2024房屋買賣合同協(xié)議書電子版

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________。1.3甲方應(yīng)以________________的方式向乙方交付該房屋。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥_________元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將所有房屋鑰匙、門禁卡、停車位等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。4.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人：在簽署合同前，應(yīng)核實(shí)甲方為房屋的合法所有者，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。如發(fā)現(xiàn)甲方非房屋所有權(quán)人，乙方有權(quán)拒絕簽署合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：乙方可以要求甲方提供房屋所有權(quán)證、身份證等有效證件，以核實(shí)甲方的權(quán)利狀況。2.房屋實(shí)際情況與約定不符：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與合同約定的情況不符，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)在簽署合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。乙方可以要求甲方提供房屋的平面圖、戶型圖等資料，以了解房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：如在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如有糾紛，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案。4.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。5.甲方未能按照約定履行合同：如甲方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)違反合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同。如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人依法對(duì)房屋實(shí)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金的數(shù)額由合同雙方在合同中約定。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。過(guò)戶過(guò)程中，需要繳納一定的過(guò)戶費(fèi)用，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.權(quán)屬證明：指能夠證明合同一方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證明文件，如房屋所有權(quán)證、身份證等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣交易涉及的其他相關(guān)當(dāng)事人。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于清償所有債務(wù)、解除抵押、完成裝修等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方承諾在交付房屋時(shí)，房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的日常維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：自房屋交付之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方尚未結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付。5.戶口遷移：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如甲方未能按照約定時(shí)間遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房屋交付