2024年房產(chǎn)出租授權(quán)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)出租授權(quán)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)出租授權(quán)1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)用途1.2出租授權(quán)范圍1.3出租授權(quán)期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.變更與解除合同6.1變更條件6.2解除合同條件6.3變更與解除合同的程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1合同適用的法律10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的保密條款11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2承租方身份證復(fù)印件11.3出租方身份證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)出租授權(quán)1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.1.3房產(chǎn)用途：住宅1.2出租授權(quán)范圍：出租方授權(quán)承租方在合同有效期內(nèi)使用上述房產(chǎn)。1.3出租授權(quán)期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)24個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣5000元。2.2租金支付周期：按月支付。2.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。2.4租金支付日期：每月的10日前支付當(dāng)月租金。第三條押金3.1押金金額：人民幣10000元。3.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。第四條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)保證房產(chǎn)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，出租方應(yīng)在接到承租方通知后七個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2承租方責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因出租方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買：承租方應(yīng)自行購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條變更與解除合同6.1變更條件：合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除合同條件：6.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然解除。6.2.2提前解除合同：雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。6.2.3違約解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3變更與解除合同的程序：雙方應(yīng)書面簽署變更或解除合同協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1出租方未按照合同約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.1.2出租方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約7.2.1承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。7.2.2承租方未按照合同約定使用房產(chǎn)或違反合同約定的其他條款，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國北京市區(qū)人民法院。第九條法律適用9.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)談判過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2承租方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含承租方身份證復(fù)印件。11.3出租方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含出租方身份證復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：12.2承租方簽字蓋章：第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日。第十四條合同編號14.1合同編號：20240101001。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。附件說明：作為合同附件，房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明出租房產(chǎn)的法律權(quán)屬情況。附件二：承租方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。附件說明：作為合同附件，承租方身份證復(fù)印件用于證明承租方的身份信息。附件三：出租方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。附件說明：作為合同附件，出租方身份證復(fù)印件用于證明出租方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定。2.出租方未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用房產(chǎn)或違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：示例1：若出租方未按照合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租方的損失。示例2：若承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.出租方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)并有權(quán)出租房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指與出租方簽訂合同并有權(quán)使用房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的報(bào)酬，用于使用和占用房產(chǎn)。5.押金：指承租方為了確保合同履行向出租方支付的一定金額的金錢，用于約束雙方履行合同義務(wù)。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)：指承租方購買的保險(xiǎn)，用于保障房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和利益。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行