2024年二手房直售協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房直售協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2房源權屬信息1.2.1產權人姓名1.2.2產權人聯(lián)系方式1.2.3產權人身份證號1.2.4房產證號1.2.5土地使用權證號2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名2.1.2出賣人聯(lián)系方式2.1.3出賣人身份證號2.2買受人信息2.2.1買受人姓名2.2.2買受人聯(lián)系方式2.2.3買受人身份證號3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4貸款利率3.3過戶費用3.4交房時間4.房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀4.2附屬設施4.3家具家電清單5.違約責任5.1出賣人違約5.1.1違約行為5.1.2違約責任5.2買受人違約5.2.1違約行為5.2.2違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他約定7.1戶口遷出7.2寵物處理7.3物業(yè)費結算7.4水電煤結算8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同變更8.4合同解除9.雙方簽字蓋章10.附件10.1房產證復印件10.2土地使用權證復印件10.3買賣雙方身份證復印件10.4貸款合同復印件10.5其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號單元室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層1.1.5建造年份：年1.2房源權屬信息1.2.1產權人姓名：X1.2.2產權人聯(lián)系方式：X1.2.3產權人身份證號：X1.2.4房產證號：X1.2.5土地使用權證號：X第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：X2.1.2出賣人聯(lián)系方式：X2.1.3出賣人身份證號：X2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2買受人聯(lián)系方式：X2.2.3買受人身份證號：X第三條交易條件3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.2.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）3.2.3貸款方式：商業(yè)貸款3.2.4貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行3.3過戶費用：雙方約定，由買受人承擔3.4交房時間：自本合同簽訂之日起日內交付房屋第四條房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設施完好，無明顯瑕疵4.2附屬設施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設施設備4.3家具家電清單：詳見附件第五條違約責任5.1出賣人違約5.1.1違約行為：包括但不限于逾期交付房屋、房屋及附屬設施不符合約定等5.1.2違約責任：出賣人應承擔相應的違約金，違約金計算方式如下：逾期交付房屋的，按照購房款總額的0.05%每日計算違約金；房屋及附屬設施不符合約定的，按照購房款總額的5%計算違約金。5.2買受人違約5.2.1違約行為：包括但不限于逾期付款、不按約定辦理貸款手續(xù)等5.2.2違約責任：買受人應承擔相應的違約金，違約金計算方式如下：逾期付款的，按照逾期付款金額的0.05%每日計算違約金；不按約定辦理貸款手續(xù)的，按照購房款總額的5%計算違約金。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議6.2調解解決：如協(xié)商不成，可向房產所在地的人民調解委員會申請調解6.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁6.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1戶口遷出：買受人應自房屋交付之日起日內，將戶口遷出該房屋7.2寵物處理：出賣人應在本合同簽訂之日起日內，將房屋內的寵物轉移，否則買受人有權處理7.3物業(yè)費結算：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由買受人承擔7.4水電煤結算：自房屋交付之日起，水、電、煤費用由買受人承擔第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起日內生效8.3合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.4合同解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產生的費用第九條雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣人（甲方）和買受人（乙方）應在本合同附件中簽字或蓋章。附件中的簽字或蓋章應視為本合同的有效組成部分第十條附件本合同附件包括房產證復印件、土地使用權證復印件、買賣雙方身份證復印件、貸款合同復印件等相關文件。附件中的文件應視為本合同的有效組成部分第十一條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和解除后的處理，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，如有沖突，應以法律法規(guī)為準第十二條保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。本保密條款在本合同有效期內及合同終止后持續(xù)有效第十三條通知雙方應通過書面形式互相通知本合同的履行情況。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行第十四條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁或向房產所在地的人民法院提起訴訟第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：買賣雙方身份證復印件附件四：貸款合同復印件附件一的詳細要求和說明：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息，如房屋地址、產權人姓名、房產證號等。買受人應在合同簽訂后日內提供房產證復印件。附件二的詳細要求和說明：土地使用權證復印件應清晰、完整，包含土地使用權證上的所有信息，如土地使用權人姓名、土地使用權證號等。買受人應在合同簽訂后日內提供土地使用權證復印件。附件三的詳細要求和說明：買賣雙方身份證復印件應清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號、照片等。出賣人和買受人應在合同簽訂后日內提供身份證復印件。附件四的詳細要求和說明：貸款合同復印件應清晰、完整，包含貸款合同上的所有信息，如貸款人姓名、貸款金額、貸款利率等。買受人應在貸款辦理完成后日內提供貸款合同復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人逾期交付房屋2.出賣人提供的房屋及附屬設施不符合約定3.買受人逾期付款4.買受人未按約定辦理貸款手續(xù)違約責任認定標準：1.出賣人逾期交付房屋的，應按照購房款總額的0.05%每日計算違約金；2.出賣人提供的房屋及附屬設施不符合約定的，應按照購房款總額的5%計算違約金；3.買受人逾期付款的，應按照逾期付款金額的0.05%每日計算違約金；4.買受人未按約定辦理貸款手續(xù)的，應按照購房款總額的5%計算違約金。示例說明：如果出賣人逾期交付房屋，買受人可以要求出賣人按照購房款總額的0.05%每日計算違約金，直至房屋交付之日止。如果出賣人提供的房屋及附屬設施不符合約定，買受人可以要求出賣人按照購房款總額的5%計算違約金，并有權要求出賣人承擔修復或更換等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的，證明房屋