2024年度福建存量房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福建存量房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條附則12.1合同的生效12.2合同的附件第十三條補充條款13.1補充內(nèi)容13.2補充條款的效力第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：福建省X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：福建省福州市X路X號1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：福建省福州市X區(qū)X路X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后X日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶時間：本合同簽訂后X日內(nèi)4.4過戶費用：雙方協(xié)商承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，為期X年第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付買受人房價款總額的千分之五作為違約金，最高不超過房價款總額的百分之十；6.1.2未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)支付買受人過戶費用的兩倍作為違約金；6.1.3違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約：6.2.1未能按約定時間支付房價款，每延遲一日，應(yīng)支付房價款總額的千分之五作為違約金；6.2.2未能按約定時間辦理貸款手續(xù)或其他導(dǎo)致合同不能履行的事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同簽訂后，若買受人因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向出賣人提出書面變更申請；8.1.2出賣人在收到買受人書面變更申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)答復(fù)；8.1.3合同變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。8.2合同解除條件：8.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；8.2.2買受人因特殊原因要求解除合同，經(jīng)出賣人同意后，雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；8.2.3出賣人未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，買受人要求解除合同的，出賣人應(yīng)退還已支付的房價款，并支付違約金；8.2.4雙方約定其他解除合同的條件。第九條合同的終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的房屋交付和過戶手續(xù)辦理完畢；9.1.2合同解除或雙方約定合同終止的其他條件。9.2合同終止后的處理：9.2.1合同終止后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房價款（扣除已使用部分的房價款），并支付違約金；9.2.2雙方互相配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；9.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；10.2保密期限：自合同簽訂之日起計算，為期三年；10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)支付對方違約金，違約金數(shù)額為泄露信息造成的損失的兩倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；11.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條附則12.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣合同、補充協(xié)議等；12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條補充條款13.1補充內(nèi)容：合同履行過程中，雙方可根據(jù)實際情況需要，協(xié)商確定補充條款；13.2補充條款的效力：補充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：年月日；14.2簽署地點：X；14.3簽署人：出賣人代表（簽名/蓋章），買受人代表（簽名/蓋章）。本部分內(nèi)容共計1525字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：2.1.1甲乙方在履行合同過程中，需要通過第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲乙方在履行合同過程中，需要第三方參與協(xié)助完成某些特定事項；2.1.3甲乙方在履行合同過程中，因法律法規(guī)或其他原因需要第三方的參與。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成特定事項；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助事項的合法性、準(zhǔn)確性和有效性；3.3第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助事項產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方選擇與委托4.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)費用；4.3甲乙方在選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方費用5.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助事項的費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)；5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費用支付方式、支付時間和支付條件；5.3甲乙方應(yīng)在支付第三方費用后，向第三方索取合法、有效的服務(wù)或協(xié)助事項的憑證。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助事項產(chǎn)生的后果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)合同約定或委托協(xié)議確定；6.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障；6.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方作為甲乙方的委托人，應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)；7.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟；7.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方履行本合同。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方變更：若甲乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方；8.2第三方解除：若甲乙方因特殊情況需要解除與第三方的委托關(guān)系，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定解除后的處理事項；8.3第三方變更或解除導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式進行變更或解除。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約：第三方未能按照合同約定或委托協(xié)議提供服務(wù)或協(xié)助事項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2甲乙方違約：甲乙方未能按照合同約定支付第三方費用或未能履行與第三方的委托協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助事項過程中，獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；10.2保密期限：自合同簽訂之日起計算，為期三年；10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)支付對方違約金，違約金數(shù)額為泄露信息造成的損失的兩倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；11.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條附則12.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣合同、補充協(xié)議等；12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計1503字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋所有權(quán)證原件附件二：買賣合同2.1買賣合同復(fù)印件2.2買賣合同原件附件三：補充協(xié)議3.1補充協(xié)議復(fù)印件3.2補充協(xié)議原件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.2第三方服務(wù)協(xié)議原件附件五：付款憑證5.1付款憑證復(fù)印件5.2付款憑證原件附件六：收款憑證6.1收款憑證復(fù)印件6.2收款憑證原件附件七：過戶手續(xù)辦理資料7.1過戶手續(xù)辦理資料復(fù)印件7.2過戶手續(xù)辦理資料原件附件八：房屋驗收報告8.1房屋驗收報告復(fù)印件8.2房屋驗收報告原件附件九：維修基金繳納憑證9.1維修基金繳納憑證復(fù)印件9.2維修基金繳納憑證原件附件十：其他相關(guān)文件10.1其他相關(guān)文件復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件原件說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙方未能按照合同約定時間支付房價款；2.甲乙方未能按照合同約定時間辦理貸款手續(xù)；3.甲乙方未能按照合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)；4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助事項；5.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助事項不符合法律法規(guī)或合同約定；6.甲方未能按照約定時間支付第三方費用；7.甲方未能履行與第三方的委托協(xié)議。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價款的千分之五作為違約金，最高不超過合同總價款的百分之十；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.逾期交付房屋或辦理過戶手續(xù)：違約方應(yīng)支付守約方房價款總額的千分之五作為逾期違約金，自約定交付時間起計算；4.第三方服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失；5.甲方未支付第三方費用或未履行委托協(xié)議：甲方應(yīng)支付違約金，如支付費用或賠償損失。示例說明：1.若甲方未能在合同約定期限內(nèi)支付房價款，甲方應(yīng)支付違約金，如房價款總額的千分之五，最高不超過房價款總額的百分之十；2.若甲方未能在合同約定期限內(nèi)辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，如支付因延遲貸款產(chǎn)生的利息損失；3.若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付逾期違約金，如房價款總額的千分之五，自約定交付時間起計算。本部分內(nèi)容共計1493字。全文完。2024年度福建存量房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：交易稅費6.1稅費承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條：合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：隱私保護12.1保護范圍12.2保護期限第十三條：其他約定13.1裝修及家具家電13.2物業(yè)及公共費用13.3戶口及學(xué)位第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件14.2交易價格確認單14.3支付憑證復(fù)印件14.4房屋交付確認單14.5過戶手續(xù)辦理確認單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義本合同所指的存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在市場上的二手房。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的房屋位于____________，房屋門牌號為____________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____________平方米。2.3房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)認真核驗房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付（3）按揭支付（4）其他方式：____________。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全；（3）房屋未設(shè)定任何抵押或者其他權(quán)利負擔(dān)；（4）房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，可以正常使用。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。如瑕疵影響乙方正常使用，甲方應(yīng)按照乙方損失的情況進行賠償。第六條：交易稅費6.1稅費承擔(dān)雙方同意按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條：隱私保護8.1保護范圍乙方同意，在合同履行過程中，對甲方的個人信息和房屋信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.2保護期限乙方對甲方個人信息和房屋信息的保密義務(wù)，在本合同終止或履行完畢后仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至甲方書面同意解除保密義務(wù)。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證甲方保證其對房屋享有合法所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押或其他權(quán)利負擔(dān)。10.2買受人陳述與保證乙方保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確，且具備購買房屋的合法資格和支付能力。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條：其他約定13.1裝修及家具家電房屋交付時，裝修及家具家電等設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。13.2物業(yè)及公共費用乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理和公共維修費用，具體標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。13.3戶口及學(xué)位甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移和學(xué)位相關(guān)手續(xù)，如有特殊規(guī)定，雙方應(yīng)共同遵守。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件本合同附件一為房屋所有權(quán)證明復(fù)印件，甲方應(yīng)提供給乙方。14.2交易價格確認單本合同附件二為交易價格確認單，雙方應(yīng)簽字確認。14.3支付憑證復(fù)印件本合同附件三為支付憑證復(fù)印件，乙方應(yīng)提供給甲方。14.4房屋交付確認單本合同附件四為房屋交付確認單，雙方應(yīng)簽字確認。14.5過戶手續(xù)辦理確認單本合同附件五為過戶手續(xù)辦理確認單，雙方應(yīng)簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方需要第三方介入完成房屋交易時，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方的要求提供相關(guān)材料。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方的個人信息和房屋信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或使用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額金額本合同約定的第三方責(zé)任限額金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在房屋交易過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的情況。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第六條：其他約定6.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，具體金額和支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方服務(wù)質(zhì)量甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價，并提出改進意見。第三方應(yīng)認真聽取甲乙方的意見，并及時改進。6.3第三方退出如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出交易過程，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正條款的規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件要求：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件二：交易價格確認單附件要求：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，填寫并簽字確認交易價格。附件三：支付憑證復(fù)印件附件要求：乙方應(yīng)提供支付房款的憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：房屋交付確認單附件要求：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，填寫并簽字確認房屋交付情況。附件五：過戶手續(xù)辦理確認單附件要求：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，填寫并簽字確認過戶手續(xù)辦理情況。附件六：第三方服務(wù)費用清單附件要求：詳細列明第三方服務(wù)費用的項目、金額和支付方式，并由甲乙方簽字確認。附件七：第三方服務(wù)質(zhì)量評價表附件要求：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量進行評價，并填寫評價表，第三方應(yīng)認真聽取甲乙方的意見，并及時改進。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。違約行為：乙方未能按時支付房款或提供虛假個人信息。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。違約行為：第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或存在過錯導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。示例說明：如第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，第三方應(yīng)支付給甲乙方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。全文完。2024年度福建存量房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2過戶費用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決費用第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及保存第十三條法律法規(guī)13.1遵守法律法規(guī)第十四條合同解除和終止14.1解除和終止條件14.2解除和終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于福建省福州市，具體地址為：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋建筑總面積：房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋他項權(quán)利證明文件原件及復(fù)印件；（4）如有共有權(quán)人，應(yīng)出具共有權(quán)人同意出售證明文件。第三條買賣價格3.1房屋成交價格雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式及時間（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第四條房屋交付4.1交付時間雙方約定，房屋交付時間為____年__月__日。4.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）甲方應(yīng)將其持有的一切房屋相關(guān)鑰匙和證件交付給乙方。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方約定，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證，本房屋在交付時符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，根據(jù)實際情況進行修復(fù)或按本合同約定處理。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。7.2買受人違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第二部分：其他條款與約定第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費用因解決爭議所產(chǎn)生的一切費用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件本合同的解除，必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自____年__月__日起生效。第十一條附加條款11.1其他約定事項雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他條款與約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，以避免因合同丟失或損壞而引起的糾紛。第十三條法律法規(guī)13.1遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)。第十四條合同解除和終止14.1解除和終止條件本合同的解除和終止，應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2解除和終止后的第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費用因解決爭議所產(chǎn)生的一切費用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件本合同的解除，必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自____年__月__日起生效。第十一條附加條款11.1其他約定事項雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，以避免因合同丟失或損壞而引起的糾紛。第十三條法律法規(guī)13.1遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)。第十四條合同解除和終止14.1解除和終止條件本合同的解除和終止，應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2解除和終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進行明確約定，并書面告知第三方。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并保證工作的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取相應(yīng)的費用。4.2第三方應(yīng)按照約定時間和方式，向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)延誤或失敗的風(fēng)險。4.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負有質(zhì)量保證，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負有有限責(zé)任，其賠償責(zé)任不應(yīng)超過第三方收取的費用總額。5.2第三方應(yīng)對因其工作人員的故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任不應(yīng)超過其工作人員的工資和福利。5.3甲乙雙方應(yīng)盡力減少第三方的責(zé)任風(fēng)險，如甲乙雙方未按約定提供必要的信息、材料等，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方、乙方的承諾和保證，不視為第三方對另一方的承諾和保證。6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方單獨簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方不介入甲乙雙方之間的爭議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)符合甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方終止介入后，應(yīng)將其工作成果、相關(guān)文件等交付給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)對其服務(wù)質(zhì)量和效果進行評價，并向第三方支付相應(yīng)的報酬。第二部分：其他條款與約定第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費用因解決爭議所產(chǎn)生的一切費用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件本合同的解除，必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自____年__月__日起生效。第十一條附加條款11.1其他約定事項雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，以避免因合同丟失或損壞而引起的糾紛。第十三條法律法規(guī)13.1遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)。第十四條合同解除和終止14.1解除和終止條件本合同的解除和終止，應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2解除和終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋