2024年度二手房產(chǎn)交易合同（北京地區(qū)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房產(chǎn)交易合同（北京地區(qū)）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋維修6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：北京市xxx小區(qū)xxx號(hào)房產(chǎn)所有者1.1.2賣方聯(lián)系人：1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxx1.2買方信息1.2.1買方全稱：（買方公司名稱/買方個(gè)人姓名）1.2.2買方聯(lián)系人：1.2.3買方聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxx第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市xxx區(qū)xxx街道xxx小區(qū)xxx號(hào)2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為xxx平方米，其中住宅面積為xxx平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣xxx萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將房款分三次支付給賣方3.2.1首付款：人民幣xx萬元，自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2房款：人民幣xx萬元，在房產(chǎn)過戶完成后支付3.2.3尾款：人民幣xx萬元，在房屋交付且無異議后支付3.3支付時(shí)間：詳見3.2條款規(guī)定的支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后x個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后x個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買方5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的條件，且無任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)爭議第六條房屋維修6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水電煤、電梯、消防設(shè)施等）6.2保修期限：自房屋交付之日起，為期一年第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的xx%7.1.2賣方未能按照本合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用7.2買方違約7.2.1買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的xx%7.2.2買方未能按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意提交北京市xxx人民法院訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)9.2解除條件：合同的解除需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效條件：本合同的生效以買方支付首付款為前提條件第十一條附加條款11.1其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字：（此處賣方簽字）13.2買方簽字：（此處買方簽字）第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（此處附房產(chǎn)證復(fù)印件）14.2身份證復(fù)印件：（此處附身份證復(fù)印件）14.3其他相關(guān)文件：（此處附其他相關(guān)文件）第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方定義及責(zé)任14.4.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或介入交易的自然人、法人和其他組織。14.4.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。14.4.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。14.5第三方介入的額外條款14.5.1中介方介入：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交易的斡旋、推廣、咨詢等服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)。14.5.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。14.5.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)提供購房貸款服務(wù)，并協(xié)助買方完成貸款手續(xù)。14.6第三方責(zé)任限額14.6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)以其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的常規(guī)服務(wù)為限，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。14.6.2第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行賠償。14.6.3第三方責(zé)任限額的免除：如甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。14.7第三方與甲乙方的關(guān)系14.7.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立的法律關(guān)系，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不由對(duì)方承擔(dān)。14.7.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的權(quán)益，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。14.8第三方介入后的爭議解決14.8.1第三方介入后的爭議解決方式：如本合同履行過程中，出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。14.8.2第三方介入后的爭議調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。14.8.3第三方介入后的爭議訴訟：如調(diào)解不成，雙方同意提交北京市xxx人民法院訴訟解決。14.9第三方介入后的合同變更和解除14.9.1第三方介入后的合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.9.2第三方介入后的合同解除條件：合同的解除需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.10第三方介入后的合同生效14.10.1第三方介入后的合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.10.2第三方介入后的合同生效條件：本合同的生效以買方支付首付款為前提條件。14.11第三方介入后的附加條款14.11.1其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定。14.12第三方介入后的簽字蓋章14.12.1第三方簽字：（此處附第三方簽字）14.12.2甲方簽字：（此處附甲方簽字）14.12.3乙方簽字：（此處附乙方簽字）14.13第三方介入后的附件14.13.1第三方資質(zhì)證明：（此處附第三方資質(zhì)證明）14.13.2其他相關(guān)文件：（此處附其他相關(guān)文件）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：收入證明復(fù)印件附件6：貸款申請(qǐng)表附件7：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件8：過戶申請(qǐng)表附件9：交易稅費(fèi)計(jì)算單附件10：房屋交接單附件11：維修保養(yǎng)協(xié)議附件12：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件13：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的基本情況。附件2：身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙方的身份信息。附件3：戶口本復(fù)印件要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：戶口本復(fù)印件用于證明甲乙方的家庭成員情況。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件要求：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：婚姻狀況證明復(fù)印件用于證明甲方婚姻狀況。附件5：收入證明復(fù)印件要求：收入證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：收入證明復(fù)印件用于證明買方具有還款能力。附件6：貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有虛假信息。說明：貸款申請(qǐng)表用于申請(qǐng)購房貸款。附件7：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件8：過戶申請(qǐng)表要求：過戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有虛假信息。說明：過戶申請(qǐng)表用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件9：交易稅費(fèi)計(jì)算單要求：交易稅費(fèi)計(jì)算單應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，不得有錯(cuò)誤。說明：交易稅費(fèi)計(jì)算單用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件10：房屋交接單要求：房屋交接單應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有虛假信息。說明：房屋交接單用于記錄房屋交付的情況。附件11：維修保養(yǎng)協(xié)議要求：維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：維修保養(yǎng)協(xié)議用于明確房屋的保修范圍和保修期限。附件12：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件用于證明中介方提供的服務(wù)及收費(fèi)。附件13：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款。2.甲方未能按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付首付款。6.乙方未能按照本合同約定時(shí)間完成貸款手續(xù)。7.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款。