品房買賣合同簽訂后，按照合同約定支付的一部分房款。3.