2024年房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)融資協(xié)作合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)融資協(xié)作合同樣本一本合同目錄一覽1.合作原則1.1雙方自愿合作1.2公平公正公開(kāi)1.3遵守法律法規(guī)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算3.融資方案3.1融資總額3.2融資方式3.3融資期限3.4融資利率3.5還款方式4.投資回報(bào)4.1投資收益分配4.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.3投資退出機(jī)制5.合作分工5.1甲方職責(zé)5.2乙方職責(zé)5.3丙方職責(zé)6.合同的履行和監(jiān)督6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的責(zé)任11.合同的生效、終止和延續(xù)11.1生效條件11.2終止條件11.3延續(xù)條件12.合同的附件12.1項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃12.2投資預(yù)算表12.3融資文件12.4其他重要文件13.其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定13.3丙方特殊約定14.法律適用和爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1雙方自愿合作1.2公平公正公開(kāi)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的公平性、公正性和透明度。1.3遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)合同法、公司法、土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等相關(guān)法律法規(guī)。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)為：房產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于：市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為億元。第三條融資方案3.1融資總額融資總額為億元。3.2融資方式融資方式包括但不限于：銀行貸款、債券發(fā)行、非標(biāo)融資、股權(quán)融資等。3.3融資期限融資期限為：自首筆融資到賬之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.4融資利率融資利率根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定，具體利率水平以融資協(xié)議為準(zhǔn)。3.5還款方式還款方式包括但不限于：按期還款、一次性還款、提前還款等，具體還款方式在融資協(xié)議中約定。第四條投資回報(bào)4.1投資收益分配投資收益分配方式如下：（1）甲方享有項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的%；（2）乙方享有項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的%；（3）丙方享有項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的%。4.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。4.3投資退出機(jī)制投資退出機(jī)制如下：（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方、乙方、丙方可根據(jù)約定比例優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)對(duì)方所持有的項(xiàng)目公司股權(quán)；（2）如項(xiàng)目公司上市或轉(zhuǎn)讓?zhuān)鞣桨凑胀顿Y比例享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；（3）如各方同意，可通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等方式實(shí)現(xiàn)投資退出。第五條合作分工5.1甲方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、土地征用、房屋征收等工作。5.2乙方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、銷(xiāo)售等工作。5.3丙方職責(zé)丙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作。第六條合同的履行和監(jiān)督6.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同及各項(xiàng)附件約定的期限履行合同義務(wù)。6.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：市區(qū)街道。6.3履行方式雙方按照本合同及各項(xiàng)附件約定的方式履行合同義務(wù)。6.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。委員會(huì)由甲方、乙方、丙方代表組成。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。8.3丙方違約丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序變更和解除協(xié)議應(yīng)按照合同法的規(guī)定，經(jīng)過(guò)雙方簽署并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至本合同解除或履行完畢之日止。11.3違約泄露的責(zé)任如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息價(jià)值的兩倍。第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在履行完畢、雙方達(dá)成解除協(xié)議或依法解除的情況下終止。12.3延續(xù)條件本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議，延續(xù)合同的期限和內(nèi)容由雙方約定。第十三條合同的附件13.1項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃。13.2投資預(yù)算表附件二：房產(chǎn)項(xiàng)目投資預(yù)算表。13.3融資文件附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目融資文件。13.4其他重要文件附件四：其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1甲方特殊約定附件五：甲方特殊約定。14.2乙方特殊約定附件六：乙方特殊約定。14.3丙方特殊約定附件七：丙方特殊約定。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、交通規(guī)劃等內(nèi)容，以圖紙和文字形式呈現(xiàn)，作為合同附件隨合同一并提交。附件二：房產(chǎn)項(xiàng)目投資預(yù)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的總投資額、各部分投資額、投資明細(xì)等內(nèi)容，以表格形式呈現(xiàn)，作為合同附件隨合同一并提交。附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目融資文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括融資方案、融資協(xié)議、融資文件等相關(guān)內(nèi)容，以文字和表格形式呈現(xiàn)，作為合同附件隨合同一并提交。附件四：其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的所有文件，如前期合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，以文字和表格形式呈現(xiàn)，作為合同附件隨合同一并提交。附件五：甲方特殊約定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲方在合同中約定的特殊條款和要求，如甲方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、特殊權(quán)益等，以文字形式呈現(xiàn)，作為合同附件隨合同一并提交。附件六：乙方特殊約定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括乙方在合同中約定的特殊條款和要求，如乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、特殊權(quán)益等，以文字形式呈現(xiàn)，作為合同附件隨合同一并提交。附件七：丙方特殊約定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括丙方在合同中約定的特殊條款和要求，如丙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、特殊權(quán)益等，以文字形式呈現(xiàn)，作為合同附件隨合同一并提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，如未按期提供項(xiàng)目土地、未履行甲方職責(zé)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金為合同總價(jià)款的%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目土地，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，如未按期投資、未履行乙方職責(zé)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金為合同總價(jià)款的%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成投資，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方違反合同約定，如未按期提供技術(shù)支持、未履行丙方職責(zé)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金為合同總價(jià)款的%。示例說(shuō)明：如果丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供技術(shù)支持，則構(gòu)成違約，丙方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，均應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。2.公司法：本合同涉及的甲方、乙方、丙方的組織形式為公司，故應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)公司法》的規(guī)定。3.土地管理法：本合同涉及的項(xiàng)目建設(shè)用地，應(yīng)遵守《中華