2024年停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2停車(chē)場(chǎng)業(yè)主方信息3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.停車(chē)場(chǎng)管理范圍4.1停車(chē)場(chǎng)設(shè)施管理4.2停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)4.3停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生4.4停車(chē)場(chǎng)安全防范5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)6.3應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主投訴處理7.2業(yè)主參與決策7.3業(yè)主利益保護(hù)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.合同份數(shù)14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“物業(yè)管理方”指受委托進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)管理的公司或個(gè)人。1.1.2“停車(chē)場(chǎng)業(yè)主方”指擁有停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)或使用權(quán)，并委托物業(yè)管理方進(jìn)行管理的單位或個(gè)人。1.1.3“停車(chē)場(chǎng)”指物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理的所有停車(chē)區(qū)域，包括地面和地下停車(chē)場(chǎng)。1.2定義1.2.1“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理方為停車(chē)場(chǎng)業(yè)主方提供的包括但不限于設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和安全防范等在內(nèi)的服務(wù)。1.2.2“物業(yè)管理費(fèi)用”指停車(chē)場(chǎng)業(yè)主方根據(jù)合同約定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、設(shè)施維護(hù)、人員工資等。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2停車(chē)場(chǎng)業(yè)主方信息2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期：____年____月____日3.2合同結(jié)束日期：____年____月____日4.停車(chē)場(chǎng)管理范圍4.1停車(chē)場(chǎng)設(shè)施管理4.1.1定期檢查和維護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，保證使用安全。4.2停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)4.2.1維持停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的交通秩序，確保車(chē)輛順暢通行。4.2.2處理停車(chē)場(chǎng)的違規(guī)行為，維護(hù)停車(chē)場(chǎng)秩序。4.3停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生4.3.1定期清理停車(chē)場(chǎng)，保持環(huán)境整潔。4.3.2配置垃圾桶，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)無(wú)垃圾堆積。4.4停車(chē)場(chǎng)安全防范4.4.1配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。4.4.2定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施的正常使用。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.1.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.1.3人員工資及福利5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1根據(jù)停車(chē)場(chǎng)面積和設(shè)施情況，制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)停車(chē)場(chǎng)業(yè)主方備案。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1業(yè)主方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3.2業(yè)主方支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將付款憑證提交物業(yè)管理方。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)修復(fù)。6.1.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)周期不少于____個(gè)月。6.2服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)管理方工作人員應(yīng)禮貌待人，熱情服務(wù)。6.2.2對(duì)業(yè)主方的投訴，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以回應(yīng)。6.3應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)6.3.1遇到突發(fā)事件，物業(yè)管理方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)采取應(yīng)急措施。6.3.2確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)人員和車(chē)輛的安全。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件8.2.1物業(yè)管理方嚴(yán)重違反合同約定，業(yè)主方有權(quán)解除合同。8.2.2停車(chē)場(chǎng)業(yè)主方因自身原因需要解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知物業(yè)管理方。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。9.1.2停車(chē)場(chǎng)業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中涉及仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。11.1.2合同需報(bào)相關(guān)主管部門(mén)備案。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。12.合同附件12.1附件一：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單12.1.1列明停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。12.1.2明確每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.1詳細(xì)列出物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常巡視、清潔、維修、安全巡邏等。12.2.2明確各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.3.1列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法，包括但不限于面積費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)、附加服務(wù)費(fèi)等。12.3.2明確費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序。13.合同份數(shù)13.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在物業(yè)管理過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行過(guò)程中的公正性、透明度和效率，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1由雙方共同委托；15.3.1.2由一方委托，另一方同意；15.3.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)指令。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.4.2.1對(duì)物業(yè)管理方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；15.4.2.2對(duì)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施、環(huán)境、安全等進(jìn)行檢查；15.4.2.3對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審核；15.4.2.4對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議提供咨詢(xún)意見(jiàn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1獲取合同履行所需的必要信息和資料；15.5.1.2要求物業(yè)管理方提供必要的協(xié)助；15.5.1.3對(duì)物業(yè)管理方或停車(chē)場(chǎng)業(yè)主方的違約行為提出警告或建議。15.6第三方與其他方的劃分15.6.1第三方與物業(yè)管理方、停車(chē)場(chǎng)業(yè)主方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與任何一方的內(nèi)部事務(wù)。15.6.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致物業(yè)管理方或停車(chē)場(chǎng)業(yè)主方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.7.3.1第三方職責(zé)的性質(zhì)和范圍；15.7.3.2第三方在合同履行過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)；15.7.3.3雙方的協(xié)商結(jié)果。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方（物業(yè)管理方）的額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和資料。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方提出的建議和警告予以重視，并及時(shí)采取相應(yīng)措施。16.2乙方（停車(chē)場(chǎng)業(yè)主方）的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和資料。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方提出的建議和警告予以重視，并及時(shí)采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、車(chē)位標(biāo)識(shí)等。明確每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、購(gòu)買(mǎi)日期、保修期限等信息。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)附有清晰的圖片和詳細(xì)的技術(shù)參數(shù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常巡視、清潔、維修、安全巡邏、停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)等。明確各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、維修時(shí)效、安全巡邏路線(xiàn)等。每項(xiàng)服務(wù)應(yīng)附有詳細(xì)的操作流程和應(yīng)急預(yù)案。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法，包括但不限于面積費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)、附加服務(wù)費(fèi)等。明確費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序，如通貨膨脹、市場(chǎng)行情等。費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)附有詳細(xì)的計(jì)算公式和計(jì)算示例。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。協(xié)議中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)費(fèi)用、付款方式等信息。協(xié)議雙方應(yīng)簽字蓋章，并報(bào)相關(guān)主管部門(mén)備案。5.附件五：合同履行過(guò)程中的通知和函件詳細(xì)要求和說(shuō)明：收集合同履行過(guò)程中的所有通知和函件，包括但不限于合同簽訂、變更、解除、違約通知等。確保通知和函件的內(nèi)容完整、格式規(guī)范、送達(dá)有效。6.附件六：合同履行過(guò)程中的記錄和報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：收集合同履行過(guò)程中的各類(lèi)記錄和報(bào)告，包括但不限于物業(yè)管理方的工作報(bào)告、費(fèi)用結(jié)算報(bào)告、第三方評(píng)估報(bào)告等。確保記錄和報(bào)告的真實(shí)性、完整性和及時(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：1.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供或未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.2物業(yè)管理方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。1.3停車(chē)場(chǎng)業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。1.5合同雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商或處理爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2違約金金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和合同約定確定。2.3違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。3.示例說(shuō)明示例一：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維修，導(dǎo)致業(yè)主方車(chē)輛損壞。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方車(chē)輛損壞的損失，并支付違約金。示例二：第三方在評(píng)估過(guò)程中未提供真實(shí)數(shù)據(jù)，導(dǎo)致物業(yè)管理方受到損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方的損失，并支付違約金。全文完。2024年停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同簽訂目的及依據(jù)3.停車(chē)場(chǎng)管理范圍及責(zé)任3.1停車(chē)場(chǎng)管理范圍3.2停車(chē)場(chǎng)管理責(zé)任4.停車(chē)場(chǎng)管理制度與規(guī)則4.1入場(chǎng)與出場(chǎng)規(guī)定4.2停車(chē)費(fèi)用及收費(fèi)方式4.3停車(chē)安全與秩序維護(hù)4.4停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)與管理5.停車(chē)場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1停車(chē)服務(wù)內(nèi)容5.2停車(chē)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與管理費(fèi)用6.1經(jīng)營(yíng)與管理費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式及期限6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃7.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.停車(chē)場(chǎng)安全管理8.1安全管理責(zé)任8.2安全管理制度8.3安全事故處理9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行監(jiān)督10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及責(zé)任10.2違約處理方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更與解除13.4合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.2合同乙方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.合同簽訂目的及依據(jù)本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)停車(chē)場(chǎng)的管理秩序，確保停車(chē)場(chǎng)安全、有序、高效地運(yùn)行。3.停車(chē)場(chǎng)管理范圍及責(zé)任3.1停車(chē)場(chǎng)管理范圍乙方負(fù)責(zé)管理甲方指定的停車(chē)場(chǎng)，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全、秩序等工作。3.2停車(chē)場(chǎng)管理責(zé)任乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛停放安全，負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，保障停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的秩序，防止各類(lèi)違法行為發(fā)生。4.停車(chē)場(chǎng)管理制度與規(guī)則4.1入場(chǎng)與出場(chǎng)規(guī)定車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)規(guī)定的行車(chē)路線(xiàn)，按照入口指示牌指示停放；車(chē)輛出場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定繳費(fèi)并接受工作人員的引導(dǎo)。4.2停車(chē)費(fèi)用及收費(fèi)方式停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，收費(fèi)方式為現(xiàn)金支付或電子支付。4.3停車(chē)安全與秩序維護(hù)乙方應(yīng)加強(qiáng)停車(chē)場(chǎng)安全管理，制定安全措施，定期進(jìn)行安全檢查，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛及人員安全；同時(shí)，維護(hù)停車(chē)場(chǎng)秩序，防止各類(lèi)違法行為發(fā)生。4.4停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)與管理5.停車(chē)場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1停車(chē)服務(wù)內(nèi)容（1）車(chē)輛停放引導(dǎo)；（2）車(chē)輛安全監(jiān)控；（3）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施維護(hù)；（4）停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)；（5）客戶(hù)咨詢(xún)服務(wù)。5.2停車(chē)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛停放安全；（2）保持停車(chē)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔；（3）提供高效、便捷的停車(chē)服務(wù)；（4）對(duì)客戶(hù)進(jìn)行熱情、周到的服務(wù)。6.停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與管理費(fèi)用6.1經(jīng)營(yíng)與管理費(fèi)用構(gòu)成（1）停車(chē)收費(fèi)；（2）設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）人員工資；（4）管理費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式及期限停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與管理費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月結(jié)算后五日內(nèi)向甲方支付。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與管理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。7.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)停車(chē)場(chǎng)實(shí)際情況，制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)費(fèi)用的使用情況。8.停車(chē)場(chǎng)安全管理8.1安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)制定停車(chē)場(chǎng)安全管理制度，乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行，并確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛及人員安全。8.2安全管理制度（1）車(chē)輛進(jìn)出管理制度；（2）消防安全管理制度；（3）治安保衛(wèi)制度；（4）應(yīng)急預(yù)案。8.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，減少損失，并及時(shí)報(bào)告甲方。雙方共同調(diào)查事故原因，追究相關(guān)責(zé)任。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行停車(chē)場(chǎng)管理職責(zé)，甲方應(yīng)配合乙方的管理工作。9.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約處理方式違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件本合同期滿(mǎn)或因一方解除合同而終止。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。13.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備歸還等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的引入16.1引入方式第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致，可以是在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中。16.2引入程序引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1職責(zé)范圍第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，具體職責(zé)包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；（3）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；（4）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查；（5）處理合同爭(zhēng)議等。17.2職責(zé)履行第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.第三方權(quán)利18.1權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2權(quán)利限制第三方的權(quán)利應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)行使，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容、甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。19.2責(zé)任義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因造成甲乙雙方損失。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其直接造成的損失，不包括間接損失。20.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)與甲乙雙方各自的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免交叉或重復(fù)。21.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失，由第三方賠償。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無(wú)法履行職責(zé)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止介入。22.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。23.第三方介入的變更23.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。23.2變更程序第三方介入變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車(chē)場(chǎng)管理制度及規(guī)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出停車(chē)場(chǎng)管理制度及規(guī)則，包括車(chē)輛進(jìn)出、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，