2024年度房屋租賃代理權(quán)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃代理權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及代理權(quán)范圍1.1房屋基本信息1.2租賃代理權(quán)范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條維修責任及費用6.1維修責任劃分6.2維修費用承擔第七條保險責任7.1保險購買及費用承擔7.2保險理賠流程第八條租賃代理權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓流程第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及機構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定第十四條合同的成立、生效及終止14.1合同成立條件14.2合同生效條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及代理權(quán)范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施，如家具、電器等）1.2租賃代理權(quán)范圍1.2.1甲方授權(quán)乙方在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期間，以甲方名義對外出租上述房屋。1.2.2乙方有權(quán)處理與租賃相關(guān)的各項事宜，包括但不限于招租、簽訂租賃合同、收取租金、處理tenants'issues等。1.2.3乙方在授權(quán)期間內(nèi)，應(yīng)保證甲方對房屋的所有權(quán)不受侵害，并應(yīng)當確保房屋的安全、整潔和正常使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。2.2.2租賃期滿或解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金（如有），扣除合理費用后的余額。第三條租金及支付方式3.1租金標準3.1.1租金為每月_______元人民幣。3.1.2租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當期租金。3.2租金支付方式3.2.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)出具收款憑證。第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為兩個月租金。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，不得私自改動、破壞或添置物品。5.1.2乙方不得將房屋用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益。5.2房屋維護責任5.2.1甲方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2.2因乙方使用不當導致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條維修責任及費用6.1維修責任劃分6.1.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修責任由甲方承擔。6.1.2因乙方使用不當或人為損壞導致的問題，維修責任及費用由乙方承擔。6.2維修費用承擔6.2.1甲方承擔的維修費用，包括但不限于材料費、人工費等。6.2.2乙方承擔的維修費用，包括但不限于材料費、人工費等。第七條保險責任7.1保險購買及費用承擔7.1.1甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。7.1.2保險費用由甲方承擔。7.2保險理賠流程7.2.1發(fā)生保險理賠事件時，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并協(xié)助保險公司進行理賠調(diào)查。7.2.2理賠款項由保險公司直接支付給甲方，如涉及乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)將理賠款項按實際損失部分支付給乙方。第八條租賃代理權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃代理權(quán)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓給第三方時，第三方應(yīng)符合甲方對承租人的要求，包括但不限于信用、資質(zhì)等。8.2轉(zhuǎn)讓流程8.2.1乙方與第三方達成轉(zhuǎn)讓意向后，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供第三方的相關(guān)信息。8.2.2甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)回復，不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)說明理由。8.2.3甲方同意轉(zhuǎn)讓后，乙方和第三方應(yīng)簽訂租賃合同，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限調(diào)整等。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金（如有），扣除合理費用后的余額。第十條違約責任10.1違約行為10.1.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔違約責任。10.1.2乙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔違約責任。10.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。10.2.2違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償實際損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及機構(gòu)11.2.1合同簽訂地為：_______市_______區(qū)_______街道_______號。11.2.2爭議解決機構(gòu)為：_______人民法院。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過合法途徑解決。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.1.1雙方同意，本合同外的其他事項，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2甲方與丙方其他約定13.2.1如甲方與第三方（丙方）有其他約定，乙方應(yīng)予以尊重，并按照約定履行義務(wù)。第十四條合同的成立、生效及終止14.1合同成立條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.1.2甲方收到乙方租金、押金后，本合同生效。14.2合同生效條件14.2.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。14.3合同終止條件14.3.1租賃期滿，本合同自然終止。14.3.2雙方協(xié)商一致提前解除合同，本合同終止。14.3.3發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供租賃房屋信息、協(xié)助簽訂租賃合同、處理租賃期間的相關(guān)事宜等。2.2第三方介入時，應(yīng)向甲方、乙方明確表明其身份及職責，并取得雙方的同意。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同事宜時，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行約定的義務(wù)。3.2第三方因履行其職責造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方未按約定履行義務(wù)或存在過錯的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方、乙方承擔的責任限額，不應(yīng)超過其從甲方、乙方獲得的報酬金額。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲方、乙方損失的，不受責任限額的限制。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付報酬。5.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，如合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲方、乙方尋求保護。5.3甲方、乙方不得無故拖欠第三方報酬，不得損害第三方合法權(quán)益。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，并非合作伙伴關(guān)系。6.2第三方不應(yīng)將其視為甲方、乙方的代理人或代表，也不得代表甲方、乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方如因特殊情況需變更或解除與甲方、乙方的合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并征得雙方的同意。7.2第三方變更或解除合同關(guān)系，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約時，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，可通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方、乙方信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條第三方合規(guī)義務(wù)10.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方稅費承擔11.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的稅費，應(yīng)由第三方自行承擔。11.2甲方、乙方不應(yīng)要求第三方代為承擔與其無關(guān)的稅費。第十二條第三方協(xié)助義務(wù)12.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決租賃期間出現(xiàn)的問題。12.2第三方協(xié)助解決問題時，應(yīng)盡最大努力，確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受損害。第十三條第三方退出機制13.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方、乙方。13.2第三方退出后，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十四條第三方簽字確認14.1第三方在簽訂合同時，應(yīng)書面確認本合同中關(guān)于第三方的條款。14.2第三方簽字確認后，本合同關(guān)于第三方的條款對其具有法律約束力。本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三方在簽訂合同時，視為已充分理解并同意本部分修正條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋租賃代理授權(quán)書附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件六：房屋維修記錄附件七：保險單據(jù)附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：維修服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)協(xié)議和憑證附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：包含租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金標準、押金金額等基本條款。明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如房屋使用、維護、維修責任等。包含合同的變更、解除、違約責任等條款。附件二：房屋租賃代理授權(quán)書詳細要求和說明：明確授權(quán)范圍，如租賃代理權(quán)的時間、地域限制等。授權(quán)乙方代表甲方與第三方簽訂租賃合同，處理租賃事宜。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。作為租金支付的證據(jù)，用于核對和查詢。附件四：押金支付憑證詳細要求和說明：記錄押金支付的時間、金額、支付方式等信息。作為押金支付的證據(jù)，用于核對和查詢。附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細要求和說明：記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部、外部及配套設(shè)施等。用于確認房屋的交付狀態(tài)和驗收標準。附件六：房屋維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋租賃期間的所有維修項目和維修情況。用于追蹤房屋的維護狀態(tài)和維修責任劃分。附件七：保險單據(jù)詳細要求和說明：提交房屋保險單據(jù)，證明房屋已購買保險。保險單據(jù)應(yīng)包含保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確中介服務(wù)的范圍、費用、責任等。約定中介服務(wù)方的義務(wù)和違約責任。附件九：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確維修服務(wù)的范圍、費用、責任等。約定維修服務(wù)方的義務(wù)和違約責任。附件十：其他相關(guān)協(xié)議和憑證詳細要求和說明：包括與租賃房屋相關(guān)的其他協(xié)議和憑證，如物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電費結(jié)算憑證等。用于明確與租賃房屋相關(guān)的其他服務(wù)和費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。乙方未按約定支付租金或押金。雙方未按約定履行合同義務(wù)。第三方未按約定履行其職責。第三方侵犯甲方、乙方合法權(quán)益。違約責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償實際損失。違約方未按約定履行義務(wù)或存在過錯的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三方對甲方、乙