2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)5.2受讓人義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓人違約6.2受讓人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用10.1適用法律10.2法律沖突解決第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓人身份證明復(fù)印件11.3受讓人身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時間12.2物業(yè)交割事項第十三條合同的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓人簽字13.2受讓人簽字第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.1.1轉(zhuǎn)讓人：[轉(zhuǎn)讓人全名]，身份證號：[轉(zhuǎn)讓人身份證號碼]，地址：[轉(zhuǎn)讓人住址]。1.1.2轉(zhuǎn)讓人為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。1.2受讓人信息1.2.1受讓人：[受讓人全名]，身份證號：[受讓人身份證號碼]，地址：[受讓人住址]。1.2.2受讓人具備完全民事行為能力，有權(quán)購買并擁有該房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號碼]。2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)實(shí)際使用面積]平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)目前的實(shí)際狀況，如是否出租、是否裝修等]。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓價格]元整。3.2付款方式：3.2.1受讓人應(yīng)于[付款開始日期]前，向轉(zhuǎn)讓人支付[首付款比例]的房款，作為定金。定金支付后，受讓人不得以任何理由要求退還。3.2.2剩余房款[尾款支付時間]，受讓人應(yīng)一次性支付給轉(zhuǎn)讓人。3.3付款時間：3.3.1首付款：[首付款支付具體日期]。3.3.2尾款：[尾款支付具體日期]。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間：雙方應(yīng)于[過戶開始日期]內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.3過戶流程：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)：5.1.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證其對該房產(chǎn)的處置權(quán)，如因轉(zhuǎn)讓人原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)雙倍返還受讓人已支付的定金。5.1.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給受讓人。5.2受讓人義務(wù)：5.2.1受讓人應(yīng)按照約定時間支付房款。5.2.2受讓人應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓人違約：6.1.1如轉(zhuǎn)讓人未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)雙倍返還受讓人已支付的定金。6.1.2如轉(zhuǎn)讓人在過戶完成后，未能將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給受讓人，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)支付給受讓人[違約金金額]元整的違約金。6.2受讓人違約：6.2.1如受讓人未能按照約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓人[延遲付款違約金金額]元整的違約金。6.2.2如受讓人未能協(xié)助轉(zhuǎn)讓人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：8.2.1合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2合同變更不得影響轉(zhuǎn)讓人對房產(chǎn)的處置權(quán)，以及受讓人對房款的支付權(quán)。8.3合同解除：8.3.1如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3.2如轉(zhuǎn)讓人違約，受讓人有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓人雙倍返還已支付的定金。8.3.3如受讓人違約，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人支付違約金。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。11.2轉(zhuǎn)讓人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓人身份證明的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。11.3受讓人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含受讓人身份證明的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時間：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在本合同生效后[具體交付時間]內(nèi)，將房產(chǎn)及鑰匙交付給受讓人。12.2物業(yè)交割事項：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的結(jié)算。第十三條合同的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓人簽字：[轉(zhuǎn)讓人簽名][轉(zhuǎn)讓人身份證號碼]13.2受讓人簽字：[受讓人簽名][受讓人身份證號碼]第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同失效條件：如雙方在合同約定的過戶時間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，本合同自動失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)關(guān)等，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或參與過戶的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如雙方選擇通過中介方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，中介方應(yīng)提供合法的經(jīng)營資質(zhì)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)的買賣手續(xù)。2.3過戶機(jī)關(guān)介入：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)過戶機(jī)關(guān)，按照規(guī)定的流程完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對于其在過戶過程中的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方對于合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失及間接損失，不承擔(dān)超過其服務(wù)費(fèi)用范圍的責(zé)任。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵循客觀、公正的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受損害。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由[甲方/乙方]承擔(dān)。5.2費(fèi)用的支付：第三方費(fèi)用的支付，應(yīng)按照雙方與第三方達(dá)成的協(xié)議執(zhí)行。第六條第三方違約6.1第三方違約：如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方違約的處理：如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)信息。7.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第八條第三方介入的變更8.1如雙方在合同履行過程中，需要變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更第三方時，應(yīng)確保新的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠繼續(xù)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：如第三方未能履行其職責(zé)，或者存在違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的行為，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程，并妥善處理與第三方的相關(guān)事宜。第十條第三方介入的證據(jù)10.1第三方介入的證據(jù)：雙方應(yīng)保留與第三方介入相關(guān)的所有證據(jù)，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、支付憑證等。10.2證據(jù)的使用：雙方在解決合同履行過程中的爭議時，可以依據(jù)保留的證據(jù)進(jìn)行。第十一條第三方介入的保密11.1第三方介入的保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其獲取的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。第十二條第三方介入的適用法律12.1適用法律：第三方介入的相關(guān)事宜，應(yīng)適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決：如第三方介入的相關(guān)事宜與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更：如雙方同意對第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除：如雙方同意解除第三方介入的相關(guān)事宜，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓人簽字：[轉(zhuǎn)讓人簽名][轉(zhuǎn)讓人身份證號碼]14.2受讓人簽字：[受讓人簽名][受讓人身份證號碼]第十五條合同的生效日期15.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同失效條件：如雙方在合同約定的過戶時間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)讓人身份證明復(fù)印件附件3：受讓人身份證明復(fù)印件附件4：中介方服務(wù)協(xié)議附件5：評估機(jī)構(gòu)評估報告附件6：過戶機(jī)關(guān)過戶申請書附件7：過戶費(fèi)用支付憑證附件8：物業(yè)交割單據(jù)附件9：其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和單據(jù)附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.轉(zhuǎn)讓人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證正反面，且在有效期內(nèi)。3.受讓人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證正反面，且在有效期內(nèi)。4.中介方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。5.評估機(jī)構(gòu)評估報告：應(yīng)包括房產(chǎn)評估值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)蓋章等。6.過戶機(jī)關(guān)過戶申請書：應(yīng)填寫完整，并由雙方簽字蓋章。7.過戶費(fèi)用支付憑證：應(yīng)包括過戶費(fèi)用的金額、支付時間、支付方式等。8.物業(yè)交割單據(jù)：應(yīng)包括物業(yè)公司的名稱、地址、聯(lián)系方式等。9.其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和單據(jù)：包括但不限于房產(chǎn)交易稅單、房屋租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓人未能按照約定時間交付房產(chǎn)及鑰匙。2.受讓人未能按照約定時間支付房款。3.中介方未能按照約定提供服務(wù)。4.評估機(jī)構(gòu)未能按照約定時間提供評估報告。5.過戶機(jī)關(guān)未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方[違約金金額]元整的違約金。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓人未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)及鑰匙，則應(yīng)支付給受讓人[違約金金額]元整的違約金。2.若受讓人未能在約定時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓人[違約金金額]元整的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于[房產(chǎn)地址]的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)處置房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.受讓人：指購買房產(chǎn)并取得房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。4.中介方：指協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)構(gòu)或個人。5.評估機(jī)構(gòu)：指對房產(chǎn)進(jìn)行評估的具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。6.過戶機(jī)關(guān)：指負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶手續(xù)的政府部門。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。8.損害賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指雙方