2024年度商業(yè)房產租賃協議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)房產租賃協議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3共同承擔的費用5.使用及管理5.1乙方使用物業(yè)的權利5.2甲方對物業(yè)的管理權5.3維修保養(yǎng)責任6.保險6.1乙方保險責任6.2甲方保險責任6.3保險證明的提交7.違約責任7.1乙方違約情形7.2甲方違約情形7.3違約解決方式8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限8.3解除合同后的責任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3適用法律10.其他條款10.1合同修改10.2合同轉讓10.3附件11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3蓋章12.附件12.1物業(yè)相關文件12.2租賃合同附件13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積甲方同意出租給乙方的房產面積為【具體面積】平方米，乙方租賃用途為【具體用途】。房產的實際面積以甲方提供的《房產證》為準。1.3物業(yè)用途乙方須按照約定的用途使用該房產，如需改變使用用途，應提前【具體時間】書面征得甲方的同意。未經甲方同意，乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期除非合同提前解除或雙方另有約定，否則本合同租賃期滿后自動終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前【具體時間】個月內，如乙方需續(xù)租，應書面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)租通知后，有權決定是否同意續(xù)約，并在【具體時間】內通知乙方。甲方同意續(xù)約的，雙方應簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格協商調整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。租金支付周期為一個月，每月的【具體日期】前支付當月租金。3.2租金支付周期乙方應在每個支付周期內支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【具體比例】作為滯納金。3.3租金支付日期乙方應在每個支付周期內的【具體日期】前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調整條款租賃期滿前【具體時間】個月內，如遇市場租金價格變動較大，甲乙雙方可協商調整租金，具體金額由雙方共同商定。4.費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、維修費等。具體費用標準以甲方提供的收費標準為準。4.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于房產稅、土地使用稅、房產保險費等。4.3共同承擔的費用甲乙雙方共同承擔的費用包括但不限于公共設施維修費、公共區(qū)域清潔費等。5.使用及管理5.1乙方使用物業(yè)的權利乙方有權按照約定的用途使用該房產，并應遵守相關的法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2甲方對物業(yè)的管理權甲方有權對出租的房產進行日常管理，并應確保房產的安全、整潔和正常使用。5.3維修保養(yǎng)責任甲方負責物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。對于因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。6.保險6.1乙方保險責任乙方應為自己在物業(yè)內的人身和財產安全自行購買保險，并提交保險證明給甲方。6.2甲方保險責任甲方應為自己在物業(yè)內的人身和財產安全自行購買保險。6.3保險證明的提交乙方應在租賃開始前【具體時間】內，向甲方提交保險證明。如乙方未能按時提交，甲方有權終止本合同。8.違約責任8.1乙方違約情形（1）逾期支付租金超過【具體天數】天；（2）未經甲方同意，擅自改變物業(yè)用途；（3）違反合同約定，導致合同提前解除；（4）在租賃期間，乙方未按照約定使用和保管物業(yè)，造成物業(yè)損失或損壞；（5）其他違反合同約定的行為。8.2甲方違約情形（1）未經乙方同意，提前解除合同；（2）未按照約定提供物業(yè)，影響乙方正常使用；（3）未按照約定履行維修保養(yǎng)義務，導致物業(yè)損壞；（4）其他違反合同約定的行為。8.3違約解決方式對于違約金事項，甲乙雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.解除合同9.1合同解除條件（1）甲方提前解除合同，且未能按照約定提供替代物業(yè)；（2）乙方逾期支付租金超過【具體天數】天，經甲方催告后仍未支付；（3）甲方未按照約定提供物業(yè)，影響乙方正常使用，經乙方催告后仍未提供；（4）甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務，導致物業(yè)損壞，經乙方催告后仍未履行；（5）其他符合合同約定的解除條件。9.2合同解除通知期限甲乙任何一方決定解除合同時，應提前【具體天數】天書面通知對方。9.3解除合同后的責任處理合同解除后，乙方應按照約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。甲方應在合同解除后【具體天數】內，退還乙方已支付的租金（扣除乙方違約金等費用后）。10.爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如有爭議需通過法律途徑解決，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同修改本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方書面同意，方為有效。11.2合同轉讓未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。11.3附件本合同附件包括：【附件清單】，附件與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效日期本合同的生效日期為【合同生效日期】。14.合同編號本合同的編號為：【合同編號】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證附件2：物業(yè)相關文件附件3：租賃合同附件附件1：房產證詳細要求和說明：房產證是證明甲方擁有物業(yè)所有權的法律文件，乙方應在本合同簽訂前，向甲方出示房產證原件，并留存復印件。房產證上應明確記載物業(yè)的位置、面積、用途等信息。附件2：物業(yè)相關文件詳細要求和說明：物業(yè)相關文件包括但不限于物業(yè)管理制度、物業(yè)服務合同、物業(yè)費用明細等。乙方應在租賃開始前，向甲方獲取物業(yè)相關文件，并充分了解物業(yè)的管理制度和費用情況。附件3：租賃合同附件詳細要求和說明：租賃合同附件包括租賃期限、租金支付方式、費用承擔等具體條款的補充說明。乙方應在租賃開始前，向甲方仔細閱讀并理解租賃合同附件的內容，確保雙方對租賃條款的理解一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改變物業(yè)用途3.甲方未按照約定提供物業(yè)4.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務5.其他違反合同約定的行為違約責任認定標準：1.乙方逾期支付租金：每逾期一日，乙方應支付應付租金的【具體比例】作為滯納金。2.乙方擅自改變物業(yè)用途：甲方有權要求乙方恢復物業(yè)原狀，并支付違約金【具體金額】。3.甲方未按照約定提供物業(yè)：甲方應承擔租金的【具體比例】作為違約金。4.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務：甲方應承擔維修費用，并支付違約金【具體金額】。5.其他違反合同約定的行為：根據合同具體條款和相關法律法規(guī)，確定違約責任和違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金超過10天，則乙方應支付的滯納金為當月租金的10%。若乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權要求乙方恢復物業(yè)原狀，并支付違約金5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指《不動產權證書》，是證明不動產物權的法律文件。2.租賃合同：指甲方出租物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金的合同。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方