2024年拆遷區(qū)自建房產(chǎn)買賣詳細(xì)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆遷區(qū)自建房產(chǎn)買賣詳細(xì)合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3拆遷區(qū)自建房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無(wú)效條件第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)10.2附件第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間第十三條合同的解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3拆遷區(qū)自建房產(chǎn)定義本合同所指拆遷區(qū)自建房產(chǎn)是指位于_______（具體地址）的，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的，可用于居住的建筑物及附屬設(shè)施。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（具體地址），坐落于_______街道/鎮(zhèn)，_______區(qū)/縣。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中：住宅面積_______平方米，附屬面積_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（住宅結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)，如：閑置、出租、自住等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分階段將房款支付給甲方。具體付款時(shí)間為：（1）簽約后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元；（2）甲方辦理過(guò)戶手續(xù)完成后的_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)______元。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后的_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀相符；（3）甲方已按照約定完成房款的支付。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響住宅使用安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限房產(chǎn)的保修期限為_(kāi)______年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。5.3保修范圍保修范圍包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍按照相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)品保修說(shuō)明執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。6.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付的違約金金額不超過(guò)房款總額的_______%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)向另一方提交書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效。8.2合同解除條件（1）雙方約定解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)的；（4）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。第九條合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無(wú)效條件（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全處置權(quán)；（2）甲方所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方保證房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、抵押等法律糾紛；（4）甲方承諾按照約定履行合同義務(wù)。11.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方具備購(gòu)房資格，提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方按照約定支付房款，履行合同義務(wù)；（3）乙方承諾按照約定接受房產(chǎn)交付；（4）乙方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法行為。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的解除及終止13.1合同解除條件本合同解除的條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止條件本合同終止的條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的事項(xiàng)按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖紙附件六：交易款項(xiàng)支付證明附件七：房產(chǎn)過(guò)戶證明附件八：房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。2.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方姓名、身份證號(hào)碼、地址等信息。3.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方姓名、身份證號(hào)碼、地址等信息。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部狀況、周邊環(huán)境等方面的照片。5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖紙：應(yīng)詳細(xì)展示房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)布局，包括房間分布、面積等信息。6.交易款項(xiàng)支付證明：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明交易款項(xiàng)支付的文件。7.房產(chǎn)過(guò)戶證明：應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表、過(guò)戶受理單等證明房產(chǎn)過(guò)戶的文件。8.房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。9.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包括雙方約定的其他事項(xiàng)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定提供符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)。3.甲方提供的房產(chǎn)存在債務(wù)、抵押等法律糾紛。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按照約定接受房產(chǎn)交付。6.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方租房等額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（具體地址）的，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的，可用于居住的建筑物及附屬設(shè)施。2.房款總額：指本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.違約金：指因違約行為導(dǎo)致的違約方應(yīng)