2024年北碚集資房銷售協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北碚集資房銷售協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2集資房1.3銷售協(xié)議1.4買方1.5賣方1.6合同金額1.7交付日期2.銷售協(xié)議內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2銷售價(jià)格2.3付款方式2.4付款時(shí)間表2.5交付條件2.6產(chǎn)權(quán)過戶2.7售后服務(wù)3.買方義務(wù)3.1支付購房款3.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3遵守法律法規(guī)4.賣方義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬清晰4.2按約定時(shí)間交付房屋4.3提供售后服務(wù)4.4承擔(dān)合同違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.其他條款9.1合同的履行地點(diǎn)和方式9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3合同的補(bǔ)充和修改9.4合同的份數(shù)和保管10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋平面圖10.3付款憑證10.4其他重要文件11.簽署11.1買方簽署11.2賣方簽署11.3見證人簽署12.合同簽訂日期13.合同有效期限14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體買方：（買方全稱）賣方：（賣方全稱）1.2集資房本合同所指的集資房是指位于北碚區(qū)（具體地址）的住宅項(xiàng)目，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家關(guān)于集資房的相關(guān)規(guī)定。1.3銷售協(xié)議銷售協(xié)議是指買方與賣方之間就集資房購買事宜達(dá)成的書面協(xié)議，包括但不限于房屋基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間表、交付條件、產(chǎn)權(quán)過戶、售后服務(wù)等條款。1.4買方買方是指與賣方簽訂本合同，同意購買集資房的一方。1.5賣方賣方是指擁有集資房所有權(quán)，同意出售給買方的一方。1.6合同金額本合同的合同金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.7交付日期賣方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在____年__月__日前將房屋交付給買方。第二條銷售協(xié)議內(nèi)容2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：房屋位置：____棟____單元____層____號(hào)房屋面積：____平方米戶型：____室____廳____衛(wèi)建筑結(jié)構(gòu)：____2.2銷售價(jià)格本合同所涉及的集資房銷售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3付款方式1）____年__月__日前支付首付款人民幣_(tái)___元；2）____年__月__日前支付剩余房款人民幣_(tái)___元。2.4付款時(shí)間表1）簽訂合同之日起____日內(nèi)支付首付款的____%；2）合同約定的交付日期前____日內(nèi)支付剩余房款。2.5交付條件賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明交付給買方。2.6產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.7售后服務(wù)賣方應(yīng)提供購房后的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、解答買方關(guān)于房屋使用等方面的問題等。第三條買方義務(wù)3.1支付購房款買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間表，支付購房款。3.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買方應(yīng)按照賣方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的證件和資料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。3.3遵守法律法規(guī)買方應(yīng)遵守國家關(guān)于集資房購買、使用等方面的法律法規(guī)，并按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。第四條賣方義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬清晰賣方應(yīng)對(duì)所出售的集資房享有完整的所有權(quán)，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2按約定時(shí)間交付房屋賣方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將房屋交付給買方。4.3提供售后服務(wù)賣方應(yīng)在購房后提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、解答買方關(guān)于房屋使用等方面的問題等。4.4承擔(dān)合同違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條違約責(zé)任5.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照守約方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至對(duì)方書面同意解除保密義務(wù)為止。8.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條其他條款9.1合同的履行地點(diǎn)和方式本合同在____（地點(diǎn)）履行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)。9.3合同的補(bǔ)充和修改本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同遺失，應(yīng)以副本為準(zhǔn)。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證本合同所涉及的集資房所有權(quán)證編號(hào)為：____。10.2房屋平面圖本合同所涉及的集資房平面圖見附件。10.3付款憑證買方支付購房款的憑證見附件。10.4其他重要文件其他重要文件見附件。第十一條簽署11.1買方簽署買方代表：（簽名）日期：____年__月__日11.2賣方簽署賣方代表：（簽名）日期：____年__月__日11.3見證人簽署見證人：（簽名）日期：____年__月__日第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十三條合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日止。第十四條合同附件說明本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。詳細(xì)要求：所有權(quán)證編號(hào)應(yīng)與合同中約定的編號(hào)一致，且須為有效期內(nèi)證件。說明：該附件用于證明賣方對(duì)所出售房屋的所有權(quán)，買方需核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。2.附件二：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋的平面圖。詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、尺寸及結(jié)構(gòu)。說明：該附件幫助買方了解房屋的具體布局，以便于在交付時(shí)進(jìn)行核對(duì)。3.附件三：付款憑證附件內(nèi)容：買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款金額、時(shí)間、方式等信息。說明：該附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款。4.附件四：其他重要文件附件內(nèi)容：包括但不限于房屋預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。詳細(xì)要求：所有文件應(yīng)齊全，且在有效期內(nèi)。說明：該附件用于證明房屋的合法性及合規(guī)性，買方需核實(shí)文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延支付購房款：買方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。示例說明：若買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付首付款，則構(gòu)成違約。后果：買方應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式詳見合同第五條。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延交付房屋：賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。示例說明：若賣方在合同約定的交付日期后仍未交付房屋，則構(gòu)成違約。后果：賣方應(yīng)支付遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式詳見合同第五條。3.不符合合同約定的房屋交付：賣方交付的房屋與合同約定的房屋條件不符。示例說明：若賣方交付的房屋面積與合同約定的面積有顯著差異，則構(gòu)成違約。后果：賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.集資房：指由多個(gè)投資者共同投資建設(shè)的住宅項(xiàng)目，通常通過預(yù)售方式進(jìn)行銷售。應(yīng)用：本合同中的集資房指的是位于北碚區(qū)的特定住宅項(xiàng)目。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。應(yīng)用：附件一中的房屋所有權(quán)證用于證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。3.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企