2024年定制化住宅改造委托協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制化住宅改造委托協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同術(shù)語定義2.住宅改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目地址2.2改造項(xiàng)目面積2.3改造項(xiàng)目內(nèi)容3.改造方案及設(shè)計(jì)3.1乙方根據(jù)甲方需求提供定制化改造方案3.2方案審批及修改3.3設(shè)計(jì)圖紙及施工說明4.合同價(jià)格及支付4.1改造工程總造價(jià)4.2支付方式及分期4.3價(jià)款支付的條件及時(shí)間5.施工期限及質(zhì)量保證5.1施工期限約定5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證及保修期限6.施工組織及管理6.1乙方負(fù)責(zé)施工組織及管理6.2甲方協(xié)助事項(xiàng)6.3施工變更及協(xié)調(diào)7.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)保要求及處理8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償金額及方式9.3違約金計(jì)算10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1甲方提供材料及設(shè)備13.2乙方施工人員住宿及交通13.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同的附件14.1改造方案設(shè)計(jì)圖紙14.2施工說明書14.3合同價(jià)格明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：____________，住所為：________________。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：____________，住所為：________________。1.3合同術(shù)語定義（1）定制化改造方案：指乙方根據(jù)甲方需求，提供的具有個性化、針對性特點(diǎn)的住宅改造方案。（2）施工期限：指乙方完成改造工程的時(shí)間限制，自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。（3）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定執(zhí)行。（4）價(jià)款：指雙方約定的改造工程總造價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。第二條住宅改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目地址改造項(xiàng)目地址為：________________。2.2改造項(xiàng)目面積改造項(xiàng)目住宅面積為：________________平方米。2.3改造項(xiàng)目內(nèi)容改造項(xiàng)目內(nèi)容包括：（具體列舉改造項(xiàng)目，如墻面翻新、水電改造、衛(wèi)生間改造等）。第三條改造方案及設(shè)計(jì)3.1乙方根據(jù)甲方需求提供定制化改造方案乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供定制化改造方案。3.2方案審批及修改甲方應(yīng)在收到乙方提供的改造方案后____個工作日內(nèi)，對方案進(jìn)行審批。如甲方對方案有修改需求，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方修改通知后____個工作日內(nèi)，根據(jù)甲方需求修改方案。3.3設(shè)計(jì)圖紙及施工說明乙方應(yīng)在改造方案確定后，提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙及施工說明，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等。第四條合同價(jià)格及支付4.1改造工程總造價(jià)改造工程總造價(jià)為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2支付方式及分期甲方支付價(jià)款的方式為分期支付，具體分期及支付比例雙方約定如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%；（2）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到____%后，支付總價(jià)款的____%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付總價(jià)款的____%。4.3價(jià)款支付的條件及時(shí)間甲方應(yīng)在上述約定的支付時(shí)間內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的價(jià)款。支付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同出具收款收據(jù)。第五條施工期限及質(zhì)量保證5.1施工期限約定乙方應(yīng)在合同約定的施工期限內(nèi)完成工程建設(shè)，并交付甲方使用。5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。5.3質(zhì)量保證及保修期限乙方對施工的住宅工程提供____年的質(zhì)量保證，并按照國家標(biāo)準(zhǔn)提供____年的保修期限。第六條施工組織及管理6.1乙方負(fù)責(zé)施工組織及管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織施工，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。6.2甲方協(xié)助事項(xiàng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，提供施工所需場地、電源、水源等。6.3施工變更及協(xié)調(diào)如施工過程中發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，確保施工順利進(jìn)行。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的施工期限屆滿，工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任（1）甲方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日利率×逾期天數(shù)；（2）乙方逾期交付工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修、賠償?shù)蓉?zé)任；（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2賠償金額及方式違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。賠償方式可以為貨幣賠償、返工維修等。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的賠償金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為____%。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因泄露保密信息所造成的損失。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件合同解除條件詳見第八條。第十三條其他約定13.1甲方提供材料及設(shè)備甲方應(yīng)按照合同約定，提供改造工程所需的材料、設(shè)備等。13.2乙方施工人員住宿及交通乙方負(fù)責(zé)施工人員的生活住宿及交通費(fèi)用。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他方面如有約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1改造方案設(shè)計(jì)圖紙附件中包含改造方案的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等。14.2施工說明書附件中包含施工說明書，詳細(xì)說明施工工藝、施工流程、材料使用等。14.3合同價(jià)格明細(xì)表附件中包含合同價(jià)格明細(xì)表，詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。14.4其他相關(guān)文件附件中包含與合同履行相關(guān)的其他文件，如審批手續(xù)、驗(yàn)收報(bào)告等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：改造方案設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件包含改造方案的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應(yīng)清晰、詳細(xì)，足以體現(xiàn)改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供符合規(guī)范和甲方面積要求的圖紙。附件二：施工說明書詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明施工工藝、施工流程、材料使用等。說明書應(yīng)包含施工過程中的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括施工方法、材料規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照說明書的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件三：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件包含合同價(jià)格明細(xì)表，詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。價(jià)格明細(xì)表應(yīng)準(zhǔn)確反映工程項(xiàng)目的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。乙方應(yīng)按照明細(xì)表的價(jià)格進(jìn)行收費(fèi)，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付相應(yīng)的價(jià)款。附件四：審批手續(xù)詳細(xì)要求和說明：本附件包含與合同履行相關(guān)的審批手續(xù)，如政府部門審批文件、施工許可等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保施工合法進(jìn)行。附件五：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件包含工程竣工后的驗(yàn)收報(bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評估。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，作為工程竣工的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為____%。示例說明：若甲方逾期支付價(jià)款10萬元，日利率為0.05%，則違約金為10萬元×0.05%×逾期天數(shù)。2.乙方逾期交付工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修、賠償?shù)蓉?zé)任。示例說明：若乙方逾期交付工程10天，則應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如返工、維修等。3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法正常施工，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.定制化改造方案：指乙方根據(jù)甲方需求，提供的具有個性化、針對性特點(diǎn)的住宅改造方案。2.施工期限：指乙方完成改造工程的時(shí)間限制，自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定執(zhí)行。4.價(jià)款：指雙方約定的改造工程總造價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。