2024房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同樣式

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________代表人：___________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________代表人：___________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并擁有房屋內(nèi)的全部家具、家電及裝飾裝修等物品的所有權(quán)。第二條房屋購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房款。具體支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。（2）房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品完好，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的保管、維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)及時向?qū)I(yè)法律人士咨詢。2.確認合同各方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相核實對方的信息。3.確保房屋實際情況與合同描述一致，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、家具、家電等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房屋，確認無誤后簽訂合同。4.注意定金、房款支付的時間和金額，確保按時支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付定金和房款。5.注意房屋交付及過戶的時間和條件，確保符合合同要求。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，保證房屋符合交付條件；雙方共同辦理過戶手續(xù)。6.了解違約責(zé)任及爭議解決方式，確保自身權(quán)益。解決辦法：在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定行事，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人名下的登記手續(xù)。2.定金：為確保合同履行，買方在簽訂合向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.友好協(xié)商：合同雙方在解決合同履行過程中的爭議時，采取平等、互諒、公平的態(tài)度進行溝通和協(xié)商。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣：適用于房地產(chǎn)買方和賣方之間的房屋交易。2.房屋交割監(jiān)管：在房屋買賣完成后，用于監(jiān)管房屋及其附屬物品的交割過程。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：詳細列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。2.家具、家電清單：詳細列出房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。3.裝飾裝修清單：詳細列出房屋裝飾裝修的項目、材料、工藝等信息。4.過戶費用承擔(dān)：明確雙方過戶過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)方式。5.交付日期延長條款：在特殊情況下，如甲方原因?qū)е聼o法按時交付房屋，雙方可協(xié)商延長交付日期。6.