2024年房產(chǎn)所有權過戶合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)所有權過戶合同模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權證號2.過戶雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.過戶條件3.1賣方須具備的條件3.2買方須具備的條件4.過戶流程4.1雙方簽訂合同4.2提交相關材料4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4繳納稅費4.5過戶完成時間5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格5.2支付方式5.3支付時間6.稅費承擔6.1應由賣方承擔的稅費6.2應由買方承擔的稅費7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責任11.附加條款11.1雙方約定的其他事項12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數(shù)及分發(fā)方式13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2身份證明復印件14.3其他相關材料第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號，如北京市朝陽區(qū)大街號。1.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，寫明房產(chǎn)的凈面積。1.3房產(chǎn)所有權證號：填寫房產(chǎn)所有權證上的注冊號。第二條過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：全名，與身份證件一致。2.1.2賣方身份證號：填寫賣方的有效身份證件號碼。2.1.3賣方聯(lián)系方式：包括電話號碼和電子郵件地址。2.2買方信息2.2.1買方姓名：全名，與身份證件一致。2.2.2買方身份證號：填寫買方的有效身份證件號碼。2.2.3買方聯(lián)系方式：包括電話號碼和電子郵件地址。第三條過戶條件3.1賣方須具備的條件3.1.1賣方須為房產(chǎn)的合法所有人，持有有效的房產(chǎn)所有權證。3.1.2賣方須保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或抵押情況。3.1.3賣方須提供房產(chǎn)的完整資料和相關文件。3.2買方須具備的條件3.2.1買方須為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人。3.2.2買方須提供有效的身份證明文件。3.2.3買方須具備足夠的購買能力和支付能力。第四條過戶流程4.1雙方簽訂合同：在合同約定的時間和地點，雙方簽署房產(chǎn)過戶合同。4.2提交相關材料：雙方按照要求提交房產(chǎn)證、身份證等相關材料。4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。4.4繳納稅費：按照稅法規(guī)定，雙方各自承擔應繳納的稅費。4.5過戶完成時間：雙方約定的房產(chǎn)過戶完成的時間。第五條房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格：以貨幣形式寫明房產(chǎn)的成交價格。5.2支付方式：雙方約定的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3支付時間：雙方約定的支付房產(chǎn)價款的具體時間。第六條稅費承擔6.1應由賣方承擔的稅費：列出由賣方承擔的稅費名稱和計算方式。6.2應由買方承擔的稅費：列出由買方承擔的稅費名稱和計算方式。第七條違約責任7.1賣方違約責任：賣方不履行合同約定的義務，應承擔的違約責任。7.2買方違約責任：買方不履行合同約定的義務，應承擔的違約責任。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機構仲裁：如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如果仲裁不成或者一方拒絕仲裁，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：合同終止的條件和方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同的內(nèi)容。10.2泄露保密信息的責任：泄露保密信息的一方應當承擔相應的法律責任。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項：包括但不限于物業(yè)交接、家具家電清單等。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間：具體的年月日，如2024年6月1日。12.2簽署地點：具體的地點，如北京市區(qū)路號。12.3合同份數(shù)及分發(fā)方式：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：賣方在合同上簽字或者蓋章。13.2買方簽字：買方在合同上簽字或者蓋章。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件：房產(chǎn)所有權證的復印件。14.2身份證明復印件：賣方和買方的有效身份證明復印件。14.3其他相關材料：包括但不限于物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件要求：必須為原件的清晰復印件，包含房產(chǎn)所有權證的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的所有權歸屬，是過戶過程中必要的文件。附件2：身份證明復印件附件要求：必須為原件的清晰復印件，包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證明復印件用于證明過戶雙方的身份信息，是過戶過程中必要的文件。附件3：物業(yè)費繳納證明附件要求：由物業(yè)管理公司出具，證明賣方已繳納至當前日期為止的物業(yè)費。附件說明：物業(yè)費繳納證明用于證明賣方已履行物業(yè)費支付義務，避免過戶后產(chǎn)生糾紛。附件4：水電費繳納證明附件要求：由供電局或供水公司出具，證明賣方已繳納至當前日期為止的水電費。附件說明：水電費繳納證明用于證明賣方已履行水電費支付義務，避免過戶后產(chǎn)生糾紛。附件5：房產(chǎn)交易稅費計算清單附件要求：詳細列明雙方應繳納的稅費名稱、計算方式和金額。附件說明：房產(chǎn)交易稅費計算清單用于明確雙方應承擔的稅費責任，避免過戶過程中產(chǎn)生糾紛。附件6：家具家電清單附件要求：詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量和折舊情況。附件說明：家具家電清單用于明確賣方應交付的家具家電范圍和數(shù)量，避免過戶后產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。3.賣方未履行保密義務，泄露合同內(nèi)容。4.買方未按約定時間支付房產(chǎn)價款。5.買方未履行保密義務，泄露合同內(nèi)容。責任認定：1.賣方違約行為導致過戶手續(xù)延遲的，應支付買方相應的違約金。2.賣方未交付房產(chǎn)的，應支付買方相應的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。3.賣方泄露合同內(nèi)容的，應支付買方相應的賠償金。4.買方未支付房產(chǎn)價款的，應支付賣方相應的違約金。5.買方泄露合同內(nèi)容的，應支付賣方相應的賠償金。示例說明：如果賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致過戶延遲，根據(jù)合同約定，賣方應支付買方人民幣10,000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設施。2.房產(chǎn)所有權：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.