2024年廠房租賃建設(shè)合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃建設(shè)合同樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條租賃物的返還7.1返還時(shí)間7.2返還條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條解除合同的條件10.1解除合同的條件10.2解除合同的手續(xù)第十一條合同的變更11.1變更條件11.2變更手續(xù)第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止手續(xù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的廠房，占地面積平方米，建筑面積平方米，包括廠房、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等配套設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬(wàn)元整，每年租金共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。2.2租金支付方式租金每三個(gè)月支付一次，支付日期為每季度的第一個(gè)月的前十天。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行賬戶名稱：廠房租賃有限公司賬戶號(hào)碼：X第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響廠房的安全和使用功能。3.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保廠房及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因承租人原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照廠商推薦的保養(yǎng)周期和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)廠房設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備性能穩(wěn)定，延長(zhǎng)使用壽命。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)廠房及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。如承租人未能購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，出租人有權(quán)要求承租人購(gòu)買(mǎi)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)在租賃期內(nèi)持續(xù)有效。如保險(xiǎn)費(fèi)用發(fā)生變更，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。出租人同意轉(zhuǎn)租后，承租人與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照約定進(jìn)行租金支付。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任，由承租人和轉(zhuǎn)租對(duì)象自行承擔(dān)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為本合同租金總額的10%。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條解除合同的條件10.1解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要收回租賃物；（3）承租人破產(chǎn)或解散；（4）一方違約，另一方要求解除合同；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。10.2解除合同的手續(xù)雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除時(shí)間、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等內(nèi)容。第十一條合同的變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策要求；（3）其他合理原因。11.2變更手續(xù)合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的終止12.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策要求；（4）其他合理原因。12.2終止手續(xù)合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照約定返還給出租人。如租賃物有損壞或遺失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為本合同終止后五年。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)等。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括租賃物圖片、相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。附錄與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等信息。附件三：租賃物圖片提供租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等圖片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件四：相關(guān)法律法規(guī)列出本合同履行過(guò)程中需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件五：政策文件列出本合同履行過(guò)程中需要遵守的政策文件，包括但不限于租賃物所在地的城市規(guī)劃、行業(yè)規(guī)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方；3.承租人未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失；4.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵影響使用；5.出租人未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為本合同租金總額的10%；2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約方在履行合同過(guò)程中造成租賃物損壞或遺失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第八條違約責(zé)任規(guī)定，承租人應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為本合同租金總額的10%。同時(shí)，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付欠繳租金，否則有權(quán)解除合同，并要求承租人支付因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的廠房及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。5.實(shí)際損失：指一方因?qū)Ψ竭`約而遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，以確保其安全、正常使用。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.保險(xiǎn)：指為租賃物及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以保障雙方在履行合同過(guò)程中的利益。本合同中租賃物指由出租人提供給承租人使用的廠房及附屬設(shè)施；租金是指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物；租賃期限是指本合同約定的承租人使用租賃物的期限；違約金是指一方