2024小區(qū)物業(yè)管理裝修合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小區(qū)物業(yè)管理裝修合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方業(yè)主委員會成員名單第二條裝修范圍及內容2.1裝修項目列表2.2裝修面積及空間規(guī)劃2.3裝修材料及標準第三條裝修時間及進度3.1裝修開始日期3.2裝修結束日期3.3裝修進度計劃第四條裝修費用及支付方式4.1裝修總預算4.2支付方式及時間表4.3裝修費用的調整及原因第五條裝修質量及保修5.1裝修質量標準5.2保修期限及范圍5.3保修責任及處理流程第六條安全管理及規(guī)定6.1裝修現(xiàn)場安全管理6.2施工人員管理6.3安全事故處理流程第七條環(huán)境保護及清潔7.1裝修垃圾處理7.2施工噪音控制7.3施工場地清潔第八條甲方義務及責任8.1甲方提供的條件及設施8.2甲方對乙方裝修過程的監(jiān)督8.3甲方對乙方裝修成果的驗收第九條乙方義務及責任9.1乙方按約定進行裝修9.2乙方遵守相關規(guī)定9.3乙方對裝修質量的保證第十條違約責任及賠償10.1違約情形及處理方式10.2賠償金額及支付方式10.3違約責任的免除第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2調解及仲裁11.3法律適用第十二條合同的變更及終止12.1合同變更條件12.2合同終止情形12.3合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約保密條款的處理第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單14.3合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會甲方地址：小區(qū)物業(yè)管理辦公室1.2乙方名稱及地址乙方名稱：裝修公司乙方地址：商業(yè)街號1.3甲方業(yè)主委員會成員名單甲方業(yè)主委員會成員名單：（此處列明甲方業(yè)主委員會所有成員姓名、職務及聯(lián)系方式）第二條裝修范圍及內容2.1裝修項目列表（此處列明裝修項目具體內容，如墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造等）2.2裝修面積及空間規(guī)劃（此處詳細描述裝修涉及的面積及空間規(guī)劃，如房間尺寸、裝修材料用量等）2.3裝修材料及標準（此處詳細列出裝修所用的材料種類、品牌、型號及質量標準）第三條裝修時間及進度3.1裝修開始日期裝修開始日期：2024年X月X日3.2裝修結束日期裝修結束日期：2024年X月X日3.3裝修進度計劃（此處列出裝修各階段的具體時間計劃，如設計階段、施工階段、驗收階段等）第四條裝修費用及支付方式4.1裝修總預算裝修總預算：人民幣萬元整4.2支付方式及時間表（此處詳細描述支付方式及時間表，如首付款、進度款、尾款等）4.3裝修費用的調整及原因（此處詳細說明裝修費用調整的條件及原因，如材料價格上漲、工程量增減等）第五條裝修質量及保修5.1裝修質量標準（此處詳細列出裝修質量標準，如墻面平整度、地面平整度、衛(wèi)生間防水等）5.2保修期限及范圍保修期限：自裝修驗收合格之日起計算，為期兩年保修范圍：裝修工程涉及的墻面、地面、天花板、衛(wèi)生間、廚房等）5.3保修責任及處理流程（此處詳細描述保修責任及處理流程，如保修期內出現(xiàn)問題，乙方應在多少時間內進行維修等）第六條安全管理及規(guī)定6.1裝修現(xiàn)場安全管理（此處詳細描述裝修現(xiàn)場安全管理措施，如施工人員佩戴安全帽、施工現(xiàn)場設置安全警示標志等）6.2施工人員管理（此處詳細描述施工人員管理措施，如施工人員持證上崗、遵守施工紀律等）6.3安全事故處理流程（此處詳細說明安全事故處理流程，如發(fā)生安全事故時，乙方應如何及時報告、處理等）第八條甲方義務及責任8.1甲方提供的條件及設施（1）裝修場地，確保場地符合裝修要求；（2）水、電、天然氣等基礎設施，確保正常使用；（3）甲方提供的設施清單（附件一），乙方應妥善保管并合理使用。8.2甲方對乙方裝修過程的監(jiān)督（1）遵守國家法律法規(guī)及裝修規(guī)范；（2）確保施工安全，防止事故發(fā)生；（3）確保工程質量，滿足雙方約定的質量標準。8.3甲方對乙方裝修成果的驗收（1）符合國家法律法規(guī)及裝修規(guī)范；（2）符合雙方約定的質量標準；（3）符合雙方約定的使用功能要求。第九條乙方義務及責任9.1乙方按約定進行裝修乙方應按照雙方約定的裝修范圍、內容、標準等進行施工，確保工程質量、安全、進度等方面的要求。9.2乙方遵守相關規(guī)定乙方在施工過程中應遵守國家法律法規(guī)、裝修規(guī)范及甲方規(guī)章制度，確保施工安全、環(huán)保等要求。9.3乙方對裝修質量的保證乙方應對裝修工程的質量負責，確保工程質量滿足雙方約定的質量標準，如有質量問題，乙方應負責及時整改。第十條違約責任及賠償10.1違約情形及處理方式（1）一方未履行合同義務，應承擔違約責任；（2）一方遲延履行合同義務，應按照遲延履行部分價款的一定比例支付違約金；（3）一方違反合同約定，導致工程質量、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應責任。10.2賠償金額及支付方式賠償金額根據(jù)違約情況及雙方約定確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額的支付方式。10.3違約責任的免除（1）不可抗力因素導致無法履行合同；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調解及仲裁雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的變更及終止12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同內容；（2）因國家法律法規(guī)、政策調整導致合同內容需要變更。12.2合同終止情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的裝修工程全部完成，雙方驗收合格；（3）一方違約導致合同無法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方要求撤出施工場地，將場地恢復至合同約定的狀態(tài)，并承擔相應費用。雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)，互相退還已收取的款項。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，為期三年。13.3違約保密條款的處理如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項（1）乙方施工期間如需臨時占用甲方物業(yè)，應提前征得甲方同意，并支付相應費用；（2）乙方施工期間如需臨時停水、停電、停天然氣等，應提前通知甲方，并采取相應措施；（3）合同履行過程中，如需補充、修改、變更合同內容，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2附件清單（此處列明合同附件清單，如設計圖紙、施工方案等）14.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年X月X日合同簽訂地點：小區(qū)物業(yè)管理辦公室第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修場地提供條件及設施清單詳細列出甲方提供的場地、基礎設施及設施清單，包括但不限于水、電、天然氣等。附件二：設計圖紙包含裝修項目的詳細設計圖紙，如平面圖、立面圖、剖面圖等。附件三：施工方案詳細描述施工過程中的具體步驟、方法、工藝等。附件四：裝修材料清單詳細列出裝修所需的材料種類、品牌、型號及質量標準。附件五：裝修費用預算明細詳細列出裝修費用的各項明細，包括材料費、人工費、管理費等。附件六：施工進度計劃詳細描述施工過程中的時間計劃，如各階段開始及結束日期、關鍵節(jié)點等。附件七：裝修質量標準及驗收規(guī)范詳細列出裝修質量標準及驗收規(guī)范，如墻面平整度、地面平整度、衛(wèi)生間防水等。附件八：安全管理制度及規(guī)定詳細列出施工現(xiàn)場安全管理制度及規(guī)定，如施工人員安全培訓、施工現(xiàn)場安全設施等。附件九：環(huán)保及清潔要求詳細列出施工過程中的環(huán)保及清潔要求，如噪音控制、垃圾處理等。附件十：甲方業(yè)主委員會成員名單及聯(lián)系方式詳細列出甲方業(yè)主委員會成員的姓名、職務及聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間完成裝修工程，屬于遲延履行合同義務，應按照遲延履行部分價款的一定比例支付違約金。2.乙方未按約定質量標準完成裝修工程，屬于違反合同約定，應承擔相應責任，如重新整改、賠償損失等。3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，未及時報告或處理不當，屬于違反安全管理及規(guī)定，應承擔相應責任，如賠償甲方及第三方損失。4.乙方在施工過程中違反環(huán)保及清潔要求，如未按要求處理噪音、垃圾等，屬于違反合同約定，應承擔相應責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設乙方未按照約定的時間完成裝修工程，甲方可以依據(jù)合同約定的違約金比例要求乙方支付違約金。如果乙方未按照約定的質量標準完成裝修工程，甲方可以要求乙方重新整改，并有權要求乙方賠償因質量問題導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.違約金：指