2024二手房回遷交易協(xié)議條款樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房回遷交易協(xié)議條款樣本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.房產(chǎn)瑕疵及保修5.1房產(chǎn)瑕疵5.2保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1裝修及家具家電9.2物業(yè)及水電煤等費(fèi)用9.3戶口及學(xué)位10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號(hào)：____________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證對(duì)其出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃、借用等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作部分房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整作為首付款。（3）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：人民幣_(tái)___________元整。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定于____年__月__日之前，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持原樣，并將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第五條房產(chǎn)瑕疵及保修5.1房產(chǎn)瑕疵（1）法律法規(guī)禁止買賣的房產(chǎn)；（2）有爭(zhēng)議的房產(chǎn)；（3）有查封、扣押等權(quán)利負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)；（4）有違章建筑、超高建筑等違反規(guī)劃的房產(chǎn)；（5）存在重大安全隱患的房產(chǎn)；（6）法律、法規(guī)規(guī)定不得買賣的其他房產(chǎn)。5.2保修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性瑕疵負(fù)有保修責(zé)任，保修期限為____年。保修范圍及保修方式按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同的約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，甲方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變合同的內(nèi)容，均視為違約。8.3合同解除（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條其他約定9.1裝修及家具家電甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具家電處于正常使用狀態(tài)，并在交付時(shí)將現(xiàn)有裝修及家具家電無償移交給乙方。9.2物業(yè)及水電煤等費(fèi)用自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)及水電煤等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3戶口及學(xué)位甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移及學(xué)位相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本次交易相關(guān)的文件，具體名稱和內(nèi)容如下：____________。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字甲方（賣方）：____________11.2買方簽字乙方（買方）：____________11.3見證人簽字見證人：____________第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十三條合同副本數(shù)量本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。甲方和乙方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋買賣合同、貸款合同、稅費(fèi)支付憑證等。具體名稱和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、戶口遷移等，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式，用于保證乙方履行購(gòu)房義務(wù)。3.