2024中介房屋出租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方進(jìn)行核實(shí)，如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)證明材料。2.租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。解決辦法：甲方在解除合同前，與乙方協(xié)商一致，并支付違約金。3.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。解決辦法：乙方在解除合同前，與甲方協(xié)商一致，并支付違約金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：雙方在租賃期滿前，共同檢查房屋及設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞后辦理移交手續(xù)。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。解決辦法：雙方在簽訂合承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法行為，立即終止合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的一方。解釋：出租方擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)獲得租金。2.承租方：指租用他人房屋的一方。解釋：承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指承租方租用出租房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限為雙方約定的租用時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。解釋：租金為承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方出租房屋所遭受的損失。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金用于保證承租方按照合同約定使用和居住出租房屋，如有損壞，用于賠償出租方損失。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的費(fèi)用。解釋：違約金用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失，一般為一個(gè)月租金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。8.法律名詞及名詞解釋：指合同中涉及的法律概念和術(shù)語(yǔ)。解釋：法律名詞及名詞解釋用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住使用。2.房屋中介公司作為介紹方，協(xié)助甲方出租房屋給乙方。3.租賃期限較短，如短期租賃、度假租賃等。4.租賃期限較長(zhǎng)，如長(zhǎng)期租賃、整年租賃等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)，包括正常磨損與非正常損壞的區(qū)分。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。4.變更條款：允許雙方在合同期內(nèi)因特殊情況提出變更請(qǐng)求，并規(guī)定變更程序。5.提前終止條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、程序和違約責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的條件和限制。7.糾紛解決條款：規(guī)定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地