2024年城市更新項目房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證范圍第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署地點14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息身份證號：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為_______平方米，實用面積為_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀甲方保證標的房屋目前處于_______狀態(tài)，房屋結構完整，設施齊全，不存在任何權利瑕疵。第三條房屋交易價格3.1交易價格甲乙雙方經協(xié)商一致，確定標的房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間乙方應按照雙方約定的付款方式，在_______日內將交易價格支付給甲方。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_______日內，將標的房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）標的房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀；（2）甲方已按照本合同約定履行完畢所有付款義務；（3）甲方已按照本合同約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條房屋過戶5.1過戶時間甲方應在本合同簽訂后_______日內，協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用雙方可根據當?shù)貙嶋H情況協(xié)商確定。第六條房屋質量保證6.1質量保證期限甲方對標的房屋的質量保證期限為_______年，自交付之日起計算。6.2質量保證范圍甲方對標的房屋的質量保證范圍包括但不限于主體結構、設備設施、裝修裝飾等。為確保乙方權益，甲方在質量保證期限內應對標的房屋進行維修、更換或賠償，具體辦法雙方可另行協(xié)商確定。第七條違約責任7.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。7.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同簽訂地為_______省/市/自治區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應在上述地點解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方已按照本合同約定履行完畢所有付款義務；（3）乙方已按照本合同約定履行完畢所有交付義務。在滿足合同解除條件的情況下，甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十條通知10.1通知方式甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等合法方式。10.2通知期限甲乙雙方收到通知后，應在_______日內予以回復，否則視為默認接受通知內容。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1補充條款甲乙雙方可在本合同附件中就雙方關心的其他事項進行補充約定。13.2附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。14.2簽署日期本合同的簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同執(zhí)行過程中具有利害關系或參與合同履行的一方。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的方式和條件2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應事先書面通知對方。（1）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成其職責范圍內的相關工作。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保合同的順利履行。3.3第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方相關信息予以保密，不得泄露給其他方。第四條第三方責任限額4.1第三方應就其提供服務的行為承擔責任，對于因第三方原因導致的合同履行不利，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.2第三方在其職責范圍內的賠償責任限額，由甲乙雙方根據具體情況在合同附件中予以明確。4.3如第三方未經甲乙雙方同意，超出其職責范圍行事導致?lián)p失的，由第三方自行承擔責任。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙雙方不具有任何形式的代理權、代表權或處分權。5.3甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)商，不得影響甲乙雙方合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可書面解除或變更與第三方的服務合同。6.2第三方介入的解除或變更，不影響甲乙雙方之間合同的繼續(xù)履行。第七條第三方費用7.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方在合同附件中明確。7.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用。7.3第三方服務費用不計入本合同的交易價格。第八條違約責任8.1第三方違反本補充協(xié)議的約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方予以賠償。第九條法律適用和爭議解決9.1本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2因本補充協(xié)議引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2本補充協(xié)議的變更和解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條其他約定11.1本補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。11.2本補充協(xié)議附件為本補充協(xié)議的組成部分，與補充協(xié)議具有同等法律效力。甲乙雙方在此確認，本補充協(xié)議內容已充分了解，并自愿承擔相應的權利義務。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽署日期：_______年_______月_______日簽署地點：_______（地點）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：交易價格支付憑證附件四：房屋交付確認書附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件六：質量保證書附件七：第三方服務合同附件八：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件本附件應提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對標的房屋的所有權。附件二：房屋現(xiàn)狀照片本附件應包含標的房屋現(xiàn)狀的照片，以便乙方了解房屋的真實情況。附件三：交易價格支付憑證本附件應記錄交易價格的支付情況，包括支付時間、支付金額等信息。附件四：房屋交付確認書本附件用于確認甲方已按照約定將標的房屋交付給乙方。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南本附件應包含房屋過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料，以指導甲乙雙方完成過戶手續(xù)。附件六：質量保證書本附件應明確甲方的質量保證范圍和期限，以確保乙方的權益。附件七：第三方服務合同本附件應詳細列明第三方服務的范圍、費用、責任等內容。附件八：補充協(xié)議本附件應包含本合同履行過程中甲乙雙方達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋；2.甲方未按照約定履行質量保證義務；3.乙方未按照約定時間支付交易價格；4.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)；5.第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合質量要求。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致對方損失的賠償責任；2.違約方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、鑒定費用等合理費用。示例說明：若甲方未按照約定時間交付標的房屋，甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間關于房屋買賣的協(xié)議。2.標的房屋：指本合同約定的甲方出售給乙方的房屋。3.交易價格：指甲乙雙方約定的標的房屋的買賣價格。4.交付：指甲方將標的房屋實際轉移給乙方占有和使用的行為。5.過戶：指將標的房屋的所有權從甲方名