2024商場轉租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法的物業(yè)所有人或有權出租該物業(yè)的合法代表，愿意將位于__________（商場名稱）的店鋪（店鋪編號：__________）出租給乙方經營，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的甲方同意出租，乙方同意承租位于__________（商場名稱）的店鋪（店鋪編號：__________），該店鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金1.租金標準：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.租金支付方式：乙方每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金調整：租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，雙方可協(xié)商調整租金。第四條費用承擔1.乙方承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理費等公共費用。2.甲方承擔租賃期間物業(yè)稅、房產稅等稅費。第五條合同的變更和終止1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。2.租賃期滿，乙方應將店鋪交還甲方，并支付合同約定的違約金。第六條違約責任1.甲方未按約定提供租賃標的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認雙方主體的合法性。2.明確租賃標的的描述，包括店鋪的位置、面積、使用范圍等。解決辦法：在合同中詳細描述租賃標的的具體情況，并可附上店鋪平面圖或其他相關資料。3.約定租金標準、支付方式和時間，以及租金調整機制。解決辦法：在合同中明確租金的金額、支付方式和時間，如有租金調整，應明確調整的條件和程序。4.分清楚雙方的責任和義務，如費用承擔、維修責任等。解決辦法：在合同中列明雙方的責任和義務，包括水、電、物業(yè)管理費等公共費用的承擔方，以及店鋪維修的責任方。5.明確合同的變更、解除和違約責任條款。解決辦法：在合同中設定明確的變更、解除和違約責任條款，包括違約金的比例和計算方式。6.約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，選擇一種或多種解決途徑，并明確各自的權益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)所有權或有權出租物業(yè)的合法主體。2.承租方：指依法承租物業(yè)并支付租金的合法主體。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的解除合同之日止。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。6.物業(yè)稅：指針對房地產產權及其附屬物的稅收。7.房產稅：指針對房產的一種稅收，通常按照房產的價值或租金收入征收。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。應用場合：1.商場內的商戶轉租情況。2.商場內的店鋪租賃期滿，承租方尋求續(xù)租或轉租的情況。3.商場管理方與商戶之間就店鋪租賃達成一致，需明確租賃條款的情況。補充條款：1.轉租條款：如承租方需將租賃店鋪轉租給第三方，應事先征得出租方的書面同意，并按照約定的條件轉租。2.裝修條款：承租方在租賃期間進行店鋪裝修時，應遵守商場的相關規(guī)定，并取得出租方的書面同意。3.經營范圍條款：承租方在租賃店鋪內進行經營活動時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得經營違法或不正當的商業(yè)活動。4.保險條款：承租方應按照商場的相關規(guī)定，為租賃店鋪內的財產和人員購買相應的保險。5.知識產權保護條款：承租方在租賃店鋪內進行經營活動時，應尊重他人的知識產權，不得侵犯他人的商標、專利等權益。附件列表：1.租賃店鋪的平面圖或位置示意圖。2.租賃店鋪的現狀照片或視