2024年公寓銷售代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.協(xié)議標(biāo)的3.1項(xiàng)目概況3.2銷售范圍3.3銷售目標(biāo)4.協(xié)議期限4.1協(xié)議起始日期4.2協(xié)議終止日期4.3續(xù)約條款5.銷售代理費(fèi)用5.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)5.2計(jì)算方法5.3付款方式6.傭金支付6.1傭金比例6.2傭金支付條件6.3傭金支付時間7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣計(jì)劃7.2宣傳內(nèi)容與方式7.3宣傳費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3附件13.其他13.1不可抗力13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“甲方”指公寓開發(fā)商；（2）本合同中“乙方”指公寓銷售代理商；（3）本合同中“項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的公寓項(xiàng)目；（4）本合同中“銷售代理協(xié)議”指本合同全文；1.2解釋（1）本合同中所有條款如無特殊說明，均指本合同及附件；（2）本合同中所有金額均以人民幣計(jì)算。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方（1）甲方全稱：_________；（2）甲方地址：_________；（3）甲方聯(lián)系人：_________；2.2乙方（1）乙方全稱：_________；（2）乙方地址：_________；（3）乙方聯(lián)系人：_________；3.協(xié)議標(biāo)的3.1項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：_________；（2）項(xiàng)目地址：_________；（3）項(xiàng)目類型：_________；3.2銷售范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部銷售工作，包括但不限于：（1）銷售渠道拓展；（2）客戶關(guān)系維護(hù)；（3）銷售合同簽訂；3.3銷售目標(biāo)（1）銷售額：_________；（2）銷售數(shù)量：_________；4.協(xié)議期限4.1協(xié)議起始日期：____年____月____日；4.2協(xié)議終止日期：____年____月____日；4.3續(xù)約條款本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年。5.銷售代理費(fèi)用5.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)乙方銷售代理費(fèi)用包括：（1）基本代理費(fèi)用；（2）超額傭金；5.2計(jì)算方法（1）基本代理費(fèi)用按銷售額的____%計(jì)算；（2）超額傭金按銷售額超過____元部分的____%計(jì)算；5.3付款方式乙方應(yīng)在每個季度末提交銷售報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.傭金支付6.1傭金比例乙方銷售傭金比例為：（1）基本傭金：按銷售額的____%計(jì)算；（2）超額傭金：按銷售額超過____元部分的____%計(jì)算；6.2傭金支付條件乙方應(yīng)在銷售合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交傭金申請；6.3傭金支付時間甲方應(yīng)在收到乙方傭金申請后____個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)傭金。8.保密條款8.1保密信息（1）本合同中所有涉及商業(yè)秘密的信息，包括但不限于項(xiàng)目資料、銷售策略、客戶名單等；（2）甲方或乙方的財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營狀況、內(nèi)部管理等非公開信息；8.2保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的百分比。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。11.合同解除11.1解除條件（1）協(xié)議期限屆滿，雙方同意解除；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；11.2解除程序解除合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；11.3解除后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同修改程序本合同任何修改需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章；12.3附件本合同附件包括但不限于：（1）銷售代理計(jì)劃；（2）市場推廣方案；（3）客戶名單。13.其他13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，則本合同自動解除；13.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.附件（1）甲方提供的項(xiàng)目資料；（2）乙方提交的市場推廣方案；（3）銷售合同樣本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)支持服務(wù)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問題。15.3第三方介入方式（1）作為中介方促成交易；（2）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；（3）協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中“責(zé)任限額”指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入行為的性質(zhì)；（3）第三方介入可能帶來的風(fēng)險；（4）甲乙雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的具體條款（1）第三方介入合同執(zhí)行過程中的服務(wù)，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）第三方介入引起的合同爭議，其責(zé)任限額不超過爭議金額的____%；（3）第三方介入引起的合同違約，其責(zé)任限額不超過違約金額的____%。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意甲方或乙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的書面同意。17.2第三方介入的合同（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費(fèi)用；（4）第三方介入的責(zé)任限額；（5）第三方介入的保密義務(wù)；（6）第三方介入的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方介入后，其職責(zé)應(yīng)由雙方在第三方介入合同中明確劃分，確保各方職責(zé)清晰。18.2權(quán)利劃分第三方介入后，其權(quán)利應(yīng)與職責(zé)相對應(yīng)，確保第三方在履行職責(zé)的同時，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.3責(zé)任劃分第三方介入后，其責(zé)任應(yīng)限于其在第三方介入合同中約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由相關(guān)方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方同意終止；（4）發(fā)生不可抗力事件；（5）其他法律規(guī)定的情形。19.2終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.3終止后的處理第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理遺留問題，并退還相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料附件附件名稱：項(xiàng)目資料匯編詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、土地使用權(quán)證明等文件。附件說明：用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定銷售策略。2.銷售代理計(jì)劃附件附件名稱：銷售代理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣方案、團(tuán)隊(duì)組建等。附件說明：用于指導(dǎo)乙方開展銷售工作。3.市場推廣方案附件附件名稱：市場推廣方案詳細(xì)要求：包含市場分析、推廣渠道、宣傳內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。附件說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行市場推廣活動。4.客戶名單附件附件名稱：客戶名單詳細(xì)要求：包含客戶基本信息、購買意向、聯(lián)系方式等。附件說明：用于乙方進(jìn)行客戶關(guān)系維護(hù)和銷售跟進(jìn)。5.銷售合同樣本附件附件名稱：銷售合同樣本詳細(xì)要求：包含合同基本條款、付款方式、違約責(zé)任等。附件說明：用于乙方簽訂銷售合同。6.第三方介入合同附件附件名稱：第三方介入合同詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：用于明確第三方介入的責(zé)權(quán)利，確保合同履行。7.爭議解決文件附件附件名稱：爭議解決文件詳細(xì)要求：包含爭議雙方意見、解決方案、執(zhí)行情況等。附件說明：用于記錄和處理合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時支付銷售代理費(fèi)用；b.提供虛假項(xiàng)目資料或隱瞞重要事實(shí)；c.未履行合同約定的保密義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時完成銷售目標(biāo)；b.提供虛假客戶信息或隱瞞客戶需求；c.違反合同約定的保密義務(wù)。第三方違約行為：a.未按合同約定提供服務(wù)；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.未按時支付銷售代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%；b.提供虛假項(xiàng)目資料或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；c.未履行保密義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。乙方違約責(zé)任：b.提供虛假客戶信息或隱瞞客戶需求，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；c.違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第三方違約責(zé)任：a.未按合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；c.違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：若甲方未按時支付乙方銷售代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。全文完。2024年公寓銷售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1公寓項(xiàng)目概述3.2銷售代理范圍4.銷售代理期限4.1協(xié)議生效日期4.2協(xié)議終止條件4.3協(xié)議續(xù)約5.銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2付款時間與方式5.3傭金支付條件6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣計(jì)劃6.2宣傳材料與媒介6.3品牌形象維護(hù)7.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核7.1銷售目標(biāo)設(shè)定7.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)7.3獎勵與懲罰措施8.合作與協(xié)調(diào)8.1雙方溝通機(jī)制8.2協(xié)調(diào)事項(xiàng)處理8.3信息共享與保密9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決規(guī)則13.其他13.1不可抗力13.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.3協(xié)議的解除與終止14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024年公寓銷售代理協(xié)議》。1.1.2"甲方"指委托公寓銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個人。1.1.3"乙方"指接受委托進(jìn)行公寓銷售的代理公司或個人。1.1.4"公寓項(xiàng)目"指甲方開發(fā)的、乙方負(fù)責(zé)銷售的公寓樓項(xiàng)目。1.1.5"銷售代理范圍"指乙方在協(xié)議約定的期間內(nèi)，對公寓項(xiàng)目進(jìn)行的市場推廣、客戶招攬、銷售服務(wù)等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特殊說明，均按照本合同文本的內(nèi)容進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.協(xié)議標(biāo)的3.1公寓項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：__________3.1.2項(xiàng)目地址：__________3.1.3項(xiàng)目總建筑面積：__________3.1.4公寓類型：__________3.2銷售代理范圍3.2.1市場調(diào)研與分析3.2.2制定銷售策略與計(jì)劃3.2.3廣告宣傳與推廣3.2.4客戶招攬與洽談3.2.5銷售合同簽訂與款項(xiàng)收取3.2.6后期客戶服務(wù)與管理4.銷售代理期限4.1協(xié)議生效日期：__________4.2協(xié)議終止條件4.2.1協(xié)議到期自然終止4.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議4.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議4.3協(xié)議續(xù)約4.3.1雙方可在協(xié)議到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜4.3.2續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定5.銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1代理費(fèi)用按實(shí)際銷售金額的一定比例計(jì)算5.1.2具體比例為：__________5.2付款時間與方式5.2.1乙方在每月的__________日前向甲方提交上一個月的銷售報(bào)告及代理費(fèi)用發(fā)票5.2.2甲方在收到報(bào)告及發(fā)票后__________日內(nèi)支付代理費(fèi)用5.3傭金支付條件5.3.1客戶簽訂購房合同并支付首付款后，乙方有權(quán)要求甲方支付傭金5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金申請后__________日內(nèi)支付傭金6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣計(jì)劃6.1.1制定市場推廣方案，包括廣告投放、活動策劃等6.1.2按照市場推廣計(jì)劃執(zhí)行，并定期向甲方匯報(bào)推廣效果6.2宣傳材料與媒介6.2.1乙方負(fù)責(zé)制作宣傳冊、海報(bào)、視頻等宣傳材料6.2.2乙方有權(quán)選擇合適的媒介進(jìn)行宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、電視、報(bào)紙等6.3品牌形象維護(hù)6.3.1乙方在市場推廣過程中，應(yīng)維護(hù)甲方品牌形象6.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用甲方的商標(biāo)、名稱等標(biāo)識8.合作與協(xié)調(diào)8.1雙方溝通機(jī)制8.1.1甲方與乙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，至少每月召開一次協(xié)調(diào)會議8.1.2雙方通過電子郵件、電話、會議等方式保持溝通暢通8.2協(xié)調(diào)事項(xiàng)處理8.2.1對于銷售過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決8.2.2任何一方對另一方提出的建議或意見，應(yīng)在__________日內(nèi)給予回復(fù)8.3信息共享與保密8.3.1雙方應(yīng)共享銷售過程中獲取的必要信息8.3.2雙方對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方的公寓項(xiàng)目信息9.1.2乙方的市場推廣策略9.1.3雙方合作過程中的商業(yè)計(jì)劃9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)10.1.3任何一方擅自泄露對方商業(yè)秘密10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：__________10.3違約金的計(jì)算與支付10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁11.3訴訟管轄11.3.1本合同產(chǎn)生的爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決規(guī)則12.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則13.其他13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括：__________13.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.3協(xié)議的解除與終止13.3.1本合同可因雙方協(xié)商一致、違約、不可抗力等原因解除或終止14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同14.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.3合同解除程序14.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1"第三方"指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1會計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.2市場調(diào)研機(jī)構(gòu)、廣告公司等市場推廣服務(wù)提供商1.2.3物業(yè)管理公司、裝修公司等配套服務(wù)提供商1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入本合同的執(zhí)行范圍，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損害甲方權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的要求，使用甲方提供的資源。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額為：__________元。4.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并書面確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對甲方提供服務(wù)。5.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或本合同、合作協(xié)議的約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對乙方提供服務(wù)。5.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或本合同、合作協(xié)議的約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同和合作協(xié)議建立的。5.3.2第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。6.第三方的退出與替換6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方退出后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商替換新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。7.第三方的信息保密7.1第三方對本合同和合作協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露任何與本合同和合作協(xié)議有關(guān)的信息，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.第三方的合規(guī)性8.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。8.2第三方如違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同、合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方合法主體資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方合法主體資格。3.公寓項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋規(guī)劃部門公章。說明：用于證明項(xiàng)目合法開發(fā)。4.公寓項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋預(yù)售部門公章。說明：用于證明項(xiàng)目可銷售。5.市場推廣方案要求：詳細(xì)、具體，包括推廣策略、時間表、預(yù)算等。說明：用于指導(dǎo)市場推廣工作。6.銷售合同樣本要求：規(guī)范、完整，包括銷售條款、付款方式等。說明：用于規(guī)范銷售行為。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)、明確，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方參與合同執(zhí)行的行為。8.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：真實(shí)、完整，包括銷售數(shù)據(jù)、費(fèi)用支出等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時間提供項(xiàng)目資料或服務(wù)。1.1.2未按約定支付銷售代理費(fèi)用。1.1.3提供虛假項(xiàng)目信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定完成銷售目標(biāo)。1.2.2未按約定時間提交銷售報(bào)告或費(fèi)用發(fā)票。1.2.3泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.3.2違反法律法規(guī)或本合同、合作協(xié)議的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響進(jìn)行評估。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)，包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2恢復(fù)或賠償損失。2.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定時間提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法及時開展銷售工作，甲方應(yīng)支付__________元的違約金。3.2乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)支付__________元的違約金，并賠償甲方相應(yīng)的損失。3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付__________元的賠償金。全文完。2024年公寓銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2代理服務(wù)范圍1.3代理期限1.4代理費(fèi)用1.5代理權(quán)限2.代理方責(zé)任2.1宣傳推廣2.2客戶接待2.3合同簽訂2.4合同履行2.5售后服務(wù)3.銷售方責(zé)任3.1提供房源3.2房源信息真實(shí)性3.3合同履行3.4售后服務(wù)4.合同履行4.1房源信息發(fā)布4.2客戶預(yù)約4.3看房安排4.4合同簽訂4.5付款方式4.6付款時間5.傭金支付5.1傭金比例5.2傭金計(jì)算5.3傭金支付方式5.4傭金支付時間6.違約責(zé)任6.1代理方違約責(zé)任6.2銷售方違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約通知7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止合同后的處理11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房源信息表12.2合同副本12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效時間13.3合同履行時間14.合同附件清單14.1房源信息表14.2合同副本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）“甲方”指公寓銷售方；（2）“乙方”指公寓銷售代理方；（3）“房源”指甲方擁有的可用于銷售的公寓；（4）“客戶”指通過乙方介紹并與甲方簽訂購房合同的買方；（5）“代理服務(wù)”指乙方在約定期限內(nèi)，按照本合同約定，為甲方提供的公寓銷售代理服務(wù)。1.2代理服務(wù)范圍乙方代理服務(wù)范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方發(fā)布房源信息；（2）組織客戶看房；（3）協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同；（4）協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；（5）提供必要的售前、售中、售后服務(wù)。1.3代理期限本合同有效期為自雙方簽署之日起至____年____月____日止。1.4代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為銷售額的____%，具體計(jì)算方式如下：銷售額=實(shí)際成交價格甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。1.5代理權(quán)限乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方與客戶進(jìn)行談判、簽訂購房合同，但不得超越甲方授權(quán)范圍。1.6代理權(quán)限限制乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方利益，不得接受與甲方利益沖突的委托。第二條代理方責(zé)任2.1宣傳推廣乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，通過合法途徑對房源進(jìn)行宣傳推廣，提高房源知名度。2.2客戶接待乙方應(yīng)熱情接待客戶，為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助客戶了解購房政策及流程。2.3合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同，確保合同內(nèi)容合法、完整。2.4合同履行乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。2.5售后服務(wù)乙方應(yīng)為客戶提供必要的售前、售中、售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等問題。第三條銷售方責(zé)任3.1提供房源甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房源地址、面積、價格、配套設(shè)施等。3.2房源信息真實(shí)性甲方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3合同履行甲方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。3.4售后服務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度。第四條合同履行4.1房源信息發(fā)布乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，通過合法途徑發(fā)布房源信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等。4.2客戶預(yù)約乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，組織客戶看房，并協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同。4.3看房安排乙方應(yīng)提前與甲方溝通，確定看房時間、地點(diǎn)，并通知客戶。4.4合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同，并確保合同內(nèi)容合法、完整。4.5付款方式甲方與客戶簽訂購房合同后，按照合同約定方式付款。4.6付款時間甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，將購房款支付給乙方。第五條傭金支付5.1傭金比例乙方代理費(fèi)用為銷售額的____%，具體計(jì)算方式如下：銷售額=實(shí)際成交價格甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.2傭金計(jì)算乙方傭金計(jì)算方式如下：傭金=銷售額×傭金比例。5.3傭金支付方式甲方應(yīng)在合同約定的傭金支付時間內(nèi)，將傭金支付給乙方。5.4傭金支付時間甲方應(yīng)在合同約定的傭金支付時間內(nèi)支付傭金。第六條違約責(zé)任6.1代理方違約責(zé)任（1）若乙方未履行本合同約定的代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2銷售方違約責(zé)任（1）若甲方未履行本合同約定的提供房源、合同履行等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方提供的房源信息虛假，甲方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.4違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向守約方發(fā)出違約通知。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）甲方的房源信息、價格策略、促銷活動等；（2）乙方的客戶信息、代理策略、市場分析等；（3）雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他具有商業(yè)價值的非公開信息。7.2保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極合作，提供必要的信息和證據(jù)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余的合同義務(wù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、返還押金等。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同義務(wù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、返還押金等。10.3終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余的合同義務(wù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、返還押金等。第十一條其他約定11.1通知送達(dá)（1）送達(dá)至對方指定的地址；（2）通過郵寄或快遞方式送達(dá)；（3）通過傳真或電子郵件方式送達(dá)。11.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同附件12.1房源信息表12.2合同副本12.3其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同履行時間本合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的期限屆滿為止。第十四條合同附件清單14.1房源信息表14.2合同副本14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（3）作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的行為和提供的服務(wù)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的甲乙雙方之間的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的金額為限；（2）如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供房源、簽訂合同、履行合同義務(wù)等；（2）乙方負(fù)責(zé)代理銷售、推廣房源、協(xié)助簽訂合同等；（3）第三方負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)，如中介服務(wù)、專業(yè)服務(wù)等。4.2責(zé)任劃分（1）甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任，按照各自在合同中的約定承擔(dān)；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致第三方遭受損失，由甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入前的協(xié)商（1）甲乙雙方在