2024年房產(chǎn)共有權(quán)分割買(mǎi)賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有權(quán)分割買(mǎi)賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)分割買(mǎi)賣協(xié)議1.2甲方：指擁有房產(chǎn)共有權(quán)的一方1.3乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)共有權(quán)的一方1.4房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)______1.5共有權(quán)：指房產(chǎn)的共有人依法享有的權(quán)利第二條：房產(chǎn)共有權(quán)的分割2.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定分割房產(chǎn)共有權(quán)2.2分割比例：甲方擁有房產(chǎn)共有權(quán)的_______%，乙方擁有房產(chǎn)共有權(quán)的_______%2.3房產(chǎn)共有權(quán)的分割不影響房產(chǎn)的實(shí)際使用和占有第三條：買(mǎi)賣協(xié)議的約定3.1甲方同意將擁有的房產(chǎn)共有權(quán)出售給乙方3.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)共有權(quán)3.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣_(tái)______元整第四條：支付方式與時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%作為定金4.2剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)付清第五條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)第六條：房產(chǎn)共有權(quán)的轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)共有權(quán)的相關(guān)證明文件交付給乙方6.2乙方成為房產(chǎn)的共有人，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)第七條：房產(chǎn)的管理與使用7.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商管理房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的安全和使用7.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用，不得妨礙乙方的權(quán)利第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約金：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)______元整第九條：爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效與終止10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效10.2本協(xié)議終止的條件：按照本協(xié)議的約定，房產(chǎn)共有權(quán)分割完畢第十一條：其他約定11.1甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者修改11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂地本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)第十三條：甲方聲明甲方聲明：甲方系房產(chǎn)的共有人，有權(quán)出售其擁有的房產(chǎn)共有權(quán)第十四條：乙方聲明乙方聲明：乙方了解房產(chǎn)的情況，并同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)共有權(quán)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)分割買(mǎi)賣協(xié)議1.2甲方甲方是指房產(chǎn)共有人，即房產(chǎn)的共同擁有者，擁有房產(chǎn)的共有權(quán)。1.3乙方乙方是指購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)共有權(quán)的一方，通過(guò)本協(xié)議獲得房產(chǎn)共有權(quán)。1.4房產(chǎn)房產(chǎn)是指位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)______，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方和甲方共有人共同擁有。1.5共有權(quán)共有權(quán)是指房產(chǎn)的共有人依法享有的權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。第二條：房產(chǎn)共有權(quán)的分割2.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定分割房產(chǎn)共有權(quán)。2.2分割比例甲乙雙方同意將房產(chǎn)共有權(quán)按照分割比例分割，甲方擁有房產(chǎn)共有權(quán)的_______%，乙方擁有房產(chǎn)共有權(quán)的_______%。2.3房產(chǎn)共有權(quán)的分割不影響房產(chǎn)的實(shí)際使用和占有。在分割共有權(quán)后，甲方和乙方仍可繼續(xù)使用和占有該房產(chǎn)。第三條：買(mǎi)賣協(xié)議的約定3.1甲方同意將擁有的房產(chǎn)共有權(quán)出售給乙方。3.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)共有權(quán)。購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.3付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%作為定金。剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)付清。第四條：支付方式與時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%作為定金。4.2剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)付清。第五條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。第六條：房產(chǎn)共有權(quán)的轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)共有權(quán)的相關(guān)證明文件交付給乙方。6.2自交付房產(chǎn)共有權(quán)證明文件之日起，乙方成為房產(chǎn)的共有人，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第七條：房產(chǎn)的管理與使用7.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商管理房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的安全和使用。7.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用，不得妨礙乙方的權(quán)利。7.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.4甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費(fèi)用。7.5甲乙雙方在房產(chǎn)的使用和處分上應(yīng)相互協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得房產(chǎn)共有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。8.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。8.4甲乙雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議終止的條件：按照本協(xié)議的約定，房產(chǎn)共有權(quán)分割完畢，乙方向甲方支付完畢購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。11.2本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十二條：合同簽訂地本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)。第十三條：甲方聲明甲方聲明：甲方系房產(chǎn)的共有人，有權(quán)出售其擁有的房產(chǎn)共有權(quán)。第十四條：乙方聲明乙方聲明：乙方了解房產(chǎn)的情況，并同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)共有權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)共有權(quán)分割買(mǎi)賣過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成某些交易環(huán)節(jié)。第二條：第三方的選定與責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方的合法資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三條：第三方的費(fèi)用與支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)第三方的費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任與限額4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性和有效性。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于服務(wù)過(guò)程中的疏忽、失誤或其他違法行為。4.3第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與其提供的服務(wù)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。5.3第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同履行和爭(zhēng)議解決。第六條：第三方介入的變更與終止6.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。6.2甲乙雙方可以終止第三方介入，但應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)7.1甲乙雙方與第三方之間的所有協(xié)議和指示，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2書(shū)面確認(rèn)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。8.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息泄露給任何第三方。第九條：適用法律與爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的第三方介入相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議終止的條件：按照本協(xié)議的約定，房產(chǎn)共有權(quán)分割完畢，乙方向甲方支付完畢購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)共有權(quán)證明文件附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證附件3：房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議附件4：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付憑證附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：過(guò)戶申請(qǐng)表附件8：貸款申請(qǐng)表附件9：房產(chǎn)過(guò)戶證明文件附件10：其他與房產(chǎn)分割買(mǎi)賣相關(guān)的法律文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)共有權(quán)證明文件：應(yīng)包含房產(chǎn)共有人身份證明、房產(chǎn)共有權(quán)份額證明等。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，應(yīng)由房產(chǎn)登記部門(mén)出具。3.房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議：明確分割比例、分割后的權(quán)利義務(wù)等。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付憑證：包括定金支付憑證和剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.評(píng)估報(bào)告：對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，作為確定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的依據(jù)。7.過(guò)戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)包含甲乙雙方和第三方信息。8.貸款申請(qǐng)表：如乙方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)提供貸款申請(qǐng)表和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)信息。9.房產(chǎn)過(guò)戶證明文件：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成的文件。10.其他與房產(chǎn)分割買(mǎi)賣相關(guān)的法律文件：可能包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)抵押合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)共有權(quán)證明文件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)共有權(quán)：指房產(chǎn)的共有人依法享有的權(quán)利，包